Dieses Studio in Estepona, in der Provinz Málaga gelegen, bietet eine kompakte Wohnlösung an einem lebendigen Standort. Mit einer Wohnfläche von 43 m² ist diese Immobilie auf Effizienz und Komfort ausgelegt, ideal für Eigennutzung und als Kapitalanlage. Das Studio befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was zu einem hohen Maß an täglicher Funktionalität beiträgt. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer attraktiven Option an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Acqua Gardens (ab 418.800 €), bietet dieses Studio einen erschwinglicheren Einstieg in den lokalen Immobilienmarkt. Mit einem Preis von 216.000 € ist es eine der preislich attraktivsten Optionen, insbesondere angesichts der Lage nahe dem Strand und des renovierten Zustands. Aby Upper, ab 320.000 €, zielt auf ein anderes Marktsegment ab. Das Studio zeichnet sich durch seine kompakte Größe und seine effiziente Aufteilung aus, was es für eine bestimmte Art von Käufer oder Investor attraktiv macht, der Wert auf Lage statt auf Platz legt. Die vorhandene Touristenlizenz erhöht das Investitionspotenzial, ein Faktor, der nicht immer bei allen Projekten in der Region Standard ist. Obwohl das Studio nicht die Luxusausstattung größerer Wohnanlagen bietet, gleicht der direkte Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und zum Strand dies weitgehend aus. Die Preisgestaltung spiegelt die Marktnachfrage nach kleineren, gut gelegenen Einheiten an der Costa del Sol wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio ist strategisch günstig in Estepona gelegen, einer Stadt, die für ihre attraktive Küstenlinie und ihren andalusischen Charme bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), positioniert die Immobilie perfekt für Liebhaber des Strandlebens. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten, während die Lage 34 km vom Flughafen Málaga entfernt eine gute internationale Anbindung gewährleistet.
Dieses Studio erfüllt den Wunsch nach einem praktischen und effizienten Wohnraum. Die kompakte Größe von 43 m² ist optimal genutzt, mit einer offenen Raumgestaltung, die den Platz maximiert. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre, geeignet für Einzelpersonen oder Paare. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und Restaurants unterstützt einen Lebensstil mit einfachem Zugang zu allen Notwendigkeiten.
Obwohl das Studio Teil eines 1981 erbauten Gebäudes ist, wurde die Einheit selbst kürzlich renoviert. Dies bedeutet, dass die Innenausstattung und die Einrichtungen modernen Standards entsprechen. Die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen, sodass das Studio sofort bezugsfertig ist. Es sind keine weiteren Neubauphasen für diese spezielle Einheit geplant; der Fokus liegt auf den bereits durchgeführten Verbesserungen.
Dieses Studio bietet keine separaten Schlafzimmer und ist daher weniger geeignet für Familien oder Personen, die getrennte Wohnbereiche benötigen. Die begrenzte Wohnfläche von 43 m² kann für Personen, die viel Platz suchen, ein Nachteil sein. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann zu vermehrten Umgebungsgeräuschen führen. Es gibt keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten; die unmittelbare Umgebung ist städtisch und auf die gemeinsame Nutzung von Annehmlichkeiten ausgerichtet.
Dieses Studio eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, die eine praktische und zentral gelegene Wohnung an der Costa del Sol suchen. Die kompakte Größe und die effiziente Aufteilung machen es zu einer idealen Wahl für eine 'Lock-up-and-leave'-Ferienwohnung, die wenig Wartung erfordert und dennoch allen Komfort bietet. Investoren werden den Mehrwert der Touristenlizenz zu schätzen wissen, die für konstante Mieteinnahmen sorgt, insbesondere angesichts der attraktiven Lage nahe dem Strand und den Annehmlichkeiten. Es kann auch eine praktikable Option für Berufstätige sein, die in der Region arbeiten und eine komfortable, gut angebundene Basis wünschen, mit einfachen Reisemöglichkeiten dank der Nähe zum Flughafen Málaga. Der renovierte Zustand und die moderne Ausstattung sprechen Käufer an, die ihre Immobilie sofort genießen möchten, ohne weitere Anpassungen vornehmen zu müssen.
Das Studio wurde kürzlich renoviert, was auf einen Fokus auf moderne Oberflächen und verbesserte Funktionalität hindeutet. Obwohl spezifische Materialien nicht im Detail aufgeführt sind, impliziert der Zustand 'Ausgezeichnet' und 'Gut', dass während der Renovierung hochwertige Entscheidungen getroffen wurden. Dies umfasst wahrscheinlich zeitgenössische Bodenbeläge, Wandverkleidungen sowie ein modernisiertes Badezimmer und eine Küche. Die Installation einer Klimaanlage und einer individuellen Heizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Außentemperatur. Die Integration einer Einbauküche mit Geräten und eines funktionalen Badezimmers erhöht den Wohnkomfort. Die Westausrichtung des Studios deutet auf eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts hin, möglicherweise mit Blick auf das Meer, den Strand oder den Hafen, was zur allgemeinen Attraktivität der Oberflächen beiträgt.
Der Angebotspreis für dieses Studio in Estepona beträgt 216.000 €. Dies positioniert die Immobilie als eine der zugänglicheren Optionen auf dem lokalen Immobilienmarkt, insbesondere angesichts des renovierten Zustands und der Lage. Der Preis ist wettbewerbsfähig im Vergleich zu anderen ähnlichen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 2, das ab 259.000 € angeboten wird. Das Studio wird als Komplettpaket angeboten, einschließlich der erforderlichen Lizenzen für touristische Vermietungen, was die potenziellen Renditen für Investoren erhöht. Das Studio ist derzeit verfügbar und bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.
Dieses Studio in Estepona befindet sich in einer lebendigen städtischen Zone, die sich durch eine hohe Konzentration von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung auszeichnet. Der Tagesablauf wird hier durch die einfache direkte Anbindung an Geschäfte (Supermarkt 104 m), Apotheken (236 m) und zahlreiche Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés innerhalb von 2 km) bestimmt. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de La Rada in 769 Metern Entfernung, lädt zu regelmäßigen Strandspaziergängen oder Entspannung am Meer ein. Mobilität ist ein Schlüsselfaktor; viele Wege können zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden, was einen aktiven Lebensstil fördert. Die Gegend ist dynamisch, mit fast 80.000 Einwohnern und bedeutender touristischer Aktivität, was das ganze Jahr über für ständige Lebendigkeit sorgt. Die Lage im mittleren Stockwerk mit Aufzugzugang bietet praktischen Komfort, während die Westausrichtung von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert.
Das Leben in diesem Studio in Estepona bedeutet Eintauchen in eine dynamische Küstenumgebung mit allen täglichen Notwendigkeiten in Reichweite. Ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind nur wenige Schritte entfernt, was den Einkauf und die Erledigung täglicher Angelegenheiten erleichtert. Die Nähe zum Meer, mit dem Strand La Rada nur 769 Meter entfernt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche gastronomische Einrichtungen, von lokalen Tapas-Bars bis hin zu internationalen Restaurants. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportzentren und Golfplätze in der Nähe, wie den Valle Romano Golfplatz in 4,1 km Entfernung. Die städtische Lage sorgt für eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der Hochsaison, mit vielfältigen kulturellen und sozialen Aktivitäten.
Das Studio liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, und bietet direkten Zugang zum Strand und zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Karte zeigt die städtische Umgebung mit einer hohen Dichte an Einrichtungen und die Nähe zum Mittelmeer, charakteristisch für die Costa del Sol.
Dieses Studio befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Campo de Gibraltar gelegen. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit eines Küstenortes und der Ruhe der umliegenden Natur mit der Sierra Bermeja als Kulisse. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Reiseziel entwickelt, das seinen andalusischen Charakter bewahrt hat und für seine blumengeschmückten Straßen und umfassenden Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 64 km Luftlinie zum Flughafen) und zur Grenze von Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bietet strategische Vorteile für Reisen und den Zugang zu verschiedenen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren.
Die Erreichbarkeit dieses Studios ist ein wichtiger Vorteil. Mit dem Strand La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 km ist die Küste sofort zugänglich. Der Flughafen Málaga, ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, ist ca. 34 km Luftlinie entfernt und bietet einfache Verbindungen zu vielen weltweiten Zielen. Estepona selbst bietet ausgezeichnete Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt und die nächste Apotheke liegt 236 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Valle Romano Golfplatz in 4,1 km Entfernung. Das städtische Gebiet wird von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen bedient, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Zufahrtsstraßen zur Stadt und die nahegelegenen Autobahnen (AP-7) gewährleisten eine reibungslose Erreichbarkeit mit dem Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2 °C, die im Winter bei 12 °C und im Sommer bei 28 °C liegen. Mit historisch gemessenen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein außergewöhnlich sonniges Klima, das es ermöglicht, die Badesaison auf etwa 5 Monate auszudehnen, wenn die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Das Studio liegt nur 15 Meter über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise gewährleistet und die Anstrengung beim Erreichen des flachen Strandes (1,9 % Neigung) minimiert. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ist, bietet eine spektakuläre Bergkulisse und Möglichkeiten zum Wandern und für Naturliebhaber, obwohl die unmittelbare Wohngegend städtisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Studio bietet direkten Zugang zur Küstenlinie von Estepona mit verschiedenen Stränden in unmittelbarer Nähe. Playa de La Rada, der Stadtstrand, ist 769 Meter entfernt, gefolgt von Playa del Cristo in 1,6 km. Diese Strände bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Sportanlagen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal in 0,4 km Entfernung. Für Golfer gibt es verschiedene Plätze, wie den Valle Romano Golfplatz in 4,1 km Entfernung. Die Nähe zum Yachthafen von Estepona (Puerto Estepona in 1,7 km) verleiht den Freizeitmöglichkeiten eine zusätzliche Dimension mit Optionen für Bootsverleih und maritime Aktivitäten. Die Region verfügt über insgesamt 134 Sportanlagen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Studio befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Campo de Gibraltar gelegen. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit eines Küstenortes und der Ruhe der umliegenden Natur mit der Sierra Bermeja als Kulisse. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Reiseziel entwickelt, das seinen andalusischen Charakter bewahrt hat und für seine blumengeschmückten Straßen und umfassenden Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 64 km Luftlinie zum Flughafen) und zur Grenze von Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bietet strategische Vorteile für Reisen und den Zugang zu verschiedenen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL187045
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, der Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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