Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, una località vibrante sulla Costa del Sol. La proprietà offre un'opportunità di vivere in un ambiente urbano dinamico, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Estepona è rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita rilassato, attirando residenti da tutto il mondo. La vicinanza al mare e la presenza di numerose infrastrutture la rendono una scelta attraente per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una delle regioni più ambite della Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dal lungomare, questo appartamento beneficia della vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Estepona e La Rada. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, garantendo un accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi locali, facilitando una vita quotidiana comoda e senza stress.
L'immobile è concepito per soddisfare le esigenze di chi desidera una residenza funzionale e ben posizionata. Con due camere da letto e un bagno, offre spazio adeguato per coppie o piccole famiglie. La vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, unitamente alla possibilità di raggiungere molti luoghi a piedi o in bicicletta, supporta uno stile di vita pratico e attivo.
Sebbene il progetto sia classificato come residenza 'resale', l'appartamento si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato. La descrizione non indica una fase di costruzione attiva, suggerendo che l'immobile è già completato e disponibile. Gli acquirenti possono quindi procedere con l'acquisto e trasferirsi senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi.
L'appartamento non dispone di vista panoramica sulle montagne e non è situato in un complesso isolato o in prima linea di spiaggia con accesso diretto. Non offre inoltre spazi esterni privati ampi come giardini o terrazze di grandi dimensioni. Le viste sono limitate al giardino e al mare, e la piscina è comune, non privata.
Ref: VL211565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza pratica e ben collegata in una zona vivace della Costa del Sol. Coppie o singoli professionisti che desiderano uno stile di vita urbano, con facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti, troveranno questa soluzione adatto. Anche chi non possiede un'auto può trovare vantaggiosa questa ubicazione, grazie alla vicinanza di numerosi servizi e alla disponibilità di trasporto pubblico e piste ciclabili. Famiglie con bambini potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole. Per coloro che visitano la Spagna frequentemente, la buona accessibilità dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km) rende questo appartamento una base comoda per esplorare la regione. La vicinanza al mare (meno di 1 km) è un ulteriore punto di forza per chi ama la vita da spiaggia e le attività all'aria aperta, offrendo la possibilità di una passeggiata serale sul lungomare o un bagno mattutino.
L'appartamento, descritto come in buone condizioni, presenta finiture che riflettono una tipica residenza nel mercato di rivendita spagnolo. Gli interni sono dotati di aria condizionata per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, con opzioni sia per aria calda che fredda. Le finestre sono orientate a ovest, il che suggerisce un buon apporto di luce solare pomeridiana, potenzialmente migliorando l'efficienza energetica e l'illuminazione naturale. Le caratteristiche includono armadi a muro per una migliore organizzazione degli spazi e una terrazza coperta, che offre un'area esterna protetta per il relax. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e l'arredamento parziale consente agli acquirenti di personalizzare l'ambiente con i propri mobili. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità, soprattutto per chi ha difficoltà motorie o per il trasporto di oggetti pesanti.
L'appartamento è disponibile a partire da €320.000. Questa fascia di prezzo lo posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare di Estepona, specialmente considerando la sua ubicazione urbana e la vicinanza ai servizi. Il prezzo riflette tipicamente un immobile residenziale di rivendita con caratteristiche standard, senza lussi eccessivi ma con buona funzionalità. La disponibilità è legata a questa singola unità, e il prezzo potrebbe variare in base a eventuali ristrutturazioni o dotazioni aggiuntive apportate dal precedente proprietario. È consigliabile verificare lo stato attuale e le specifiche dell'immobile per comprenderne appieno il valore.
Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita urbano mediterraneo, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La posizione a Estepona, una città che ha saputo coniugare la sua eredità storica con una moderna infrastruttura turistica, offre un ritmo di vita dinamico ma gestibile. Le giornate possono essere scandite dalla vicinanza al mare, con passeggiate lungo la costa o relax in spiaggia, alternate alla praticità di poter raggiungere negozi, ristoranti e centri sportivi a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta. La presenza di numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari entro pochi chilometri, garantisce supporto quotidiano. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e caffè della zona permette di godere dell'atmosfera locale. Pur essendo un ambiente urbano, la vicinanza a spazi verdi e la possibilità di raggiungere le spiagge rendono questo luogo equilibrato, adatto per chi cerca comodità senza rinunciare alla vicinanza con la natura e il mare.
Estepona offre un'esperienza di vita che bilancia la vivacità urbana con la tranquillità costiera. La zona circostante è un tessuto urbano consolidato, dove le comodità moderne si fondono con l'atmosfera andalusa. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (oltre 50 nel raggio di 2 km), rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), invita a godere del clima mediterraneo. Per gli appassionati di sport, centri polifunzionali e campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti d'auto (es. Valle Romano Golf a 4.1 km). La città dispone anche di un sistema di trasporto pubblico con 50 fermate e 8 linee, aumentando la mobilità senza necessità di un veicolo privato. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa urbana, ma mitigata dalla presenza di spazi verdi e dalla vicinanza alla costa.
La posizione dell'appartamento a Estepona lo colloca in una zona urbana consolidata, con immediata vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La mappa evidenzia la rete di strade che facilitano gli spostamenti a piedi e la prossimità alle spiagge principali e a infrastrutture sportive e ricreative.
Questo appartamento è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Estepona si distingue per la sua capacità di offrire un'esperienza autentica andalusa, pur essendo una destinazione internazionale ben sviluppata. La sua posizione la colloca tra le più grandi città della costa, come Marbella a est e La Duquesa a ovest, beneficiando della vicinanza a entrambe. La regione della Costa del Sol è rinomata a livello globale per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche, e Estepona rappresenta una delle sue perle, offrendo un ambiente più tranquillo rispetto ad altre zone più affollate ma con un'ottima connessione a servizi e trasporti. L'area metropolitana di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è facilmente raggiungibile, consolidando la posizione di Estepona come un punto di accesso conveniente per la regione.
La raggiungibilità di questo appartamento è un suo punto di forza. Si trova a meno di un chilometro dalla spiaggia di La Rada e a circa 1.6 km da Playa del Cristo, rendendo l'accesso al mare immediato. Le principali necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato a soli 104 metri e di una farmacia a 236 metri. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 64 km, mentre Gibilterra è a circa 36 km, offrendo buone opzioni per i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico locale comprende 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le città vicine. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. L'infrastruttura include anche punti di ricarica per veicoli elettrici, con uno a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto quasi tutto l'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione è caratterizzata da un paesaggio diversificato, che spazia dalle zone costiere pianeggianti alle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono un'altitudine di 1.449 metri. L'altitudine del progetto è di 15 metri sopra il livello del mare, garantendo vicinanza alla costa e un clima marittimo temperato. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), il che significa che l'accesso alla spiaggia è prevalentemente pianeggiante e agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento centrale dell'offerta di questo progetto. Si trova a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, spiagge rinomate che ricevono regolarmente la Bandiera Blu per la loro qualità e pulizia. Ulteriori spiagge, come Playa del Cristo, sono raggiungibili in circa 1.6 km. Oltre alle attività balneari, la zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Ci sono numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), che attirano appassionati da tutto il mondo. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri polifunzionali e palestre a pochi minuti di distanza (es. Polideportivo Municipal a 0.4 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Estepona si distingue per la sua capacità di offrire un'esperienza autentica andalusa, pur essendo una destinazione internazionale ben sviluppata. La sua posizione la colloca tra le più grandi città della costa, come Marbella a est e La Duquesa a ovest, beneficiando della vicinanza a entrambe. La regione della Costa del Sol è rinomata a livello globale per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche, e Estepona rappresenta una delle sue perle, offrendo un ambiente più tranquillo rispetto ad altre zone più affollate ma con un'ottima connessione a servizi e trasporti. L'area metropolitana di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è facilmente raggiungibile, consolidando la posizione di Estepona come un punto di accesso conveniente per la regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Con un prezzo di partenza di €320.000, questo appartamento a Estepona si posiziona nella fascia medio-bassa del mercato locale per unità con due camere da letto in zona urbana. Progetti comparabili nella stessa area, come 'Aby Upper' a Estepona, presentano lo stesso prezzo di partenza, suggerendo un allineamento di mercato per tipologia e localizzazione. Tuttavia, progetti come 'Habitat Valle Romano' e 'Oceana Gardens I&II', entrambi situati a Estepona ma potenzialmente in zone leggermente diverse o con caratteristiche differenti (come maggiori servizi o piscine più ampie), mostrano prezzi di partenza superiori, rispettivamente €385.000 e €386.000. Questa differenza di prezzo può essere attribuita a variazioni nelle dimensioni, nelle finiture, nelle viste o nella prossimità a specifiche attrazioni come campi da golf o il lungomare. L'appartamento in questione offre un'opzione valida per chi cerca una residenza accessibile in una posizione urbana consolidata sulla Costa del Sol, con una forte enfasi sulla comodità e sulla vicinanza ai servizi quotidiani.
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