Cet appartement en rez-de-chaussée à Estepona, Málaga, offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 70 m² de surface habitable. Il est situé dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage, et bénéficie d'une exposition sud-ouest pour un ensoleillement toute la journée. La propriété se trouve dans une luxueuse communauté fermée avec des espaces communs bien entretenus, dont une piscine. Une place de parking souterrain et une salle de stockage sont également inclus. La proximité des commodités et du centre historique d'Estepona en fait une option attrayante pour une résidence à l'année ou comme résidence de vacances.
Comparé à d'autres propriétés à Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), cet appartement avec un prix de départ de 365 000 € se positionne de manière compétitive. Le projet voisin Aby Upper est proposé à un prix inférieur (à partir de 320 000 €). La propriété offerte ici combine les avantages d'un emplacement urbain avec la proximité de la plage et les commodités d'une communauté fermée, ce qui la distingue des emplacements purement en bord de mer ou des développements plus éloignés. La proximité des installations urbaines et la disponibilité immédiate en tant que revente sont d'autres facteurs à considérer lors de l'évaluation dans le contexte régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, province de Málaga, dans un environnement urbain avec accès direct aux commodités de la ville. La plage est accessible à pied, tout comme de nombreux magasins et restaurants. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la plage.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement avec une bonne infrastructure, où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. La proximité de la plage et les installations communes existantes telles qu'une piscine s'adressent aux personnes recherchant un style de vie actif mais détendu sur la côte.
Cet appartement est classé comme une revente et est en excellent état. Il fait partie d'une résidence établie avec piscine commune et espaces extérieurs bien entretenus. La propriété est prête à emménager et ne nécessite aucun travail de construction ou de rénovation supplémentaire de la part de l'acheteur.
L'appartement n'offre pas de garage privé mais une place de parking souterrain. L'espace jardin est conçu comme une terrasse privée avec jardin commun, et non comme un terrain indépendant. La vue donne sur les montagnes et les espaces communs, et non sur la mer ouverte.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété proche de la ville avec accès à la plage et qui apprécient une bonne infrastructure. Il est adapté comme résidence principale pour les couples ou les petites familles qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et des commodités d'une ville côtière. C'est également une option intéressante comme résidence de vacances ou pour ceux qui envisagent une résidence secondaire à louer, en particulier en raison de la proximité des attractions touristiques et de la bonne accessibilité.
L'appartement est en excellent état et fait partie d'une communauté résidentielle de luxe. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et est vendu non meublé, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser l'intérieur à leur goût. La climatisation assure des températures agréables. L'exposition sud-ouest et les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle. La communauté offre des piscines communes et est sécurisée par un portail d'accès. La construction et les matériaux sont conçus pour la durabilité et le confort, typiques des développements modernes de la région.
L'appartement est proposé à partir de 365 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 70 m² de surface habitable. L'espace extérieur privé comprend une terrasse de 27 m². En tant que revente, il est disponible immédiatement. La fourchette de prix pour des propriétés comparables dans la région s'étend de 320 000 € à 418 800 €, ce qui suggère une tarification compétitive. L'exposition sud-ouest et l'emplacement dans une communauté fermée avec piscine sont des facteurs de valeur supplémentaires.
Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol, offre un cadre urbain animé avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cet appartement est idéalement situé, permettant à ses résidents de bénéficier de supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La proximité de plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) souligne son attrait pour les amateurs de plage. La bonne connexion au réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilite la mobilité sans voiture. La région se caractérise par un mélange d'animation urbaine et de l'atmosphère détendue de la région côtière de l'Andalousie.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie avoir accès à une multitude de commodités urbaines tout en étant proche de la mer Méditerranée. Avec seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, la plage est facilement accessible. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La région offre également de nombreux restaurants et cafés. La municipalité d'Estepona, s'étendant sur 137 km², nichée entre la Sierra Bermeja et la mer, offre un paysage varié. Les 19,2°C de température moyenne et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, Málaga. Elle visualise la proximité d'équipements importants tels que la plage, les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne connexion aux terrains de golf et au réseau de transport. La position dans la zone urbaine d'Estepona est évidente, tout comme la distance par rapport aux grandes villes et à l'aéroport.
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie de la fertile région côtière de l'Andalousie, caractérisée par un mélange de vie urbaine et de beauté paysagère avec les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan. La ville sert de porte d'entrée à la Costa del Sol occidentale et offre une bonne connexion aux centres importants. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona est une ville de taille moyenne dotée d'une infrastructure établie et d'une attraction touristique, caractérisée par 24 hôtels et une forte densité de services.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Les installations importantes telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également accessibles à pied. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau, 34 km du projet) est bonne. Onze terrains de golf sont situés dans un rayon de 4 à 6 km. Le réseau de transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts, offre une bonne alternative à la voiture. L'accès à l'autoroute A-7 est simple, ce qui améliore la mobilité le long de la côte.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est méditerranéen, avec une température moyenne de 19,2°C et des hivers doux. La région bénéficie historiquement de plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offrent un paysage varié. La légère pente vers la plage de 1,9% assure un bon drainage et des conditions agréables. L'exposition sud-ouest de l'appartement garantit le soleil pendant une grande partie de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona et ses environs offrent une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux facilement accessibles. Playa del Cristo (1,6 km) est également à proximité. La région est réputée pour ses terrains de golf ; Valle Romano Golf n'est qu'à 4,1 km. Au total, il existe plus de 134 installations sportives, dont des centres de fitness et des installations sportives comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les marinas comme le Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja ouvre également des expériences de randonnée et de nature.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie de la fertile région côtière de l'Andalousie, caractérisée par un mélange de vie urbaine et de beauté paysagère avec les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan. La ville sert de porte d'entrée à la Costa del Sol occidentale et offre une bonne connexion aux centres importants. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona est une ville de taille moyenne dotée d'une infrastructure établie et d'une attraction touristique, caractérisée par 24 hôtels et une forte densité de services.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL248261
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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