立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、エステポナの活気ある中心部に位置し、優れたロケーションを誇ります。地元の店、レストラン、交通機関に囲まれており、生活は非常に便利です。すべての日常の必需品やレジャー活動は、すぐに利用できます。
モダンな快適さを求める方には、この97㎡のマンションが理想的です。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そしてリラックスに最適な居心地の良いテラスを備えています。マンションには一年中快適に過ごせるエアコンが完備されています。
マンションは完成しており、すぐに引っ越せます。その完璧な状態と設備は、すぐにスペインでの生活を始めることができることを意味します。物件はよく維持されており、すぐに使用できます。
便利な立地にもかかわらず、このマンションは、広々としたプライベート屋外スペースや静かな田園環境を必要とする購入者には適さない場合があります。中心部という立地は、アメニティへの近さを意味しますが、都市の騒音も伴う可能性があります。
Ref: VL513831
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ中心部のこのマンションは、便利なライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。都市の利便性、例えば店舗、レストラン、医療センター（40メートル先）への徒歩での近さを高く評価する人々にとって、これは素晴らしい選択肢です。また、ビーチ（ラ・ラダ、800メートルなど）の近くに住みたい人や、コスタ・デル・ソルの気候（年間平均気温19.2℃、3848時間の日照）を楽しみたい人にも適しています。完成した物件は、すぐに引っ越したい方や、休暇用賃貸物件として利用したい方に最適で、地元の34の祝日を楽しむことができます。
このマンションは、その優れた状態と便利な設備で際立っていますが、具体的な素材や仕上げの詳細はデータに詳細に記載されていません。廊下の窓を含む豊富な自然光を活かし、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。マンションには、年間を通じて快適に過ごせるエアコンが完備されており、すべての電化製品が揃った家具付きで販売されており、引っ越しが容易です。テラスは、屋外でのリラックスやゲストをもてなすためのスペースを提供しています。さらに、建物にはエレベーターがあり、利便性を高めています。
このマンションは€475,000から提供されており、エステポナの一等地にある広々とした2ベッドルームの物件を所有する素晴らしい機会を提供します。物件は完成しており、すぐに引っ越したり賃貸したりできます。その優れた立地、便利なアメニティ、ビーチや交通ハブへの近さを考慮すると、その価格設定は市場価値を反映しています。この地域での相当な不動産取引（3,163件）は、その持続的な魅力を示しています。
エステポナの活気ある中心部に位置するこのマンションは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたユニークな体験を提供します。居住者は、わずか524メートル先にあるプラヤ・デ・エステポナのようなビーチへ徒歩で簡単にアクセスできることを楽しめます。日常生活は、わずか104メートル先にあるスーパーマーケットや236メートル先にある薬局など、さまざまなアメニティに囲まれており、日常のタスクを容易にします。4.4 km先にある病院は、安心を提供します。街の活気は、レストラン（2 km圏内に50軒）やカフェ（22軒）の高い集中度にも反映されています。都市環境が利便性を提供しますが、137平方キロメートルの範囲内にあるシエラ・ベルメハ山脈への近さは、自然の景観も提供します。
エステポナのライフスタイルは、都会の利便性と海岸沿いの環境のバランスを提供します。住民は、2 km圏内に50軒のレストランと22軒のカフェを簡単に見つけることができ、毎日の食事のニーズを満たしています。19の小学校と10の中学校が教育の機会を提供しています。この地域には2つの医療センターと18の薬局があり、包括的な医療サービスを提供しています。ラ・ラダ（800 m）のようなビーチへの近さは、レクリエーション活動への容易なアクセスを可能にします。約79,621人の住民（2025年）と24軒のホテルを持つこの街は、その人気を示しています。134のスポーツ施設とゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.1 kmなど）への近さは、生活をさらに豊かにしています。
このマンションはエステポナの中心部にあり、ビーチや様々なアメニティの近くに位置しています。地図は、地元のランドマーク、交通ルート、レクリエーションエリアへの容易なアクセスと、その便利な立地を示しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。シエラ・ベルメハ山脈と肥沃な谷の間に位置し、多様な景観を提供しています。コスタ・デル・ソルにおける重要な都市として、他の人気のある海岸沿いのコミュニティの間に位置し、地域の観光名所やインフラストラクチャの恩恵を受けています。3,163件の不動産取引は、この地域が国内および国際的な購入者双方にとって魅力的であることを示しています。
このマンションは、ビーチ（最寄りのラ・ラダまでわずか800m）や様々なアメニティ（104m先のスーパーマーケット、236m先の薬局を含む）への徒歩でのアクセスが可能な戦略的な立地にあります。公共交通機関はよく発達しており、8つのバス路線と50のバス停が容易な移動を可能にします。34km先のマラガ空港（AGP）への移動が必要な方にとって、交通手段は便利です。ドライバー向けには、近くにEV充電ステーション（1.3km）があり、バジェ・ロマーノ・ゴルフやアザタ・ゴルフなどのゴルフコースも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.2℃、穏やかな冬と涼しい夏で、気温は12℃から28℃の間で変動します。年間最大3848時間の日照は、5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）を可能にします。この地域は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.9%です。この地域はシエラ・ベルメハ（1449mまで）のような山々に囲まれていますが、海岸への近さは心地よい海のそよ風を保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、多様なビーチとレクリエーション活動を提供しています。最寄りのラ・ラダビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・アンヘルまでは1.6km、プラヤ・デル・クリストまでは2.4kmです。この地域には、わずか0.4km先にあるポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターもいくつかあります。ゴルフ愛好家は、4.1km先にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフやアザタ・ゴルフを訪れることができます。プエルト・エステポナ（1.7km）のようなマリーナもウォータースポーツの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。シエラ・ベルメハ山脈と肥沃な谷の間に位置し、多様な景観を提供しています。コスタ・デル・ソルにおける重要な都市として、他の人気のある海岸沿いのコミュニティの間に位置し、地域の観光名所やインフラストラクチャの恩恵を受けています。3,163件の不動産取引は、この地域が国内および国際的な購入者双方にとって魅力的であることを示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
近くの販売用マンション、例えばAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAzure Estepona（530,000ユーロから）と比較すると、このマンションの価格（475,000ユーロから）は、この地域の価格帯の中間に位置します。Acqua Gardensは、予算が限られている購入者にとって魅力的な、より低い価格帯を提供しています。Azure Esteponaは、地域内でより高い価格帯を表しており、おそらくより高級なアメニティやロケーションを提供しています。Capriもまた、当社のマンションと同様の価格帯にあります。この物件のユニークさは、ビーチやすべてのアメニティへの徒歩でのアクセスが可能な中心部に位置していることであり、静かな郊外環境よりも都会の利便性を求める購入者にとって重要な利点です。他のプロジェクトは新しい建設や異なるアメニティを提供しているかもしれませんが、このマンションの即時の利用可能性と確立されたコミュニティ内での位置は、それを際立たせています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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