Questo appartamento moderno si trova in una posizione privilegiata a Estepona, una rinomata località della Costa del Sol. La proprietà offre un'opportunità unica di vivere vicino al mare, godendo di servizi urbani a portata di mano. Con una superficie abitabile di 90 m², questo appartamento è progettato per offrire comfort e uno stile di vita mediterraneo, integrandosi perfettamente nel dinamico contesto di Estepona.
Nella dinamica scena immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia alta del mercato, riflettendo la sua posizione fronte mare e le finiture di lusso. Progetti come Ayana Estepona (a partire da €985.000) offrono anch'essi un buon posizionamento, ma questo specifico immobile si distingue per le caratteristiche uniche e la vicinanza immediata alla spiaggia. Mirador de Estepona Hills e The Sapphire, con prezzi a partire da €847.000 e €850.000 rispettivamente, rappresentano opzioni più accessibili ma potenzialmente meno focalizzate sulla prossimità diretta al mare o su un livello di finitura comparabile. La domanda di proprietà di alta qualità a Estepona rimane sostenuta, guidata dalla reputazione della Costa del Sol come destinazione residenziale e turistica di prestigio. Questo particolare appartamento, con un prezzo di €1.095.000, si rivolge a un acquirente che cerca un'esperienza abitativa premium, caratterizzata da vista mare, accesso diretto alla spiaggia e servizi esclusivi, fattori che giustificano il suo posizionamento nel segmento di mercato superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana vivace, l'immobile gode di una posizione invidiabile a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. La vicinanza a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette un facile accesso al litorale, mentre la prossimità a supermercati e farmacie semplifica la vita quotidiana.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria che combini comfort moderno e vicinanza alla costa. La disposizione interna e le finiture di alta qualità sono pensate per chi apprezza un ambiente elegante e funzionale, adatto sia per il relax che per l'intrattenimento.
L'appartamento è pronto per essere abitato, essendo parte di uno sviluppo immobiliare completato. La costruzione ha raggiunto lo stato di 'Gereed' (Completato), il che significa che non ci sono attese legate alla fase di costruzione, permettendo un'acquisizione e un trasferimento rapidi.
La proprietà si trova in un contesto urbano con molteplici servizi nelle vicinanze, ma non offre la tranquillità assoluta di una zona rurale isolata. La vicinanza a infrastrutture e ad altre unità abitative implica un certo livello di attività circostante, tipico delle aree residenziali consolidate.
Questo appartamento è ideale per coloro che desiderano una residenza principale o una casa vacanze in una località spagnola consolidata e apprezzata. La sua posizione fronte mare lo rende attraente per chi ama la spiaggia e le attività acquatiche, mentre la vicinanza a tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti lo rende pratico per la vita di tutti i giorni. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi di rinomanza (come Valle Romano Golf a 4.1 km) è un ulteriore punto di forza. L'appartamento si adatta anche a chi cerca una proprietà con un potenziale di rendimento, grazie alla forte attrattiva turistica di Estepona e alle sue eccellenti strutture comuni, tra cui piscine, spa e palestra.
La proprietà vanta finiture di altissimo livello, come evidenziato dalle menzioni di pavimenti in marmo Tino e finiture Dornbracht nei bagni. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, inclusi frigorifero e congelatore doppio, macchina da caffè e cassetto scaldavivande. Le porte finestre a tutta altezza massimizzano la luce naturale e l'accesso alla terrazza privata di oltre 32 m². L'illuminazione a LED, con strisce a pavimento a zone controllabili, crea un'atmosfera personalizzata. Il design curato nei dettagli e l'attenzione alla qualità dei materiali definiscono gli interni, rendendo ogni spazio elegante e confortevole.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €1,095,000. Questa fascia di prezzo riflette la qualità costruttiva, la posizione privilegiata fronte mare e le finiture di lusso. Le 2 camere da letto e 2 bagni offrono una configurazione spaziosa all'interno dei 90 m² di superficie abitabile. La metratura della terrazza privata (24 m²) aggiunge un valore significativo, ampliando lo spazio vivibile verso l'esterno. La disponibilità immediata, essendo l'immobile 'Gereed' (Completato), elimina i tempi di attesa tipici del nuovo, consentendo un'acquisizione più rapida.
Estepona, incastonata nella provincia di Málaga, è una città che fonde la tradizione andalusa con un'atmosfera cosmopolita. La sua posizione sulla Costa del Sol la rende una destinazione ambita per chi desidera godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo. L'area circostante offre un'abbondanza di ristoranti (50 nel raggio di 2 km), scuole (6) e parchi (2), creando un ambiente vivace e ricco di opportunità. La presenza di 24 hotel e quasi 7000 posti letto testimonia il suo appeal turistico, garantendo un'atmosfera dinamica durante tutto l'anno. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a centri sportivi contribuisce ulteriormente al suo fascino, posizionandola come un centro nevralgico per il tempo libero e lo sport nella regione.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita mediterranea completa. Con 3.848 ore di sole all'anno e un clima che varia tra i 12°C e i 28°C, la regione invita a uno stile di vita all'aperto. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), scuole (6) e parchi (2) garantisce una vita quotidiana dinamica e ricca di comodità. La posizione a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada significa che la spiaggia è raggiungibile con una breve passeggiata. La presenza di centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine (Puerto Estepona a 1.7 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
La posizione di questo appartamento nel cuore di Estepona, sulla Costa del Sol, offre un accesso diretto alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della regione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle rinomate località della costa ne sottolinea l'attrattiva strategica.
Situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta una delle perle della regione. La sua posizione la colloca strategicamente tra Marbella e Gibilterra, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle grandi città turistiche e la tranquillità di una municipalità dal fascino autentico. L'area circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja alle spalle e dal Mar Mediterraneo di fronte, offre un paesaggio di notevole bellezza. Estepona si distingue per la sua crescita sostenuta e l'elevata qualità dei servizi offerti, posizionandosi come un punto di riferimento per il turismo residenziale di lusso nella Costa del Sol.
La proprietà è strategicamente posizionata per garantire un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 0.8 km, mentre Playa del Cristo si trova a 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 64 km (60 minuti di auto dall'aeroporto indicato nella descrizione esistente). La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rende le commissioni quotidiane estremamente semplici. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, inclusi Azata Golf (5.1 km). Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate di 8 linee OV nelle vicinanze, e l'accesso all'autostrada è agevole.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima eccezionale, con una temperatura media annuale di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima mite consente di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di 5 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione è caratterizzata da un paesaggio variegato, che spazia dalle aree fertili attraversate da piccoli corsi d'acqua fino alle zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, la cui vetta raggiunge i 1.449 metri. L'altitudine della proprietà è di 15 metri sul livello del mare, garantendo una piacevole brezza marina e una pendenza minima (1.9%) verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, offrendo comodi spazi per godersi il sole e il mare. Playa del Cristo (1.6 km) è un'altra opzione vicina. Oltre alle spiagge, la zona offre numerose opportunità ricreative: 134 strutture sportive, inclusi centri come il Polideportivo Municipal (0.4 km), e diversi campi da golf a meno di 10 km, come Azata Golf (5.1 km). La presenza di marine, come Puerto Estepona (1.7 km), arricchisce ulteriormente le possibilità di svago, inclusi sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta una delle perle della regione. La sua posizione la colloca strategicamente tra Marbella e Gibilterra, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle grandi città turistiche e la tranquillità di una municipalità dal fascino autentico. L'area circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja alle spalle e dal Mar Mediterraneo di fronte, offre un paesaggio di notevole bellezza. Estepona si distingue per la sua crescita sostenuta e l'elevata qualità dei servizi offerti, posizionandosi come un punto di riferimento per il turismo residenziale di lusso nella Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL040036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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