エステポナ地域では、近年、多様な価格帯の不動産開発が進んでいます。このスタジオ（€216,000）は、比較的手頃な価格帯に位置しており、特にビーチフロントという希少な立地を考慮すると、魅力的な選択肢となります。例えば、近隣のEtherna Homes 2（€259,000から）やAby Upper（€320,000から）といったプロジェクトは、より高価格帯で、異なる特徴を持つ物件を提供しています。Acqua Gardens（€418,800から）は、さらに高級志向の物件です。 このスタジオの強みは、そのコンパクトなサイズ、最近の改装、そして観光ライセンスの有無にあります。これにより、投資家にとっては初期投資を抑えつつ、高い賃貸収益を得る機会となります。また、都市部の利便性とビーチへの近さを両立している点も、他の地域型プロジェクトと比較して際立っています。エステポナ自体が、その美しいビーチ、整備されたインフラ、そして増加する観光客により、不動産市場において安定した成長を見せており、このスタジオは、そのような市場環境の恩恵を受けることができるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、エステポナのエル・ピラタ地区のビーチフロントという、希少なロケーションにあります。海岸沿いの遊歩道まで直接アクセスでき、海への近さを享受できます。周辺にはレストランやサービス施設が徒歩圏内にあり、都市環境ながらも静かな滞在が可能です。
この物件は、モダンなデザインと効率的な空間利用を求める方に適しています。海を望む開放的なリビング・ベッドルームエリア、設備の整ったキッチン、改装済みのバスルームを備えています。個人の居住空間としてだけでなく、年間を通じて高い賃貸収益が見込める投資物件としても適しています。
この物件は1981年に建設された建物に位置し、最近改装済みです。現在、改装や建設のフェーズは完了しており、即入居または賃貸が可能です。建物の共有施設にはエレベーターが備わっています。
この物件はスタジオタイプのため、独立した寝室はありません。また、広々とした庭園や専用プールは含まれていません。周辺の都市環境により、プライベートな屋外空間の確保は限定的です。
このスタジオは、以下のような多様なニーズを持つ方に適しています。 **投資家向け:** 年間を通して高い賃貸収益が見込める観光ライセンス（VUT）とNRUが付与されており、エステポナの人気の観光地という立地も魅力です。ビーチフロントという稀少性は、長期的な資産価値の向上も期待できます。 **リタイアメント移住者向け:** 海辺での静かな生活を望む方にとって、このスタジオは理想的な選択肢です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品が揃っており、快適な日常生活を送ることができます。また、年間平均気温19.2℃という温暖な気候は、健康的な生活をサポートします。 **バケーションホーム希望者向け:** 温暖な気候、年間3,848時間の日照時間、5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、休暇を過ごすのに最適な環境を提供します。ビーチまでわずか524mという近さも、リフレッシュした時間を過ごすのに貢献します。 **シングルまたはカップル向け:** コンパクトながらも機能的に設計されたスタジオは、少人数の居住に適しています。モダンな設備と改装済みの内装は、快適でスタイリッシュな生活空間を提供します。
このスタジオは、最近の改装により、優れた品質の仕上がりを実現しています。内装はモダンで、空間の利用効率を最大化するように設計されています。床材は、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測されます。壁は明るい色調で塗装され、自然光を反射し、室内をより広く明るく見せています。 キッチンエリアには、最新の家電製品が組み込まれており、調理に必要な機能がすべて備わっています。バスルームも改装済みで、モダンな設備と高品質なタイルや衛生陶器が使用されています。窓は二重ガラスで、断熱性と遮音性に優れていると考えられ、快適な室内環境を維持します。エアコンと個別の暖房システムが設置されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。西向きのバルコニーからは、海の眺めを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。
このスタジオの価格は€216,000からとなっています。1ベッドルーム、1バスルームの間取りで、広さは43㎡です。この価格帯は、エステポナのビーチフロントというロケーションを考慮すると、競争力のある設定と言えます。投資物件としても、セカンドハウスとしても、手頃な選択肢となります。価格は物件の階数や具体的な眺望によって変動する可能性があります。詳細な価格設定については、直接お問い合わせください。
エステポナのエル・ピラタ地区に位置するこのスタジオは、ビーチフロントという利便性と静けさを兼ね備えたロケーションです。広さ約43㎡の室内は、モダンなデザインで空間が効率的に利用されており、明るい雰囲気が特徴です。リビングエリアとベッドルームエリアは一体となっており、開放感があります。設備が整ったキッチンと、新しく改装されたバスルームも備わっています。建物の西側に面したバルコニーからは、海の眺めを楽しむことができ、特に夕暮れ時には美しい景色が広がります。 この物件は、年間を通じて高い賃貸収益が期待できる観光ライセンス（VUT）とNRUを取得しています。このエリアは、静かな環境、ビーチへの近さ、そして徒歩圏内に多数のレストランやサービス施設があることから、観光客に非常に人気があります。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる≥20℃の海水温は、ビーチでのアクティビティやリラクゼーションに理想的な条件を提供します。
エステポナのエル・ピラタ地区に位置するこのスタジオは、活気ある都市環境と自然の恵みを享受できる場所です。物件からわずか104mのところにスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。236m先には薬局があり、緊急時にも安心です。レストランも多数（2km圏内に50軒）あり、多様な食文化を楽しめます。また、Polideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）といったスポーツ施設が近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。 海岸沿いの遊歩道に直接アクセスでき、ビーチでの散歩やリラクゼーションを気軽に楽しめます。La Radaビーチ（0.8km）やPlaya del Cristo（1.6km）など、複数のビーチが近接しています。さらに、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。このように、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えた環境です。
この地図は、エステポナのエル・ピラタ地区にあるスタジオの場所を示しています。ビーチ、レストラン、ショップ、スポーツ施設、マリーナなど、主要なランドマークへの近さが視覚的に確認できます。このエリアの利便性と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルへのアクセスを示唆しています。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの活気あるエステポナ市に位置しています。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、美しい海岸線と豊かな自然で知られる地域です。このスタジオは、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、恵まれたロケーションにあります。 周辺には、レストラン、ショップ、医療施設など、生活に必要なものが揃っており、快適な都市生活を送ることができます。また、マルベーリャやプエルト・バヌースなどの有名なリゾート地へも車でアクセス可能で、より多様なエンターテイメントやショッピングの選択肢があります。シエラ・ベルメハ山脈へのアクセスも容易で、自然愛好家にとっても魅力的なエリアです。
このスタジオは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。ビーチまではわずか524m（Playa de Estepona）で、散歩や日光浴に最適です。La Radaビーチ（769m）、Playa del Cristo（1.6km）も徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）といった生活必需品へのアクセスも容易です。 ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）が近接しています。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（約36km）およびマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約64km）まで車でアクセス可能です。物件から1.3kmの地点にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも便利です。 公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。これにより、周辺地域への移動も容易です。車での移動も便利ですが、都市部では駐車スペースの確保が課題となる場合もあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、日中の最高気温が28℃に達することもある温暖な気候が特徴です。年間を通して3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションに最適です。特に5ヶ月間（海水温が20℃以上）にわたるスイミングシーズンは、ビーチライフを存分に楽しむことができます。 標高は海抜15mと低く、平坦な地形が多いため、散策やサイクリングに適しています。物件からビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、アクセスは容易です。周囲には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、豊かな自然環境を提供しています。この地域は、肥沃な谷と山岳地帯が組み合わさった多様な地形を持っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスタジオは、多様なビーチとレクリエーション施設への近さが魅力です。最も近いビーチはPlaya de Estepona（524m）で、他にもLa Rada（769m）、Playa del Cristo（1.6km）など、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチの多くは、良好な水質と設備で知られるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。 ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、プレーの機会に恵まれています。また、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターや、Puerto Estepona（1.7km）、Puerto Deportivo（1.9km）のマリーナがあり、マリンスポーツやその他のアクティビティも楽しめます。合計で134箇所のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの活気あるエステポナ市に位置しています。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、美しい海岸線と豊かな自然で知られる地域です。このスタジオは、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、恵まれたロケーションにあります。 周辺には、レストラン、ショップ、医療施設など、生活に必要なものが揃っており、快適な都市生活を送ることができます。また、マルベーリャやプエルト・バヌースなどの有名なリゾート地へも車でアクセス可能で、より多様なエンターテイメントやショッピングの選択肢があります。シエラ・ベルメハ山脈へのアクセスも容易で、自然愛好家にとっても魅力的なエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL187045
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、顧客が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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