توفر هذه الشقة الواقعة في قلب إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الحياة الشاطئية ووسائل الراحة الحضرية. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات المحلية، يعد هذا المنزل مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الطبيعة وصخب المدينة. الموقع المشمس والمناطق المشتركة تكمل تجربة معيشية ممتعة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يضمن الموقع في المنطقة الحضرية لإيستيبونا أن جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد. يوفر القرب من الشاطئ والميناء فرصًا متنوعة للترفيه وأجواء بحرية. هذا يجعل الشقة خيارًا عمليًا للحياة اليومية والعطلات.
تلبي هذه الشقة العديد من احتياجات السكن، حيث توفر مساحات جيدة ووظيفية. منزل بحالة جيدة، مفروش ومجهز بإطلالة على البحر، يضمن سير الحياة اليومية بسلاسة. يضيف المسبح المشترك والحديقة إلى راحة السكن.
المشروع مكتمل ويباع كعقار معاد بيعه. الشقة في حالة جيدة وجاهزة للمقيمين الجدد. هذا ليس بناءً جديدًا، بل منزل جاهز ومريح يمكنك الانتقال إليه دون انتظار.
لا يمتلك العقار مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مشتركًا. يتم تضمين بعض الأثاث، ولكن ليس جميع الأغراض الشخصية. قد تكون إمكانية الوصول إلى وسائل النقل وطبيعة المنطقة الحضرية عوامل يجب مراعاتها.
Ref: VL211565
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لشخص أو زوجين يبحثان عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة حيوية ومليئة بالخدمات في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون القرب من البحر ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. تتيح مسافة المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم خيارًا عمليًا. سيجد عشاق الجولف أيضًا العديد من الملاعب في مكان قريب. نظرًا لمناخها المشمس وفرص الترفيه المتنوعة، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في قضاء فترات طويلة في إسبانيا أو الانتقال إليها بشكل دائم.
تبلغ مساحة الشقة 70 مترًا مربعًا وهي في حالة جيدة. تحتوي على نظام تكييف حديث (تدفئة/تبريد) وهي مفروشة جزئيًا. المطبخ مجهز بالكامل، وتوجد أيضًا غرفة منفعة. توفر غرفة المعيشة إطلالات على البحر والحديقة، ويمكن الاستمتاع بالهواء الطلق في الشرفة المغطاة. يوفر المصعد وصولاً سهلاً إلى الشقة. تقع الشقة على منحدر (ميل 1.9%)، وهو شبه مستوٍ، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل شيء.
تُباع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا، وتحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، بسعر يبدأ من 320,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة إيستيبونا الشاطئية وقربها من وسط المدينة. التوفر محدود، حيث إنها عقار معاد بيعه. الشقة مفروشة جزئيًا وتوفر مسبحًا مشتركًا وإطلالة على البحر. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل أبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العرض يوفر خيارًا تنافسيًا بالقرب من الساحل.
تقدم مدينة إيستيبونا بيئة نابضة بالحياة ومتنوعة، تجمع بين الأجواء الأندلسية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ وجميع خدمات المدينة، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. تتيح لك مسافة المشي إلى الشاطئ (بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا، لا رادا 769 مترًا) الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط والحياة الشاطئية في أي وقت. التنقل في المنطقة الحضرية سهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ويوفر الميناء القريب المزيد من فرص الترفيه. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات العامة (8 خطوط، 50 محطة)، مما يسهل التنقل حتى بدون سيارة خاصة. تكتمل العروض لمحبي الأنشطة الخارجية بالطبيعة المحيطة وحقول الجولف القريبة (فالي رومان golf 4.1 كم).
تقدم مدينة إيستيبونا بيئة معيشية ديناميكية وغنية بالخدمات. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا، لا رادا 769 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. بفضل المنطقة الحضرية، تقع جميع الاحتياجات اليومية تقريبًا، مثل محلات البقالة (104 مترًا)، والصيدليات (236 مترًا)، والمطاعم، في متناول اليد. يقع المركز الصحي (4.4 كم) والمدارس (6 مدارس في دائرة نصف قطرها 2 كم) بالقرب أيضًا، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات أيضًا. تضم المدينة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة.
تقع هذه الشقة بالقرب من وسط مدينة إيستيبونا، في موقع ممتاز بالقرب من البحر وجميع الخدمات. توضح الخريطة موقعها المركزي بالنسبة للشواطئ والميناء والأنشطة الحضرية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الطبيعة والمرافق التي توفرها المدينة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا. تقع استراتيجيًا بين ماربيا وسوتوجراندي، مما يوفر الوصول إلى خدمات ومعالم المدينتين. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، مثل جبال سييرا برميخا. توفر منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي تراثًا ثقافيًا غنيًا وأسلوب حياة نابض بالحياة، والذي تضيف إليه إيستيبونا سحرها من خلال الجمع بين الطابع الحضري والحياة الساحلية.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في إيستيبونا، على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا. أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، يبعد 524 مترًا فقط، والشواطئ الأخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، مثل فالي رومان جولف (4.1 كم). التنقل داخل المدينة سهل بواسطة وسائل النقل العام (8 خطوط، 50 محطة)، والعديد من الخدمات، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توجد أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية بالقرب (1.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بكونه مناخًا متوسطيًا، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بشكل ممتع بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تتنوع تضاريس المنطقة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا، التي تصل أعلى قمة فيها إلى 1449 مترًا. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا لطيفًا وتضاريس مستوية باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، وأقربها هي بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يسهل الوصول إليهما. يوفر بلايا ديل كريستو (1.6 كم) أيضًا تجربة شاطئية ممتعة. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، والعديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومان جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) ومارينا ديبورتيفو (1.9 كم) فرصًا للإبحار وخدمات الميناء. تشمل المعالم السياحية متنزه كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا. تقع استراتيجيًا بين ماربيا وسوتوجراندي، مما يوفر الوصول إلى خدمات ومعالم المدينتين. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، مثل جبال سييرا برميخا. توفر منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي تراثًا ثقافيًا غنيًا وأسلوب حياة نابض بالحياة، والذي تضيف إليه إيستيبونا سحرها من خلال الجمع بين الطابع الحضري والحياة الساحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقدم سوق إيستيبونا باستمرار طلبًا على المنازل التي تجمع بين القرب من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. تقع هذه الشقة، التي يبدأ سعرها من 320,000 يورو، في وضع تنافسي مقارنة بالعرض في المنطقة. بالمقارنة، على سبيل المثال، مع مشروع آبي أبر (Aby Upper)، الذي يقع في نفس النطاق السعري، يتميز هذا العقار بموقعه في قلب المدينة وبالقرب من الشاطئ. يمثل Oceana Gardens I&II و Habitat Valle Romano فئة سعرية أعلى قليلاً (بدءًا من 385,000 يورو)، وعادة ما يكونان أقرب إلى ملاعب الجولف وغالبًا ما يكونان جزءًا من مجمعات أكبر وأحدث. في حين أن إيستيبونا توفر تنوعًا جغرافيًا جيدًا نسبيًا، فإن ميزة هذه الشقة هي خاصيتها "كل شيء في متناول اليد"، وهي سمة نادرة وقيمة في المناطق الحضرية. نشاط العقارات في المنطقة قوي، حيث تؤكد 3163 صفقة على نشاط السوق. تجعل أشعة الشمس السنوية والمناخ اللطيف المنطقة جذابة على مدار السنة، مما يدعم الطلب على كل من منازل العطلات والمساكن الدائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
