关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳的中心区域，地理位置优越，可步行到达海滩和城市设施。周边环境成熟，交通便利，是享受当地生活方式的理想选择。项目靠近港口，也为水上活动爱好者提供了便利。
该公寓适合寻求便利、舒适生活方式的个人或家庭。靠近商店、餐厅和海滩，意味着日常生活所需触手可及。对于那些希望轻松享受阳光和海滩的人来说，这是一个理想的选择。
该房产项目目前需要翻新，为买家提供了根据个人喜好进行改造和升级的绝佳机会。虽然不是新建，但其优越的地理位置和潜在的升值空间使其成为一项有吸引力的投资。
该房产目前需要进行翻新，这意味着购房者需要投入额外的时间和资金进行改造。朝北的朝向可能意味着部分房间的日照时间较少，这可能不适合偏爱充足阳光的买家。
Ref: VL031510
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目非常适合那些正在寻找一个能够让他们沉浸在地中海生活方式中的家的人。如果你喜欢在清晨沿着海滩散步，然后在附近的咖啡馆享用早餐，这个地方很适合你。对于那些重视便利性的人来说，所有日常必需品，如超市、药店和餐厅，都在步行距离之内。而对于高尔夫爱好者，附近有几个著名的球场可供选择。该房产需要翻新，因此非常适合希望根据自己的品味和风格进行个性化改造的购房者。此外，对于寻求投资机会的人来说，埃斯特波纳不断增长的旅游业和稳定的房地产市场使其成为一个有吸引力的选择。
该公寓目前需要进行翻新，因此具体的装修质量和材料细节尚不明确。然而，房产配备了空调以提供气候控制。朝北的朝向可能会影响房间的光照，但同时也可能带来更凉爽的室内环境。该房产的特色包括带顶棚的露台和私人露台，为户外生活提供了空间。其他设施包括电梯，方便住户进出，以及一个杂物间。安保方面，配有入口电话系统。电力、饮用水和电话等基本水电设施均已配备。
该公寓的起价为 380,000 欧元，设有 2 间卧室和 2 间浴室，建筑面积为 97 平方米。此价格反映了其在埃斯特波纳优越的地理位置以及作为潜在投资的机会。该房产需要进行翻新，这为购房者提供了根据自身需求和品味进行个性化改造的机会。公寓的定价与该地区同类房产的平均水平相当，特别考虑到其靠近海滩和城市便利设施的特点。
埃斯特波纳提供了一种融合了传统西班牙魅力的现代生活方式。该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩，周围环绕着各式各样的餐厅、商店和咖啡馆，生活便利。城市拥有热闹的港口，并靠近多条高尔夫球场，为居民提供了丰富的休闲选择。同时，城市中心拥有完善的教育和医疗设施。历史悠久的市中心遍布狭窄的街道和白色房屋，是散步和体验当地文化的好去处。居民可以享受阳光明媚的气候，年平均气温约为19.2°C，阳光充足，为户外活动提供了理想条件。
埃斯特波纳的生活节奏宜人，融合了海滨的宁静与城镇的活力。该公寓距离海滩仅 524 米，而超市和药房等基本生活设施则在 104 米和 236 米的步行距离之内。城市拥有 50 多个公共交通站点和 8 条公交线路，出行便利。附近有多家餐厅（50家）、学校（6所）和银行（4家），满足了居民的日常需求。年平均气温 19.2°C，年日照时数高达 3,848 小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。
该地图显示了埃斯特波纳公寓的地理位置。突出显示了该房产与周边海滩、超市、药房、高尔夫球场和港口的距离，以及到马拉加和直布罗陀机场的距离。这些信息有助于了解该房产的便利性和交通连接。
埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，位于马拉加省。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。埃斯特波纳本身是一个历史悠久但又充满活力的城镇，拥有完善的基础设施和良好的交通连接。该公寓位于该镇的城镇区域，靠近海滩和各种便利设施，为居民提供了便利的生活。与其他太阳海岸的城镇相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力和提供现代便利设施之间取得了良好的平衡。
该公寓的地理位置非常优越，距离海滩（Playa de Estepona）仅 524 米，距离当地超市 104 米，距离药房 236 米。最近的公共交通站点距离仅 1.3 公里（EV-充电桩），而马贝拉（Marbella）等周边城镇可通过公共交通轻松抵达。距离马拉加机场（AGP）约 64 公里（），距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里（），方便国际出行。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离仅 4.1 公里。此外，该地区提供 134 种体育设施，满足各种运动需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于安达卢西亚地区，享有地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。年平均气温为 19.2°C，最高可达 28°C，最低为 12°C。每年拥有约 3,848 小时的充足日照，是享受户外活动的理想之地。游泳季节长达 5 个月，海水温度在 20°C 以上。该地区地形多样，从沿海平原延伸至海拔 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉，为徒步和自然探索提供了机会。项目的海拔为 15 米，地势平坦，适合居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个迷人的海滩，距离该公寓不远。Playa de Estepona 距离仅 524 米，La Rada 海滩距离 769 米，Playa del Cristo 距离 1.6 公里。这些海滩通常水质良好，是放松和享受日光浴的理想场所。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括 134 个体育中心和多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf (4.1 km) 和 Azata Golf (4.4 km)。两个主要的港口，Puerto Estepona 和 Puerto Deportivo，距离该公寓也仅有 1.7 公里和 1.9 公里，为船只停靠和水上运动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，位于马拉加省。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。埃斯特波纳本身是一个历史悠久但又充满活力的城镇，拥有完善的基础设施和良好的交通连接。该公寓位于该镇的城镇区域，靠近海滩和各种便利设施，为居民提供了便利的生活。与其他太阳海岸的城镇相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力和提供现代便利设施之间取得了良好的平衡。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与其他位于埃斯特波纳的房产相比，此公寓的起价为 380,000 欧元，这使其处于该地区的中等价位。例如，Acqua Gardens 的起价为 418,800 欧元，而 Aby Upper 的起价为 320,000 欧元。Habitat Valle Romano 的起价为 385,000 欧元。此房产最大的特点是其需要翻新，这为买家提供了个性化改造的机会，可能在未来带来增值潜力。其靠近海滩和城市便利设施的位置是其主要优势，使其在同类房产中具有竞争力。与新建项目相比，此房产的初始购买成本可能较低，但需要考虑翻新费用。该区域的房地产交易量为 3,163 笔，表明市场活跃。埃斯特波纳作为太阳海岸的一部分，继续吸引着寻求地中海生活方式的买家。
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