Maria Caridad est un nouveau développement à Estepona, province de Málaga, comprenant une série de maisons de ville. Ces résidences font partie d'un développement urbain caractérisé par sa proximité avec les commodités locales et la plage. Situé dans un quartier établi, le projet offre un mélange de construction moderne et de design fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins des acheteurs cherchant à acquérir une propriété sur la Costa del Sol. Son emplacement stratégique souligne son attrait pour ceux qui recherchent à la fois une solution de logement permanent et une opportunité d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les maisons de ville de Maria Caridad sont situées au centre d'Estepona, près du port et à quelques minutes de marche de la plage. L'environnement urbain offre un accès direct aux commerces, restaurants et transports publics, assurant une haute qualité de vie et une grande commodité. La bonne accessibilité aux principales voies de circulation et à l'aéroport de Malaga facilite la connexion avec les destinations internationales.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété moderne et bien équipée, à distance de marche de toutes les commodités essentielles. Les maisons de ville sont conçues pour le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie ouverts et des finitions de haute qualité. La proximité des plages, des loisirs et du centre-ville répond aux désirs d'un style de vie méditerranéen actif et détendu.
Maria Caridad représente un nouveau développement dont la construction est en cours. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026. En tant que construction neuve, les unités résidentielles bénéficient des normes de construction actuelles et des technologies modernes. Cela minimise les besoins de maintenance et garantit que les maisons répondent aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique et de confort.
Le projet Maria Caridad est situé dans une zone à forte densité urbaine, typique des emplacements centraux dans les villes côtières populaires. La proximité immédiate des commodités et de la plage signifie que les environs sont animés. Les appartements sont conçus pour s'adapter aux conditions d'un environnement urbain, ce qui se reflète dans la conception architecturale et les espaces extérieurs disponibles.
Ref: VL920656
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans un environnement urbain animé et qui privilégient les courtes distances. Il est idéal pour les personnes qui désirent un style de vie méditerranéen avec un accès facile aux plages, aux restaurants et aux offres culturelles. Les couples ou les petites familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances à proximité de la plage apprécieront l'emplacement pratique. La proximité de la plage et des commodités accessibles à pied en fait également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier à louer dans une région touristique attractive. Le caractère neuf avec des équipements modernes séduira les acheteurs qui accordent de l'importance au confort et à un faible entretien, et qui considèrent le deuxième trimestre 2026 comme un calendrier approprié.
Les maisons de ville de Maria Caridad sont construites selon des normes élevées, en mettant l'accent sur la qualité et la fonctionnalité. Les intérieurs se caractérisent par de spacieux espaces de vie ouverts qui se fondent de manière transparente dans des cuisines-salons modernes. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils électroménagers intégrés de grandes marques telles que Bosch. Les salles de bains sont dotées d'installations de haute qualité de fabricants tels que Roca et offrent des finitions attrayantes. L'utilisation du double vitrage assure une bonne isolation phonique et une efficacité énergétique. Un système centralisé de climatisation (air chaud et froid) garantit un confort de vie agréable tout au long de l'année. La finition des matériaux et la qualité de la construction reflètent les normes des projets de construction neuve modernes, conçus pour la durabilité et l'esthétique.
Les maisons de ville de Maria Caridad sont disponibles à partir de 695 000 €, les prix allant jusqu'à 950 000 €. Cette fourchette de prix reflète les différentes tailles et finitions des unités résidentielles disponibles. Les prix des nouvelles constructions dans cet emplacement recherché de la Costa del Sol sont compétitifs, compte tenu notamment de la qualité de construction et de la situation centrale. La base de données immobilières indique une forte demande dans la région d'Estepona, ce qui influence la tarification. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'un projet exclusif avec un nombre restreint d'unités. Une prise de contact rapide est recommandée pour maximiser les choix.
Estepona Centro, le cœur historique d'Estepona, est connu pour ses charmantes ruelles blanches ornées de fleurs et son atmosphère animée. Maria Caridad s'intègre harmonieusement dans ce tissu urbain. Les environs immédiats offrent une large gamme de services : supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés sont facilement accessibles à pied. La plage de La Rada se trouve à quelques minutes de marche, tout comme le port de plaisance d'Estepona. Cet emplacement central signifie que les courses quotidiennes et les activités de loisirs peuvent être effectuées sans voiture. La proximité des établissements d'enseignement et des centres de santé souligne l'adéquation du projet pour les familles et ceux qui apprécient un quotidien sans complication. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter de la vie méditerranéenne en plein air.
Estepona Centro offre une vie urbaine espagnole authentique avec un confort moderne. Les résidents de Maria Caridad bénéficient de la proximité immédiate d'une multitude d'établissements. La promenade et les plages ne sont qu'à quelques minutes de marche, idéales pour les promenades matinales ou les rafraîchissements en soirée. Les marchés locaux, les boutiques et les restaurants sont facilement accessibles, ce qui simplifie le quotidien. L'offre culturelle de la ville, y compris les fêtes et événements locaux, contribue à un fort sentiment de communauté. Le paysage environnant, dominé par la Sierra Bermeja à l'arrière-pays, offre des possibilités d'excursions dans la nature. La température moyenne annuelle de 19,2°C et la longue durée d'ensoleillement favorisent les activités de plein air toute l'année.
L'emplacement de Maria Caridad à Estepona Centro place le projet au centre de la vie urbaine, à quelques pas de la mer Méditerranée. La carte montre la densité des commodités et la proximité des côtes, soulignant l'attrait pour les acheteurs recherchant un quartier bien connecté et proche de la plage.
Maria Caridad est situé au cœur d'Estepona, une municipalité sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona est réputée pour sa vieille ville bien préservée et sa proximité avec des plages et des terrains de golf attrayants. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est et les villes côtières de la province de Cadix à l'ouest. Cette position permet d'explorer facilement toute la Costa del Sol. La distance de 64 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un important hub international, assure une bonne accessibilité. Estepona elle-même est une ville établie avec une population de près de 80 000 habitants (prévision 2025), offrant une infrastructure solide et des installations touristiques.
L'emplacement de Maria Caridad se caractérise par sa position centrale et bien connectée. La plage de La Rada n'est qu'à 524 mètres, et les plages d'Estepona et d'El Angel sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 35 km (à vol d'oiseau) et facilement accessible, ce qui simplifie les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités, dont plus de 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques. Le port d'Estepona n'est qu'à 1,7 km. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,7 km) et Azata Golf (5,0 km) est un avantage pour les golfeurs. Un réseau de 8 lignes de transports publics avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km assure une bonne connexion aux transports locaux. Les liaisons routières sont également bonnes, ce qui facilite la mobilité en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 28°C au fil de l'année. La région enregistre historiquement environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La ville est située à une altitude d'environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable sans températures extrêmes. La légère pente vers la plage (1,9%) assure une topographie douce dans la zone côtière. La situation géographique, nichée entre la Sierra Bermeja et la mer, offre un cadre naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages d'Estepona est un avantage majeur pour les résidents de Maria Caridad. La plage de La Rada, à seulement 524 mètres, est un lieu populaire pour la détente et les sports nautiques. D'autres plages comme Playa de Estepona et Playa del Angel sont également facilement accessibles. Estepona offre une multitude d'options de loisirs. Il y a plus de 130 installations sportives, y compris des gymnases et des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,7 km) et Azata Golf (5,0 km). Le port de plaisance d'Estepona (1,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitent à des promenades avec vue panoramique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Maria Caridad est situé au cœur d'Estepona, une municipalité sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona est réputée pour sa vieille ville bien préservée et sa proximité avec des plages et des terrains de golf attrayants. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est et les villes côtières de la province de Cadix à l'ouest. Cette position permet d'explorer facilement toute la Costa del Sol. La distance de 64 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un important hub international, assure une bonne accessibilité. Estepona elle-même est une ville établie avec une population de près de 80 000 habitants (prévision 2025), offrant une infrastructure solide et des installations touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à d'autres nouveaux développements à Estepona, tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), Maria Caridad propose un prix d'entrée qui se situe dans la fourchette basse à moyenne, à partir de 695 000 €. Le projet Azure Estepona, proposé à partir de 530 000 €, est plus abordable, mais peut-être pas aussi central que Maria Caridad. L'emplacement de Maria Caridad à Estepona Centro, près de la plage et du port, est un facteur essentiel qui justifie les prix par rapport aux projets situés dans des zones plus éloignées ou moins centrales. Bien qu'Atalaya Emotions et Brisas del Mar représentent également des options attrayantes, Maria Caridad se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités urbaines et la mer, ce qui le rend attrayant pour les acheteurs qui privilégient la commodité et un style de vie urbain. Les spécifications telles que 2 chambres et 101 m² de surface habitable sont typiques des maisons de ville dans cette gamme de prix dans la région, les prix variant en fonction de l'emplacement exact, de la taille et des finitions.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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