Cet appartement à Estepona, sur la Costa del Sol, offre 97 m² d'espace habitable avec deux chambres et deux salles de bains. Il est situé dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec les commodités et la plage. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec l'accessibilité aux attractions côtières. Estepona elle-même est une ville traditionnelle de la province de Málaga, connue pour son mélange de charme historique et de commodités modernes, nichée dans un paysage dominé par la Sierra Bermeja.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'Estepona, à proximité immédiate de nombreuses commodités quotidiennes telles que supermarchés et pharmacies. La plage est accessible à pied, tout comme le port et divers centres sportifs. Cet emplacement offre une qualité de vie élevée grâce à la combinaison de l'infrastructure urbaine et de la proximité de la mer.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un emplacement central avec une bonne connectivité et un accès à toutes les commodités essentielles. La proximité de la plage et du centre-ville d'Estepona favorise un style de vie actif mais détendu. L'appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé.
Il s'agit d'un appartement existant nécessitant une rénovation. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique, mais il offre la possibilité de personnaliser un bien existant selon vos préférences. L'état actuel requiert des investissements pour la modernisation afin d'optimiser le confort de vie.
L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui implique des coûts et un temps supplémentaires. L'orientation nord offre une protection contre le soleil direct, mais peut entraîner une luminosité naturelle moindre. La description indique également un besoin de rénovation, ce qui signifie qu'il n'est pas prêt à emménager.
Ref: VL031510
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans une ville établie de la Costa del Sol et qui sont prêts à investir dans une rénovation complète. Il est adapté pour ceux qui apprécient la vie méditerranéenne, qui accordent de l'importance à la proximité des plages, des commerces et des restaurants accessibles à pied, et qui recherchent une base solide pour aménager leur futur espace de vie selon leurs goûts. Les acheteurs potentiels pourraient être des couples ou de petites familles privilégiant un appartement en ville près de la mer et souhaitant profiter des opportunités du marché local. Les investisseurs reconnaissant le potentiel d'une propriété à rénover dans un quartier recherché pourraient également y trouver une opportunité appropriée.
L'appartement est équipé de la climatisation pour le contrôle climatique. Les fenêtres sont orientées au nord, ce qui réduit l'exposition directe au soleil. La propriété dispose d'une terrasse couverte, d'un ascenseur, d'une terrasse privée et d'une buanderie. L'appartement est vendu non meublé, offrant ainsi au propriétaire la liberté de personnaliser entièrement l'ameublement et la finition finale selon ses désirs. L'état 'Rénovation requise' indique que les installations et les finitions existantes devront être modernisées pour atteindre un niveau contemporain. L'électricité, l'eau potable et le téléphone sont disponibles.
L'appartement décrit ici à Estepona est disponible à partir de 380 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen des propriétés offertes dans la région, comparé à des biens similaires. La disponibilité couvre la taille spécifiée de 97 m² avec deux chambres et deux salles de bains. Compte tenu de l'état nécessitant une rénovation, cela constitue une base pour les acheteurs désireux d'investir dans la mise à niveau de la propriété pour en augmenter la valeur et créer une atmosphère de vie personnalisée.
Estepona, nichée au cœur de la Costa del Sol, offre une harmonie entre le charme andalou traditionnel et une infrastructure moderne. La ville est réputée pour ses plages immaculées, sa vieille ville bien préservée avec ses rues fleuries et sa marina animée. Avec une population de près de 80 000 habitants (prévision 2025), Estepona est une ville dynamique qui vit toute l'année, pas seulement de manière saisonnière. Les environs bénéficient d'un climat doux avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois. La toile de fond montagneuse de la Sierra Bermeja offre une diversité paysagère et des possibilités d'excursions. La ville dispose d'installations complètes telles que des centres de santé, des écoles et une multitude de restaurants et de magasins, tous facilement accessibles dans un rayon de deux kilomètres.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie faire partie d'une communauté urbaine dynamique. Avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, les courses quotidiennes sont facilement réalisables. La proximité de la plage, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres, permet des promenades régulières au bord de la mer. La ville d'Estepona, avec ses 50 restaurants, 22 cafés et 6 écoles dans un rayon de deux kilomètres, offre une forte densité de services et de loisirs. La présence de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts assure une bonne mobilité dans la ville et la région. Le revenu médian de la province de Málaga s'élève à 16 450 €, ce qui témoigne d'une économie locale établie.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Estepona, une ville située sur la côte sud de l'Espagne. Le marqueur souligne sa position centrale, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les plages, les commerces et le port. La carte offre un aperçu visuel de la structure urbaine et de l'accessibilité des points clés de l'environnement.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville constitue un point de jonction important entre les destinations touristiques animées de Marbella à l'est et les zones plus calmes de la Costa de la Luz à l'ouest. Sa position offre un bon accès à Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau de l'aéroport) et une route plus courte vers Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau). Estepona elle-même, avec ses 137 km², offre un mélange de vie urbaine, de vallées agricoles et de régions montagneuses, ce qui en fait un lieu diversifié au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage majeur. Des plages comme Playa de Estepona sont à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de deux kilomètres, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 50 restaurants, 18 pharmacies et 4 banques. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km, 4,6 km) sont facilement accessibles. La mobilité est assurée par 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien qu'une borne de recharge pour VE soit située à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant des conditions météorologiques agréables presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La topographie est variée : l'appartement est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, tandis que la Sierra Bermeja voisine atteint 1 449 mètres d'altitude. La légère pente de 1,9 % vers la plage facilite l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Estepona est la plus proche à 524 mètres, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour ses labels Pavillon Bleu. Pour les activités sportives, les options sont nombreuses : 50 restaurants et 22 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de sport, 134 installations sportives sont répertoriées dans la région, y compris des centres sportifs proches tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km). De plus, plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km, 4,4 km). Le Puerto Estepona (1,7 km) offre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville constitue un point de jonction important entre les destinations touristiques animées de Marbella à l'est et les zones plus calmes de la Costa de la Luz à l'ouest. Sa position offre un bon accès à Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau de l'aéroport) et une route plus courte vers Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau). Estepona elle-même, avec ses 137 km², offre un mélange de vie urbaine, de vallées agricoles et de régions montagneuses, ce qui en fait un lieu diversifié au sein de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), cet appartement avec un prix de départ de 380 000 € se situe dans la gamme de prix moyenne à inférieure du segment. Aby Upper à Estepona est plus abordable avec un prix de départ de 320 000 €, ce qui peut également s'expliquer par des caractéristiques d'équipement ou des conditions de localisation différentes. La propriété présentée ici se distingue par son emplacement 'En bord de mer' et sa proximité avec les commodités urbaines, ce qui est attrayant pour les acheteurs qui valorisent un environnement central et dynamique. L'état 'Rénovation requise' offre la possibilité d'aménager le bien selon ses propres goûts, ce qui n'est souvent pas le cas dans les projets plus récents. Alors que les nouveaux développements comme Acqua Gardens offrent des commodités modernes et souvent une vue sur la mer, cet appartement se distingue par son emplacement établi et son potentiel d'appréciation grâce à la rénovation.
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