Bienvenue à Estepona Ouest, un quartier côtier prisé de la Costa del Sol. Cet appartement exclusif de deux chambres et deux salles de bains, d'une superficie de 130 m², offre un cadre de vie haut de gamme. La résidence neuve se distingue par sa situation en front de mer et sa vue panoramique sur la Méditerranée. Doté d'un design moderne et d'une architecture soignée, ce bien représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant qualité et emplacement. La proximité immédiate de toutes les commodités urbaines complète cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona Ouest, une zone reconnue pour sa proximité avec la plage et ses bonnes infrastructures urbaines. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de loisirs, toutes facilement accessibles à pied ou à vélo. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la vitalité de la ville côtière.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence élégante avec accès direct à la plage et vue sur mer. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un confort adapté pour les couples ou les petites familles. Les finitions modernes et de haute qualité séduiront ceux qui privilégient une atmosphère de vie soignée et un luxe contemporain.
Le projet a été récemment achevé et se trouve en excellent état. Faisant partie d'un développement récent, l'appartement bénéficie d'une construction moderne et de technologies actuelles. Il est prêt à être occupé, éliminant ainsi toute attente liée à la construction. L'acheteur acquiert une propriété quasi neuve dans un quartier côtier établi mais en développement.
Cette propriété n'offre ni jardin privé ni piscine privée. La résidence dispose d'installations communes telles qu'une piscine extérieure et intérieure, un spa et un espace fitness. De plus, le projet n'est pas implanté sur un vaste terrain mais intégré dans une structure urbaine, impliquant une proximité avec les voisins.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui apprécient un emplacement de première ligne en bord de mer et privilégient le confort et le style. Il est adapté pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence élégante, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif prometteur. La proximité immédiate des plages, des restaurants et du centre-ville d'Estepona attire ceux qui préfèrent un style de vie actif avec un accès facile aux commodités. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs parcours de golf. Les équipements modernes et la piscine de la résidence offrent un confort supplémentaire aux résidents exigeants.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. Les salles de bains modernes et contemporaines sont équipées d'installations de première qualité. La cuisine design entièrement équipée répond aux normes les plus élevées et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert. Les grandes terrasses avec vue directe sur la mer offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. La climatisation réversible (chaud et froid) assure des températures agréables toute l'année. La résidence dispose d'un ascenseur, ajoutant au confort. L'orientation Est promet un ensoleillement agréable le matin et en fin de matinée sur la terrasse.
L'appartement est proposé au prix de 1.350.000 €. Il s'agit d'une unité distinctif de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une surface habitable de 130 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement exclusif en front de mer, les finitions de haute qualité et la construction récente. Le projet étant achevé, la propriété est immédiatement disponible à la vente. Aucune autre variante ou échelonnement de prix n'est spécifié pour cette unité particulière, indiquant un niveau de prix fixe pour ce bien distinctif.
Estepona Ouest est un quartier animé qui offre un équilibre adapté entre la proximité de la plage et le confort urbain. Les résidents bénéficient de trajets courts vers les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, ce qui facilite le quotidien. L'environnement est propice à la fois à la résidence principale et aux séjours de vacances. La proximité de la plage invite à des promenades quotidiennes et à la détente au bord de la mer. La commune d'Estepona, s'étendant sur 137 km², offre également un accès à la nature, avec la Sierra Bermeja comme impressionnante toile de fond à l'intérieur des terres. La densité de population élevée et l'infrastructure touristique assurent une atmosphère vivante, particulièrement pendant les mois d'été.
Vivre à Estepona Ouest signifie profiter des avantages d'un environnement urbain bien développé sans sacrifier la proximité de la nature et de la mer. Les environs immédiats offrent une forte concentration de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de magasins et de services tels que des pharmacies (18) et des banques (4). Plusieurs parcs et cafés invitent à la détente. Les résidents bénéficient d'une bonne infrastructure, notamment 2 centres de santé et 19 écoles primaires ainsi que 10 écoles secondaires. La proximité de centres sportifs et de marinas élargit les possibilités de loisirs. La population nombreuse de près de 80 000 habitants (2025) assure une communauté vivante, tandis que l'infrastructure touristique avec 24 hôtels et près de 7 000 lits souligne l'attrait pour les visiteurs.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Estepona Ouest, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages de la Costa del Sol, des liaisons de transport importantes comme l'aéroport de Málaga, et de l'infrastructure urbaine de la ville d'Estepona. La carte souligne l'accessibilité à pied des services et la proximité des terrains de golf.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville marque l'extrémité occidentale de la célèbre région côtière et est bien reliée aux centres environnants. La distance de Marbella est d'environ 20 minutes, et la capitale provinciale, Málaga, est à environ 64 km (à vol d'oiseau). L'emplacement offre un bon équilibre entre la vitalité de la Costa del Sol et la proximité des zones naturelles plus calmes de l'arrière-pays, comme la Sierra Bermeja. Estepona elle-même est devenue une ville attrayante, alliant le charme traditionnel andalou et les commodités modernes.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. La plage Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres. Plusieurs parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est situé à 34 km et est donc facilement accessible. Supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et un hôpital (4,4 km) se trouvent à proximité immédiate. La mobilité dans la région est élevée ; de nombreux établissements sont accessibles à pied. Les 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent une bonne connexion au réseau de transports publics. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des hivers doux. Le soleil brille en moyenne 3 848 heures par an, permettant de longues périodes à l'extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation côtière à 15 mètres d'altitude assure des brises agréables. La légère pente de 1,9% vers la plage suggère une topographie plate à proximité immédiate du rivage. Le paysage montagneux environnant de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre un panorama et une protection paysagers attrayants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km), toutes facilement accessibles. Ces plages font partie de la commune de 137 km², qui s'étend sur un riche littoral. Outre le plaisir de la plage, la région propose de nombreuses activités de loisirs. Il existe 134 installations sportives, y compris des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Plusieurs marinas, telles que Puerto Estepona (1,7 km), offrent des possibilités de sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours, dont Azata Golf (4,1 km) et Estepona Golf (6,2 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville marque l'extrémité occidentale de la célèbre région côtière et est bien reliée aux centres environnants. La distance de Marbella est d'environ 20 minutes, et la capitale provinciale, Málaga, est à environ 64 km (à vol d'oiseau). L'emplacement offre un bon équilibre entre la vitalité de la Costa del Sol et la proximité des zones naturelles plus calmes de l'arrière-pays, comme la Sierra Bermeja. Estepona elle-même est devenue une ville attrayante, alliant le charme traditionnel andalou et les commodités modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL346694
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), cet appartement se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 1 350 000 €. Ceci est justifié compte tenu de son emplacement direct en front de mer et de ses finitions de haute qualité. Aurea Villas, dont les prix débutent à 1 550 000 €, représente probablement une catégorie de biens de luxe différente, comme des villas individuelles, qui ont généralement un prix plus élevé. La proximité de la plage est un facteur de prix crucial sur la Costa del Sol. Bien que de nombreux nouveaux développements à Estepona offrent de bons équipements, cette propriété se distingue par sa localisation en première ligne de plage et le nombre limité d'unités, promettant exclusivité. L'environnement urbain avec accessibilité à pied aux commodités est une caractéristique courante à Estepona Ouest, où la localisation en front de mer apporte la plus grande valeur ajoutée.
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