Ce studio à Estepona, situé dans la province de Málaga, offre une solution de logement compacte dans un emplacement dynamique. Avec une surface habitable de 43 m², cette propriété est conçue pour l'efficacité et le confort, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Le studio se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, contribuant à un haut degré de fonctionnalité quotidienne. Sa proximité avec la plage et sa bonne accessibilité en font une option attrayante sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels qu'Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), ce studio offre une entrée plus abordable sur le marché immobilier local. Affiché à 216 000 €, il s'agit de l'une des options les plus compétitives en termes de prix, surtout compte tenu de sa proximité avec la plage et de son état rénové. Aby Upper, affiché à partir de 320 000 €, cible un segment de marché différent. Le studio se distingue par sa taille compacte et son agencement efficace, le rendant attractif pour un type d'acheteur ou d'investisseur spécifique qui privilégie l'emplacement à l'espace. La présence d'une licence touristique renforce son potentiel d'investissement, un aspect qui n'est pas toujours standard dans tous les projets de la région. Bien que le studio n'offre pas les installations de luxe des grands complexes résidentiels, son accès direct aux commodités urbaines et à la plage compense largement. La tarification reflète la demande du marché pour des unités plus petites et bien situées sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est stratégiquement situé à Estepona, une ville réputée pour son littoral attrayant et son charme andalou. Sa proximité immédiate avec plusieurs plages, dont la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), positionne parfaitement la propriété pour les amateurs de vie balnéaire. L'environnement urbain offre un accès direct aux commodités quotidiennes, tandis que sa localisation à 34 km de l'aéroport de Málaga assure d'excellentes connexions internationales.
Ce studio répond au désir d'un espace de vie pratique et efficace. Sa taille compacte de 43 m² est utilisée de manière optimale avec une conception décloisonnée qui maximise l'espace. La propriété a été récemment rénovée, offrant un environnement de vie confortable adapté aux célibataires ou aux couples. Sa proximité avec des commodités telles que des magasins, des pharmacies et des restaurants favorise un style de vie avec un accès facile à tous les nécessités.
Bien que le studio fasse partie d'un immeuble construit en 1981, l'unité elle-même a été récemment rénovée. Cela indique que les finitions intérieures et les installations répondent aux normes modernes. Les travaux de rénovation sont terminés, rendant le studio immédiatement habitable. Aucune autre phase de nouvelle construction n'est prévue pour cette unité spécifique ; l'accent est mis sur les améliorations déjà réalisées.
Ce studio n'offre pas de chambres séparées, le rendant moins adapté aux familles ou aux personnes nécessitant des espaces de vie distincts. Le faible espace de vie de 43 m² peut être un inconvénient pour ceux qui recherchent beaucoup de place. Son emplacement en milieu urbain peut entraîner un bruit ambiant accru. Il n'y a pas d'accès direct à un jardin privé ; les environs immédiats sont urbains et axés sur l'utilisation partagée des commodités.
Ce studio convient particulièrement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement pratique et central sur la Costa del Sol. Sa taille compacte et son agencement efficace en font un choix idéal pour une résidence de vacances 'lock-up-and-leave', nécessitant peu d'entretien tout en offrant tout le confort. Les investisseurs apprécieront la valeur ajoutée de la licence touristique, qui assure un flux constant de revenus locatifs potentiels, surtout compte tenu de son emplacement attrayant près de la plage et des commodités. Il peut également servir d'option viable pour les professionnels travaillant dans la région qui souhaitent une base confortable et bien connectée, avec des possibilités de voyage faciles grâce à la proximité de l'aéroport de Málaga. L'état rénové et les finitions modernes séduiront les acheteurs qui souhaitent profiter immédiatement de leur propriété sans modifications supplémentaires.
Le studio a été récemment rénové, ce qui témoigne d'une attention particulière portée aux finitions modernes et à l'amélioration de la fonctionnalité. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, les états de condition 'Excellent' et 'Bon' suggèrent que des choix de qualité ont été faits lors de la rénovation. Cela comprend probablement des sols contemporains, des revêtements muraux et une salle de bain et une cuisine modernisées. L'inclusion de la climatisation et du chauffage individuel assure un climat intérieur confortable toute l'année, quelles que soient les températures extérieures. L'intégration d'une cuisine équipée avec appareils électroménagers et d'une salle de bain fonctionnelle améliore l'expérience de vie. L'orientation ouest du studio suggère une utilisation optimale de la lumière naturelle, offrant potentiellement des vues sur la mer, la plage ou le port, ce qui contribue à l'attrait général des finitions.
Le prix demandé pour ce studio à Estepona est de 216 000 €. Cela positionne la propriété comme l'une des options les plus abordables sur le marché immobilier local, surtout compte tenu de son état rénové et de son emplacement. Le prix est compétitif par rapport à d'autres projets similaires à Estepona, tels qu'Etherna Homes 2, dont les prix commencent à 259 000 €. Le studio est proposé comme un ensemble complet, y compris les licences nécessaires pour la location touristique, ce qui augmente son potentiel de rendement pour les investisseurs. Le studio est actuellement disponible et prêt à être occupé ou loué.
Ce studio à Estepona est situé dans une zone urbaine animée, caractérisée par une forte concentration de commodités accessibles à pied. La vie quotidienne y est façonnée par la facilité d'accès direct aux magasins (supermarché à 104 m), aux pharmacies (236 m) et à de nombreux restaurants et cafés (50 restaurants, 22 cafés à moins de 2 km). La proximité de la plage, comme la plage de La Rada à 769 mètres, invite à des promenades régulières en bord de mer ou à la détente au bord de l'eau. La mobilité est un facteur clé ; de nombreux déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo, favorisant un style de vie actif. La région est dynamique, avec près de 80 000 habitants et une activité touristique importante, assurant une animation constante tout au long de l'année. L'emplacement en étage intermédiaire avec ascenseur offre un confort pratique, tandis que l'orientation ouest bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir.
Vivre dans ce studio à Estepona signifie s'immerger dans un environnement côtier dynamique avec toutes les nécessités quotidiennes à portée de main. Un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont à quelques pas, simplifiant les courses et les démarches quotidiennes. La proximité de la mer, avec la plage de La Rada à seulement 769 mètres, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. De plus, de nombreux restaurants, des bars à tapas locaux aux restaurants internationaux, se trouvent à proximité immédiate. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs et parcours de golf sont à proximité, tels que le Valle Romano Golf à 4,1 km. L'environnement urbain assure une atmosphère vivante, même en dehors de la haute saison, avec diverses activités culturelles et sociales.
Situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, ce studio offre un accès direct à la plage et aux commodités de la ville. La carte illustre l'environnement urbain avec une forte densité d'installations et la proximité de la mer Méditerranée, caractéristique de la Costa del Sol.
Ce studio est situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. L'emplacement offre un équilibre entre l'animation d'une station balnéaire et la tranquillité de la nature environnante, avec la Sierra Bermeja en toile de fond. Estepona elle-même s'est développée en une destination attrayante tout en conservant son caractère andalou, connue pour ses rues fleuries et ses commodités complètes. Sa proximité avec la capitale provinciale Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau de l'aéroport) et la frontière avec Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau) offre des avantages stratégiques pour les voyages et l'accès à divers centres économiques et culturels.
L'accessibilité de ce studio est un avantage majeur. Avec la plage de La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km, la côte est immédiatement accessible. L'aéroport de Málaga, une plaque tournante internationale majeure, se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, offrant des connexions faciles vers de nombreuses destinations mondiales. Estepona elle-même offre d'excellentes commodités : un supermarché est à seulement 104 mètres, et la pharmacie la plus proche est à 236 mètres. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, dont le Valle Romano Golf à 4,1 km. L'environnement urbain est desservi par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. Les accès routiers à la ville et les autoroutes voisines (AP-7) assurent une circulation fluide en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes d'environ 19,2°C, variant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Avec une moyenne historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat exceptionnellement ensoleillé, permettant d'étendre la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le studio est situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'une agréable brise marine et minimisant l'effort pour atteindre la plage plate (pente de 1,9%). La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offre un décor montagneux spectaculaire et des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature, bien que la zone de vie immédiate soit urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le studio offre un accès direct au littoral d'Estepona, avec plusieurs plages à portée de main. La Rada, la plage de la ville, se trouve à 769 mètres, suivie de Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages offrent d'excellentes possibilités de détente et de sports nautiques. Dans les environs immédiats, de nombreuses installations sportives sont également situées, y compris des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal à 0,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles, comme le Valle Romano Golf à 4,1 km. La proximité du port de plaisance d'Estepona (Puerto Estepona à 1,7 km) ajoute une dimension supplémentaire aux possibilités de loisirs, avec des options de location de bateaux et d'activités maritimes. La région compte au total 134 installations sportives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce studio est situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. L'emplacement offre un équilibre entre l'animation d'une station balnéaire et la tranquillité de la nature environnante, avec la Sierra Bermeja en toile de fond. Estepona elle-même s'est développée en une destination attrayante tout en conservant son caractère andalou, connue pour ses rues fleuries et ses commodités complètes. Sa proximité avec la capitale provinciale Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau de l'aéroport) et la frontière avec Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau) offre des avantages stratégiques pour les voyages et l'accès à divers centres économiques et culturels.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL187045
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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