Dieses Apartment in Estepona, an der Costa del Sol, bietet auf 97 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, die durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand charakterisiert ist. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Erreichbarkeit von Küstenattraktionen. Estepona selbst ist ein traditionsreicher Ort in der Provinz Málaga, bekannt für seine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, eingebettet in eine Landschaft, die von der Sierra Bermeja geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Hafen und diverse Sportzentren. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zum Meer.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen suchen. Die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum von Estepona unterstützt einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil. Die Wohnung bedarf einer Renovierung, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsapartment, das renovierungsbedürftig ist. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern bietet die Möglichkeit, eine bestehende Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Zustand erfordert Investitionen in die Modernisierung, um den Wohnkomfort zu optimieren.
Das Apartment erfordert eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Kosten und Zeitaufwand bedeutet. Die Ausrichtung nach Norden bietet zwar Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung, kann aber zu geringerer natürlicher Helligkeit führen. Die Beschreibung weist auch auf einen Renovierungsbedarf hin, was bedeutet, dass es nicht bezugsfertig ist.
Ref: VL031510
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt geeignet für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten Stadt an der Costa del Sol suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es eignet sich für Personen, die das mediterrane Leben schätzen, Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants legen und eine gute Basis für die individuelle Gestaltung ihres zukünftigen Wohnraums suchen. Potenzielle Käufer könnten Paare oder kleine Familien sein, die eine Stadtwohnung mit Nähe zum Meer bevorzugen und die Möglichkeiten eines lokalen Marktes nutzen möchten. Auch Investoren, die das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Immobilie in einer gefragten Gegend erkennen, könnten hier eine passende Gelegenheit finden.
Das Apartment ist mit Klimaanlage ausgestattet, was für die Klimakontrolle sorgt. Die Fenster sind auf Norden ausgerichtet, was die direkte Sonneneinstrahlung reduziert. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Aufzug, eine private Terrasse und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Einrichtung und die Endausstattung vollständig nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Beschreibung 'Restoration Required' (Renovierungsbedürftig) deutet darauf hin, dass die vorhandene Ausstattung und Oberflächen modernisiert werden müssen, um ein zeitgemäßes Niveau zu erreichen. Elektrizität, Trinkwasser und Telefon sind vorhanden.
Das hier beschriebene Apartment in Estepona ist zu einem Preis ab €380.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der angebotenen Immobilien in der Region, verglichen mit ähnlichen Objekten. Die Verfügbarkeit erstreckt sich über die angegebene Größe von 97 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Angesichts des Zustands, der eine Renovierung erfordert, stellt dies eine Grundlage für Käufer dar, die bereit sind, in die Aufwertung der Immobilie zu investieren, um ihren Wert zu steigern und eine individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen.
Estepona, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre sauberen Strände, die gut erhaltene Altstadt mit ihren blumengeschmückten Gassen und die lebendige Marina. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (prognostiziert 2025) ist Estepona eine aktive Stadt, die das ganze Jahr über Leben bietet, nicht nur saisonal. Die Umgebung profitiert von einem milden Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsektor. Die Bergkulisse der Sierra Bermeja im Hintergrund bietet landschaftliche Vielfalt und Möglichkeiten für Ausflüge. Die Stadt verfügt über umfassende Einrichtungen wie Gesundheitszentren, Schulen und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften, die alle innerhalb eines Radius von zwei Kilometern leicht erreichbar sind.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, Teil einer lebendigen städtischen Gemeinschaft zu sein. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Die Nähe zum Strand, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt, ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer. Die Stadt Estepona bietet mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 6 Schulen in einem Umkreis von zwei Kilometern eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Vorhandensein von 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen sorgt für gute Mobilität innerhalb der Stadt und der Region. Die gesamte Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von €16.450, was auf eine etablierte lokale Wirtschaft hindeutet.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Stadt an der südlichen Küste Spaniens. Die Markierung hebt die zentrale Positionierung hervor, mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Geschäften und dem Hafen. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die städtische Struktur und die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte der Umgebung.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt zwischen den lebhaften Ferienorten Marbella im Osten und den ruhigeren Gebieten der Costa de la Luz im Westen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km Luftlinie zum Flughafen) und dem kürzeren Weg nach Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie). Estepona selbst bietet mit seiner Größe von 137 km² eine Mischung aus städtischem Leben, landwirtschaftlich genutzten Tälern und bergigen Regionen, was es zu einem vielfältigen Standort innerhalb der Costa del Sol macht.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1.6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 50 Restaurants, 18 Apotheken und 4 Banken. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km, 4.6 km) in erreichbarer Nähe. Die Mobilität wird durch 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine EV-Ladestation 1.3 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was fast das ganze Jahr über angenehme Wetterbedingungen schafft. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Topografie ist abwechslungsreich: Das Apartment liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, während die nahegelegene Sierra Bermeja bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht. Die sanfte Neigung von 1.9% zum Strand hin erleichtert den Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist mit 524 Metern am nächsten, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Blue Flag-Auszeichnungen bekannt ist. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Allein im Umkreis von 2 km befinden sich 50 Restaurants und 22 Cafés. Für Sportbegeisterte gibt es 134 Sporteinrichtungen in der Region, darunter nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo Municipal (0.4 km). Darüber hinaus gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km, 4.4 km, 4.6 km). Der Puerto Estepona (1.7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt zwischen den lebhaften Ferienorten Marbella im Osten und den ruhigeren Gebieten der Costa de la Luz im Westen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km Luftlinie zum Flughafen) und dem kürzeren Weg nach Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie). Estepona selbst bietet mit seiner Größe von 137 km² eine Mischung aus städtischem Leben, landwirtschaftlich genutzten Tälern und bergigen Regionen, was es zu einem vielfältigen Standort innerhalb der Costa del Sol macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €380.000 preislich im mittleren bis unteren Bereich des Segments. Aby Upper in Estepona ist mit einem Startpreis von €320.000 günstiger, was jedoch auch auf unterschiedliche Ausstattungsmerkmale oder Lagebedingungen zurückzuführen sein kann. Die hier vorgestellte Immobilie zeichnet sich durch ihre 'Beachside'-Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was für Käufer, die Wert auf eine zentrale und lebendige Umgebung legen, attraktiv ist. Der Zustand 'Restoration Required' bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, was bei neueren Projekten oft nicht der Fall ist. Während neuere Entwicklungen wie Acqua Gardens moderne Annehmlichkeiten und oft Meerblick bieten, punktet dieses Apartment mit seiner etablierten Lage und dem Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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