Dieses moderne Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 77 m² Wohnfläche, wurde es im Jahr 2025 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit fußläufiger Erreichbarkeit des Strandes, was es zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die eine ausgewogene Balance zwischen Strandnähe und urbanem Leben suchen. Das Projekt profitiert von einer guten Anbindung und einer etablierten Infrastruktur in der Region.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment durch seine Neubauqualität und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes. Projekte wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) oder 'Azure Estepona' (ab €530.000) bieten ebenfalls moderne Wohnungen, oft in größeren Anlagen mit mehr Gemeinschaftseinrichtungen. Diese sind preislich zugänglicher, liegen aber möglicherweise nicht ganz so nah am Zentrum oder haben einen längeren Weg zum Strand. 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft mit Fokus auf Luxusausstattung oder exklusivere Lagen, die sich von der städtischen Ausrichtung dieses Projekts unterscheiden. Die hier angebotene Einheit für 575.000 € vereint eine solide Neubauqualität mit einer sehr praktischen, stadtnahen Strandlage, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine Balance zwischen Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität suchen, ohne die höchsten Luxuspreise zahlen zu müssen. Die Umgebung von Estepona bietet generell eine breite Palette von Immobilien, von traditionellen Villen bis zu modernen Apartments, wobei dieses Projekt einen spezifischen Nischenbedarf anspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einem lebhaften Küstenort in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada unterstreicht die attraktive Lage. Umgeben von städtischen Annehmlichkeiten, sind Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Lage bietet eine gute Grundlage für ein entspanntes Leben an der Küste.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Aufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Sportzentren erfüllt praktische Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die gute Erreichbarkeit des Strandes und die urbane Umgebung sprechen jene an, die einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil bevorzugen.
Das Projekt wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und ist somit ein Neubau. Dies bedeutet, dass Käufer eine moderne Bauweise, aktuelle Standards und eine frische Ausstattung erwarten können. Die Wohnungen sind bezugsfertig, was den Einzugsprozess vereinfacht. Als Neubauprojekt bietet es die Vorteile moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise, die den Wohnkomfort und die Betriebskosten positiv beeinflussen können.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in erster Strandreihe, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Das Projekt verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern eher über Terrassenflächen. Die Umgebung ist urban und belebt, was für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, möglicherweise nicht geeignet ist. Parkmöglichkeiten sind nicht explizit als privat ausgewiesen.
Dieses Apartment passt gut für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf Bequemlichkeit legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und Supermärkten (104 m) macht es geeignet für Personen, die kurze Wege im Alltag bevorzugen. Für Golfenthusiasten sind Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) gut erreichbar, was es zu einer attraktiven Basis für Spieler macht. Auch die Nähe zum Flughafen Málaga (34 km) ist ein Pluspunkt für Reisende. Es eignet sich für diejenigen, die ein neues, modernes Zuhause suchen und die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit der Nähe zum Meer genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Apartment bietet zudem Potenzial für Vermietung aufgrund seiner Lage und des modernen Zustands.
Das Apartment zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine ausgezeichnete Verarbeitung aus, wie sie bei Neubauten üblich ist. Die Wohnfläche von 77 m² ist funktional aufgeteilt, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es ist zu erwarten, dass Materialien von guter Qualität verwendet wurden, die Langlebigkeit und Ästhetik gewährleisten. Die Klimaanlage ist vorinstalliert und kann sowohl für Kühlung als auch Heizung genutzt werden, was den Wohnkomfort das ganze Jahr über erhöht. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für angenehmes Morgenlicht. Die exzellente Kondition und der Neubaustatus versprechen eine geringe Instandhaltungsintensität in den ersten Jahren.
Das Apartment wird ab einem Preis von 575.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Apartments mit zwei Schlafzimmern, insbesondere angesichts der Neubauqualität und der Strandnähe. Die Verfügbarkeit von nur einer Einheit (basierend auf den gegebenen Daten) deutet auf ein exklusives Angebot hin, das schnell vergriffen sein könnte. Es ist ratsam, sich über mögliche Variationen in den Ausstattungsmerkmalen oder exakten Lage innerhalb des Gebäudes zu informieren, die geringfügige Preisunterschiede bedingen könnten. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und touristischen Attraktionen rechtfertigt diese Preisklasse.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met een sterke verbinding tot de Middellandse Zee. Dit appartement bevindt zich in een deel van de stad waar stedelijk comfort en kustleven samenkomen. Dagelijkse boodschappen kunnen bij een nabijgelegen supermarkt (104 m) worden gedaan, en essentiële diensten zoals apotheken (236 m) zijn ook dichtbij. De nabijheid van het strand, met Playa de Estepona op slechts 524 meter, nodigt uit tot regelmatige bezoeken. De omgeving is dynamisch, met veel voorzieningen binnen loop- of fietsafstand. Dit creëert een ritme van actieve dagen, afgewisseld met ontspanning aan zee of in de stad. De appartementen zijn ontworpen met een focus op modern wooncomfort, met een efficiënte indeling die ruimte biedt voor zowel wonen als werken. De stad zelf profileert zich als een authentiek Andalusisch stadje, met een breed scala aan restaurants en culturele activiteiten, die bijdragen aan een rijke woonervaring buiten het hoogseizoen.
Die Umgebung von Estepona bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die Nähe zum Meer und das angenehme Klima geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate. Die Stadt selbst ist in eine fruchtbare Talschaft eingebettet, die von den Bergen der Sierra Bermeja begrenzt wird. Dies bietet eine landschaftliche Vielfalt, die von flachen Küstenabschnitten bis zu bergigen Regionen reicht. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, die das ganze Jahr über aktiv ist, auch außerhalb der touristischen Hochsaison. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer soliden Gesundheitsversorgung.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Hafen und zentralen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen werden hier deutlich.
Estepona liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und La Duquesa im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) erleichtern die internationale Erreichbarkeit. Estepona selbst hat sich zu einer attraktiven Gemeinde entwickelt, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur bietet, und dient als Tor zu den landschaftlichen und kulturellen Reichtümern Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Estepona ist als gut zu bewerten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in einem Radius von etwa 4-6 km zu finden, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Die urbane Lage bedeutet auch eine gute Abdeckung durch öffentliche Verkehrsmittel, mit 50 Haltestellen und 8 Linien in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Anschlussmöglichkeiten an das lokale Straßennetz.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die sich angenehm anfühlen. Die Region erhält historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer garantiert. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) zum Schwimmen geeignet. Die Landschaft um Estepona ist abwechslungsreich: Sie reicht von der Küste mit flachen Stränden bis zum Hinterland, das von den Bergen der Sierra Bermeja geprägt ist. Die maximale Erhebung dort beträgt 1.449 Meter. Die Lage des Apartments, mit einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und einer geringen Neigung zum Strand (1,9%), unterstützt ein komfortables Wohnen ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut zugänglich und bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. In der näheren Umgebung (innerhalb von 2 km) gibt es 134 Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Padelplätze sowie Sportzentren. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Die Nähe zum Puerto Estepona (1,7 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Es gibt auch Aussichtspunkte wie den Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), die beeindruckende Panoramablicke bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und La Duquesa im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) erleichtern die internationale Erreichbarkeit. Estepona selbst hat sich zu einer attraktiven Gemeinde entwickelt, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur bietet, und dient als Tor zu den landschaftlichen und kulturellen Reichtümern Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL041120
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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