يقع هذا التطوير الجديد بالقرب من وسط مدينة إيستيبونا، ويوفر تجربة سكنية حديثة. قربه من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الأساسية يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها 100 متر مربع، وتجمع بين الراحة والتصميم الحديث، مع إطلالات على الحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في إيستيبونا، حيث تقع الضروريات اليومية على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، وقربها من الشاطئ والخدمات المتنوعة، مما يضمن الكفاءة والراحة في الحياة اليومية، مع إتاحة الشعور بالحيوية الحضرية المحلية.
هذا المشروع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة، ويقدرون الراحة، ويرغبون في سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية. تم تصميمه لتلبية احتياجات المعيشة اليومية، ويوفر مساحات واسعة مع حديقة خاصة وإمكانية الوصول السهل إلى المرافق المجتمعية.
يمثل هذا المشروع تطويرًا جديدًا يضم بناء وتشطيبات حديثة. تم تصميم الشقق مع التركيز على الوظائف والجماليات، بهدف توفير بيئة معيشية عالية الجودة. لم يتم تحديد تاريخ الانتهاء المحدد بعد، ولكن وسائل الراحة الحديثة ومعايير البناء الممتازة تبشر بتجربة سكن مريحة.
لا توفر هذه الشقة إطلالات على البحر، ولا تحتوي على مساحة مكتبية منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك حديقة خاصة، إلا أنها لا توفر مساحة خارجية واسعة للأنشطة مثل الفيلا المستقلة. يركز المشروع على نمط حياة الشقق بدلاً من خصوصية المنزل المستقل.
Ref: VL023581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. إذا كنت تستمتع باستكشاف المناطق المحيطة سيرًا على الأقدام وترغب في العيش في حي مجهز جيدًا، فسيكون هذا المشروع مناسبًا لك. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار، أو للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بأشهر من الشمس كل عام. توفر الحديقة الخاصة والمسبح المجتمعي مساحة واسعة للعائلات والأفراد الباحثين عن الاسترخاء.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع الاهتمام بالتفاصيل. التصميم الداخلي حديث، ويتميز بأرضيات رخامية ونظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تعكس المطابخ والحمامات المجهزة بالكامل الاهتمام بالجودة. توفر الشرفة المغطاة والحديقة الخاصة مساحة للمعيشة في الهواء الطلق، بينما تساعد النوافذ المزدوجة على تحسين العزل الصوتي والحراري.
يبدأ سعر هذه الشقة من 399,900 يورو. توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، ومساحة داخلية تبلغ 100 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 50 مترًا مربعًا. يعكس السعر قيمة الموقع المريح في المناطق الحضرية، والتصميم الحديث، والمرافق المجتمعية. نظرًا لموقعها في منطقة مرغوبة، وبالقرب من الشاطئ والخدمات المتنوعة، تتمتع الشقة بإمكانيات استثمارية جيدة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تحقيق دخل من الإيجار.
إيستيبونا هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتقع على ساحل كوستا ديل سول. تجمع هذه المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة ومطار مالقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة هنا 19.2 درجة مئوية، ويتجاوز متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3800 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر منطقة إيستيبونا مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق. تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية. تضمن القرب من المتاجر (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) والمستشفى (4.4 كم) تلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية. يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي هذه الرياضة.
تقع الشقة في مدينة إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة. توضح الخريطة موقعها المناسب، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والشاطئ، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالقة. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا في مجتمع أندلوسيا المستقل، بالقرب من وجهات شهيرة مثل ماربيا وخيبرالفارو. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من الأراضي الساحلية المسطحة إلى المناطق الجبلية في سييرا بيرميخا. تتمتع إيستيبونا نفسها بتاريخ غني وثقافة، بينما تعمل أيضًا كوجهة سياحية حديثة.
يقع المشروع في الجزء الحضري من إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ (أقرب شاطئ لا رادا على بعد 800 متر). تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والعديد من المطاعم (50) ضمن مسافة سير على الأقدام. يعد النقل العام جيدًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. تستغرق الرحلة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم جوًا أو 34 كم وفقًا للبيانات، مما يسهل السفر الدولي. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو للجولف، على بعد 4.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ منطقة إيستيبونا بكونه معتدلاً، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة قصوى في الصيف تبلغ حوالي 28 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة دنيا في الشتاء تبلغ حوالي 12 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يتراوح ارتفاع المنطقة من 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر على الساحل إلى 1449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا الداخلية. في حين أن هذا المشروع يقع في منطقة مسطحة (ميل إلى الشاطئ يبلغ 1.9٪ فقط)، فإن المناظر الطبيعية المحيطة توفر خلفية رائعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد 800 متر فقط من شاطئ لا رادا، المعروف بخدماته الممتازة ونظافته. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم) على مقربة أيضًا. تتميز المنطقة بوفرة المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك أزاتا جولف (5.1 كم)، في مكان قريب. توفر موانئ بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) مرافق لعشاق الأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالقة. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا في مجتمع أندلوسيا المستقل، بالقرب من وجهات شهيرة مثل ماربيا وخيبرالفارو. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من الأراضي الساحلية المسطحة إلى المناطق الجبلية في سييرا بيرميخا. تتمتع إيستيبونا نفسها بتاريخ غني وثقافة، بينما تعمل أيضًا كوجهة سياحية حديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يوفر هذا المشروع في إيستيبونا مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. قد تقدم المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو) مرافق مماثلة، ولكن ما يميز هذا العقار هو إمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام، وقربه من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. قد يكون Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو) خيارًا أقل تكلفة، ولكنه قد لا يقدم نفس مستوى المرافق أو مساحة الحديقة. يوفر هذا المشروع توازنًا بين السعر والموقع والوظائف، وهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا دون الاعتماد على السيارة. تعتبر إيستيبونا نفسها وجهة متزايدة الشعبية، مما يدعم النمو طويل الأجل لقيمة العقارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعده في العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
