يقع هذا الاستوديو في وسط إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع في زقاق هادئ في الطابق الأول، ويوفر مساحة معيشة عملية. الاستوديو مفروش بالكامل وجاهز للسكن، مما يجعله خيارًا جذابًا للاستخدام الشخصي والاستثمار. مع وجود وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم في متناول اليد، يجمع هذا العقار بين سهولة الحياة الحضرية وقرب الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في قلب إستيبونا، مع سهولة الوصول المباشر إلى المرافق الحضرية. الشاطئ على مسافة قريبة، مما يساهم في نمط حياة مريح. تتميز المنطقة بمزيج من المتاجر والمطاعم المحلية، مما يجعل التسوق اليومي والاسترخاء متاحين بسهولة.
تم تصميم هذا الاستوديو لتحقيق الكفاءة والراحة. التصميم المفتوح مع منطقة معيشة/نوم، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمام مع دش يلبي الاحتياجات السكنية العملية. يوفر خزانة الملابس المدمجة مساحة تخزين إضافية، وهو أمر ضروري في مسكن صغير.
تم بناء هذا المشروع بالفعل. الاستوديو جزء من مبنى قائم في وسط مدينة إستيبونا. توصف حالة الشقة بأنها ممتازة، مما يشير إلى سكن مُصان جيدًا.
كاستوديو بمساحة معيشة 25 مترًا مربعًا، هذا المسكن ليس مناسبًا بشكل أساسي للعائلات الكبيرة أو لمن يرغب في مساحات معيشة منفصلة. قد يتسبب الموقع في بيئة حضرية في ضوضاء محتملة، ولا يوجد موقف سيارات خاص محدد للشقة.
هذا الاستوديو هو خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير وعملي في موقع يتيح الوصول المباشر إلى جميع المرافق الحضرية والبحر الأبيض المتوسط. إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير، سواء للإقامة طويلة الأجل أو للتأجير قصير الأجل على مدار العام، وذلك بفضل موقعه الشهير في إستيبونا. يجد الطلاب الذين يدرسون في المؤسسات التعليمية المحلية هنا قاعدة عملية ومركزية. كما أنه يوفر للمسنين الذين يفضلون حياة لا تعتمد على السيارة، جميع وسائل الراحة الضرورية وفرص الترفيه في المنطقة المحيطة القابلة للمشي.
الاستوديو مجهز بمطبخ مجهز بالكامل، مما يضمن سهولة الطهي. تحتوي غرفة المعيشة/النوم على خزانة ملابس مدمجة، مما يزيد من كفاءة استخدام المساحة. الحمام مزود بدش، ووصف التشطيب بأنه ممتاز. يضمن التوجه نحو الجنوب الشرقي ضوءًا طبيعيًا ممتعًا طوال اليوم. يتوفر تكييف الهواء للتدفئة (hot A/C) والتبريد (cold A/C)، مما يوفر الراحة على مدار العام. يتم بيع الشقة مفروشة بالكامل، بما في ذلك التأثيث كما هو موضح في الصور.
يبلغ سعر البيع المطلوب لهذا الاستوديو 318,900 يورو. هذا هو السعر المبدئي لهذا النوع المحدد من العقارات. بالنظر إلى الأبعاد المدمجة والموقع المركزي القريب من الشاطئ، يقع هذا السعر ضمن نطاق الاستوديوهات الحضرية المماثلة في كوستا ديل سول. يتم تقديم الاستوديو مفروشًا بالكامل، مما يقلل من التكاليف الأولية للتأثيث. لا توجد تفاصيل حول اختلافات الأسعار أو توفر وحدات أخرى ضمن هذا المشروع، مما يشير إلى أنه وحدة فردية.
الحياة في هذا الاستوديو في إستيبونا تتمحور حول الراحة الحضرية والقرب من الساحل. مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، فإن الضروريات اليومية متاحة على الفور. يتيح القرب من المطاعم (50 في نطاق 2 كم) والمقاهي (22 في نطاق 2 كم) وفرة من الخيارات للوجبات والاسترخاء. يقع شاطئ لا رادا على بعد 524 مترًا فقط، وهو مثالي للمشي الصباحي أو الاسترخاء بعد الظهر بجوار البحر. توفر البيئة الحضرية إيقاعًا حيويًا، حتى خارج أشهر الصيف، مع 79,621 نسمة في إستيبونا وتدفق مستمر للسياح، مما يضمن حيوية دائمة. القرب من المرافق الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) يدعم أسلوب الحياة النشط.
تتيح الحياة في إستيبونا تجربة أندلسية أصيلة مع مرافق مدينة ساحلية حديثة. تضم المدينة 79,621 نسمة، وهي بلدية نابضة بالحياة وجذابة على مدار السنة. تتمتع المدينة بتاريخ غني، واضح في مركزها القديم، وهي في نفس الوقت وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة شمسية في السنة تدعو إلى الحياة في الهواء الطلق. يتيح القرب من الطبيعة، مثل سييرا بيرميخا، فرصًا للمشي وعشاق الطبيعة، بينما يوفر الساحل بشواطئه المتنوعة، بما في ذلك لا رادا القريبة، وفرة من خيارات الترفيه.
يقع هذا الاستوديو في المركز التاريخي لإستيبونا، بالقرب من خط الساحل وجميع وسائل الراحة الحضرية. تُظهر الخريطة المنطقة المجاورة مباشرة مع المتاجر والمطاعم وقرب الشواطئ، مما يؤكد على أسلوب الحياة الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
تقع إستيبونا على الساحل الغربي كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. إنها بلدية جبلية جزئيًا مع سييرا بيرميخا، وساحلية جزئيًا. تقع المدينة استراتيجيًا بين ماربيا ومنتزه لوس الكورنوكاليس الطبيعي. يسهل القرب من مطار ملقا (34 كم) وجبل طارق (36 كم) السفر الدولي. تحتفظ إستيبونا بسحر أندلسي أصيل، بينما تستفيد من ديناميكيات ومرافق منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
إمكانية الوصول إلى هذا الاستوديو ممتازة للمشاة وراكبي الدراجات؛ تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، وشاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا. بالنسبة لسائقي السيارات، يبعد مطار ملقا 34 كم في خط مستقيم، مما يعني وقت سفر معقول. يوجد 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة، مما يقلل الاعتماد على السيارة الخاصة. تقع ثلاث ملاعب جولف ضمن دائرة نصف قطرها 4.6 كم، وتقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي تتراوح فيه درجات الحرارة المتوسطة من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 28 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. مع 3848 ساعة شمسية تاريخية في السنة، تعد المنطقة مشمسة للغاية. يضمن الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر والقرب من الساحل مناخًا معتدلًا، دون درجات حرارة قصوى. الانحدار إلى الشاطئ مسطح جدًا بنسبة 1.9%، مما يجعل المشي إلى الساحل ممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد الاستوديو من قربه من العديد من الشواطئ. يقع شاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا كبيرة للاسترخاء والرياضات المائية. في نطاق 10 كم، توجد ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وملعب أزاتا للجولف (4.4 كم، 4.6 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية على بعد 0.4 كم فقط. توفر الموانئ مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) مرافق لمحبي الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا على الساحل الغربي كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. إنها بلدية جبلية جزئيًا مع سييرا بيرميخا، وساحلية جزئيًا. تقع المدينة استراتيجيًا بين ماربيا ومنتزه لوس الكورنوكاليس الطبيعي. يسهل القرب من مطار ملقا (34 كم) وجبل طارق (36 كم) السفر الدولي. تحتفظ إستيبونا بسحر أندلسي أصيل، بينما تستفيد من ديناميكيات ومرافق منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL443799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، Habitat Valle Romano (ابتداءً من 385,000 يورو) و Oceana Gardens I&II (ابتداءً من 386,000 يورو)، يتميز هذا الاستوديو بسعره في الطرف الأدنى من الطيف، والذي يمكن تفسيره بمساحة المعيشة الأصغر (25 مترًا مربعًا) ونوع العقار (استوديو مقابل شقق بغرف نوم أكثر). الموقع المركزي في إستيبونا، بالقرب المباشر من وسائل الراحة والشاطئ، هو حجة بيع قوية مشابهة لجذب المشاريع الأخرى في المناطق الساحلية الشهيرة. ومع ذلك، من المرجح أن توفر المشاريع الأخرى المذكورة مساحة معيشة أكبر وربما المزيد من المرافق، مما يعكس السعر الأعلى. يركز هذا الاستوديو بشكل أكبر على المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والعيش المدمج، أو على المستثمرين الذين يبحثون عن وحدة جاهزة في موقع متميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
