Ова вила у Естепони се налази у урбаном окружењу на кратком ходу од мора, у насељу Казасола. Смештена је на парцели од 2.043 м², са стамбеним простором од 761 м² распоређеним на три нивоа. Објекат има седам спаваћих соба, десет купатила и терасе укупне површине 289 м². Изградња је завршена 2022. године. Локација нуди близу градских садржаја и плаже, а сама вила располаже приватним базеном и вртом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Естепоне, у непосредној близини плажа Playa de Estepona и Ла Рада. У окружењу се налазе бројни комерцијални садржаји, укључујући супермаркете, ресторане и здравствене установе. Удаљеност од луке Пуерто де Естепона и градског језгра је мања од два километра, што омогућава лак приступ услугама.
Распоред просторија одговара потребама већих породица или породица са више генерација, уз могућност коришћења засебног стана за госте. Положај нуди приватност уз приступ градским сервисима. Постојећи простори дозвољавају уређење канцеларије за рад од куће, а присуство лифта олакшава кретање.
Градња је завршена 2022. године, те је објекат спреман за усељење без чекања на завршне радове. Зграда поседује савремене техничке инсталације, укључујући подно грејање, климу уређај и системе за надзор. Екстеријер и ентеријер су изведени материјалима високог трајања, као што су мермер и двоструко стакло.
Објекат не нуди изолованост у сеоском стилу јер се налази у урбаној зони са суседним вилама. Приступ плажи захтева кратку шетњу, али вила није у првом реду уз море. Због величине парцеле и броја спољних површина, одржавање вртног простора и базена захтева ресурсе. Објекат не дељу заједничке facilitates као што су заједнички базени или спа центри.
Ref: VL555316
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где је потребан већи стамбени простор за више чланова породице или за често примање гостију. Засебан стан за госте чини га погодним за вишенаменско коришћење, било за старије родитеље или за изнајмљивање. Приватност коју нуди парцела од 2.000 м² атрактивна је за оне који траже заштиту од буке, а ипак желе бити близу градских дешавања. Постојање посебних просторија које могу послужити као канцеларије учинила је вилу релевантном за особе које раде удаљено и захтевају мирни радни амбијент. Такође, инфраструктура за забаву, укључујући велике терасе и базен, одговара онима који често организују друштвена окупљања.
Објекат је изведен савременим стандардима са нагласком на трајност материјала и техничку опремљеност. Подови су од мермера, што доприноси хладноћи и лакоћи одржавања у климатским условима јужне Шпаније. Инсталирано је подно грејање, што побољшава комфор током хладнијих зимских месеци. Систем клима уређаја омогућава регулисање температуре у свим просторијама. Уграђен лифт олакшава кретање између нивоа, што је практично за особе са ограниченом покретљивошћу или за транспорт робе. Прозори су двоструко изоловани, доприносећи звучној и топлотној изолацији. Систем за видео надзор обезбеђује безбедност. Дизајн кровне терасе (соларијума) нуди могућност додатне опреме.
Цене за овај тип објекта у Естепони почињу од 4.750.000 €. Овај ценовни распон позиционира вилу у луксузни сегмент тржишта Коста дел Сол. У поређењу са суседним пројектима као што су Tyrian Residences и Sierra Blanca, цена одражава комбинацију величине парцеле, локације близу мора и квалитета изградње. Варијабилност у ценама може зависити од тачног положаја парцеле унутар урбанизације и тренутног стања опремљености ентеријера. Трошкови одржавања крупне имовине ове величине треба узети у обзир у укупном буџету.
Дневни ритам у овој локацији одређен је мешавином урбаног удобства и приморског живота. Близина плаже Ла Рада и Естепона омогућава честе шетње уз море, док бројни ресторани и кафићи у окружењу нуде разноврсну угоститељску понуду. Естепона као град са преко 79.000 становника пружа пуну инфраструктуру, од школа до здравствених центара. Клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње подржава боравак на отвореном током већег дела године. Кућни редови укључују лако куповину у оближњим супермаркетима и приступ спортским центрима. Иако је вила у знатној мери аутономна са својим базеном и вртом, интеграција у градску ткиво омогућава беспрекорну функционалност.
Животна средина обухвата урбану зону Естепоне са развијеном мрежом услуга. У радијусу од два километра доступно је педесет ресторана и бројни кафеи. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, присутне су у граду. Здравствена заштита је осигурана кроз здравствене центре и болницу удаљену нешто више од једног километра. Саобраћајна повезаност олакшана је постојањем осам линија јавног превоза са педесет стајалишта, што омогућава кретање без личног возила. Град је добро повезан ауто-путем са оближњим лукама и аеродромима. Пешачке зоне у центру града и променада поред плаже представљају важне сегменте свакодневне рекреације.
Карта приказује положај виле у насељу Casasola, уз обални пут N-340. Видљив је непосредни приступ плажама и удаљеност до голф терена у унутрашњости. Путање до аеродрома и суседних градова означене су ауто-путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова локација нуди компромис између туристичке живости Марбеље и спокојнијих делова обале. Град је удаљен око 80 км од Малаге, а добром ауто-путном мрежом повезан је са остатком Андалузије. Положај на обали омогућава лак приступ и медитеранским и атлантским утицајима.
Кључне дестинације су на кратким растојањима. Најближа плажа, Playa de Estepona, удаљена је око 500 метара, док је познатија плажа Ла Рада на 800 метара. Голф терени Valle Romano и Azata налазе се на удаљености између 4 и 5 километара. Лука Пуерто де Естепона, понудом јахтинга и морске хране, доступна је након 1,6 километара вожње. Аеродром Малага је удаљен 64 километра, док се аеродром Гибралтар налази на приближно 36 километара у правцу запада. Станице за пуњење електричних возила доступне су на растојању од 1,3 километра.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови карактеришу се просечном годишњом температуром од 19,2°C. Свеукупно, годишње се бележи око 3.848 сати сунца, што овај регион сврстава међу најсунчаније у Европи. Период погодан за купање, када температура воде премашује 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина локације је 19 метара, а терен је благо нагнут према мору са падом од 2,4%, што олакшава дренажу и приступ плажи. Позадина доминира планинским масивом Сијера Бермеха, који утиче на микроклиму и штити подручје од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона је оближња плажа Ла Рада, широка и пешачки доступна, која нуди услове за морске активности. Плажа Естепона је такође у непосредној близини. За љубитеље голфа, доступни су терени Valle Romano и Azata на мање од 5 километара. У самом граду постоји више спортских центара, као што су Polideportivo Municipal и Better Bodies, који нуде теретане и спортске терене. Марина Пуерто де Естепона додатно проширује понуду на водене спортове. Укупно је у граду регистровано 134 спортске facilитета.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са Tyrian Residences, који почињу од 3.550.000 €, ова вила има већу парцелу и је већ завршена, што елиминише ризике везане за градњу. Sierra Blanca by the sea Villas имају већу почетну цену од 5.500.000 €, што указује на могуће премијум позиционирање или ексклузивнији дизајн. За разлику од нових пројеката који су у фази развоја, овај објекат тренутно нуди тренутну корист и могућност увида у стање некретнине. Локација у Casasоли нуди сличну дистанцу до мора као и ови конкурентски пројекти, али са разликом у густини насељености и инфраструктури. Поређење са Villa Azahar Beach показује сличну ценовну категорију, али ова вила се истиче по броју купатила и постојећем соларијуму.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
