Découvrez Maria Caridad, un programme neuf de maisons de ville situé dans la vibrante Estepona, à Málaga. Situé à quelques pas de la plage et du port de plaisance, ce projet allie le charme traditionnel andalou au confort de la vie moderne. Les logements sont conçus pour une qualité de vie optimale, avec des finitions de haute qualité et des agencements fonctionnels. Avec les commodités de la ville à quelques instants et la mer Méditerranée à un jet de pierre de votre porte, Maria Caridad offre un cadre de vie attractif sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Maria Caridad est situé au cœur d'Estepona, un emplacement qui associe commodité urbaine et proximité côtière. Sa position, avec la plage comme le port de plaisance accessibles à pied, ainsi que la présence de services essentiels comme un supermarché et une pharmacie à quelques minutes seulement, améliore considérablement le confort du quotidien.
Ce programme séduit les acheteurs recherchant un logement qui équilibre fonctionnalité et esthétique. Les vastes espaces de vie ouverts, la cuisine-salon moderne et les chambres bien proportionnées sont conçus pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, tandis que les terrasses offrent un espace extérieur propice à la détente.
Le projet comprend des maisons de ville nouvellement construites, actuellement en phase de construction. L'achèvement indicatif est prévu pour le deuxième trimestre 2026. En tant que programme neuf, il bénéficie de techniques et de designs de construction modernes, ce qui se traduit par un faible entretien et une grande efficacité énergétique.
S'agissant d'un projet en milieu urbain, la densité de construction est un élément à prendre en compte. Cela peut influencer la sensation d'espace autour des biens immobiliers. Bien que les commodités soient proches, cette proximité peut également entraîner des niveaux de bruit ambiant plus élevés par rapport aux zones plus rurales.
Ref: VL920656
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui préfèrent un mode de vie central et urbain avec un accès direct à la fois à la plage et aux commodités. Il constitue une option attrayante pour les professionnels recherchant un logement confortable proche du travail ou des transports en commun, ou pour les retraités qui apprécient un environnement animé avec tout à portée de main. Les familles peuvent bénéficier de la proximité des écoles et des installations sportives. Les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un potentiel locatif dans une région touristique prisée apprécieront également l'emplacement et le statut de construction neuve. L'achèvement au deuxième trimestre 2026 laisse aux acheteurs le temps d'organiser leur situation résidentielle actuelle.
Les maisons de ville de Maria Caridad sont livrées avec un souci de qualité et de confort moderne. Les espaces de vie ouverts se raccordent sans transition à une cuisine-salon entièrement équipée, dotée d'appareils intégrés de marques réputées telles que Bosch. Les chambres disposent d'armoires encastrées et les salles de bains sont finies avec des sanitaires haut de gamme de marques comme Roca. Les logements comprennent un double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale et sont équipés d'un système de climatisation réversible, garantissant un climat intérieur agréable toute l'année. Les finitions sont orientées vers la durabilité et l'esthétique contemporaine.
Les maisons de ville de Maria Caridad sont proposées dans une fourchette de prix de 695 000 € à 950 000 €, selon les dimensions spécifiques et l'emplacement dans le programme. Cette tarification positionne les biens immobiliers dans le segment supérieur du marché d'Estepona. L'offre comprend actuellement des logements avec 2 chambres et 2 salles de bains, avec des surfaces habitables à partir de 101 m². La variation de prix reflète probablement des différences de superficie du terrain, de vues et d'emplacement exact dans la résidence.
Maria Caridad offre une expérience de vie dans la ville dynamique d'Estepona, un lieu qui unit tradition et modernité. La proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, combinée à de nombreux restaurants, commerces et écoles dans un rayon de 2 km, crée un environnement quotidien animé. La ville compte près de 80 000 habitants, ce qui témoigne d'une communauté établie avec un large éventail d'équipements urbains et un secteur touristique actif avec 24 hôtels. La vie ici est caractérisée par le soleil méditerranéen, avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, et une saison de baignade de cinq mois. Le mélange d'équipements urbains et d'emplacement côtier en fait un lieu attrayant tant pour la résidence permanente que pour les séjours de vacances.
Vivre à Maria Caridad, c'est faire partie de la communauté dynamique d'Estepona. Les environs immédiats offrent un rythme urbain avec des commodités telles qu'un supermarché à seulement 258 mètres et une pharmacie à 29 mètres seulement. La proximité de la plage, avec La Rada à 524 mètres et Playa de Estepona à 622 mètres, rend les activités côtières facilement accessibles. La zone est bien desservie, avec 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts à portée, réduisant le besoin d'une voiture. L'emplacement dans une zone urbaine avec 134 installations sportives et un large choix de restaurants (50) et de cafés (22) dans un rayon de 2 km contribue à un mode de vie actif et social.
Ce programme est situé dans le centre urbain d'Estepona, une destination prisée de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les restaurants et la plage, ainsi que la distance relative par rapport à l'aéroport de Málaga et aux parcours de golf environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Maria Caridad est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga sur la Costa del Sol. La ville fait partie de la comarque de la Costa del Sol et borde des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja. Estepona, s'étendant sur 137 km², offre un mélange de côte et d'arrière-pays. Son emplacement situe stratégiquement le programme entre les centres urbains de Marbella et du Campo de Gibraltar, avec de bonnes connexions vers Málaga et Gibraltar.
L'accessibilité de Maria Caridad est excellente. Des plages comme La Rada sont à seulement 524 mètres (à vol d'oiseau), et le port de plaisance d'Estepona est à 1,7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont Valle Romano Golf (4,7 km) et Azata Golf (5,0 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (à vol d'oiseau), et Gibraltar à environ 36 km (à vol d'oiseau). Les services essentiels sont à portée de main : supermarché (258 m), pharmacie (29 m) et hôpital (5,0 km). Les transports en commun sont bien desservis avec 50 arrêts et 8 lignes, facilitant les déplacements dans la région, même sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes d'environ 19,2 °C, allant de 12 °C en hiver à 28 °C en été. Avec une moyenne historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C. L'emplacement à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 1,9 % vers la plage la plus proche, La Rada, garantissent un cadre de vie confortable et accessible, exempt de dénivelés extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral à proximité de Maria Caridad offre diverses possibilités récréatives. La plage la plus proche, La Rada, est à 524 mètres, suivie de Playa de Estepona (622 m) et Playa del Angel (1,5 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de golf comme Valle Romano Golf (4,7 km) et Azata Golf (5,0 km). De plus, d'importantes installations sportives sont disponibles, notamment des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Des ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,7 km) et divers points de vue offrent d'autres options de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets à Estepona, comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), Maria Caridad se positionne avec un prix de départ de 695 000 € dans un segment similaire, ciblant le marché du neuf de gamme moyenne à haute. Azure Estepona, avec un prix de départ de 530 000 €, offre une option plus économique, potentiellement dans un emplacement moins central ou avec des équipements différents. L'emplacement central de Maria Caridad, avec la plage et les commodités accessibles à pied, est un argument de vente majeur qui justifie sa tarification. Cela le distingue des projets situés plus loin du centre-ville ou de la plage, où une voiture est généralement nécessaire pour les trajets quotidiens. Les projets à Estepona, située sur la Costa del Sol, bénéficient collectivement d'un climat favorable et d'un attrait touristique, mais les caractéristiques spécifiques de l'emplacement de Maria Caridad (centre urbain, proximité des équipements) offrent une combinaison distinctive pour les acheteurs potentiels.
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