Cet appartement à Estepona, d'une superficie de 97 m², offre une solution de logement moderne dans un emplacement central. Avec deux chambres et deux salles de bain, il est adapté pour les couples ou les petites familles souhaitant combiner vie urbaine et proximité de la plage. La propriété est en excellent état et prête à être occupée ou louée immédiatement, ce qui garantit une utilisation sans complication. La bonne accessibilité et la proximité de toutes les installations importantes soulignent l'utilité pratique de cette offre de logement au cœur d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'Estepona, une ville animée de la Costa del Sol. Les installations importantes telles que les centres médicaux, les magasins et les restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité des plages et du port souligne l'attrait de l'emplacement pour les résidents qui apprécient le style de vie urbain et les activités maritimes.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance à un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines. La bonne accessibilité des plages, des commerces et des transports en commun répond aux besoins des personnes qui préfèrent une vie active et confortable dans un environnement bien desservi. La possibilité d'occupation ou de location immédiate attire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs.
L'appartement fait partie d'un immeuble existant et est prêt à être habité. Il est maintenu en excellent état et offre une qualité de vie immédiate sans nécessité de rénovation. La propriété est prête à être occupée ou louée, permettant une prise de possession rapide et sans complication.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur le jardin, la piscine ou la cour. Il n'est pas conçu comme un projet de nouvelle construction avec des caractéristiques architecturales spécifiques, mais comme un bien résidentiel établi. L'orientation sud et ouest assure une grande luminosité, mais cela peut aussi entraîner un ensoleillement intense selon la saison.
Ref: VL513831
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central et bien desservi à Estepona et qui privilégient une utilisation immédiate. Il est adapté aux personnes qui préfèrent un appartement en ville et apprécient la proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage, sans vouloir renoncer au confort. Les couples ou les personnes seules menant une vie active et souhaitant effectuer de nombreuses activités à pied ou à vélo apprécieront l'emplacement. Ce bien est également intéressant pour les investisseurs, car il peut être loué immédiatement après l'achat, éventuellement comme location de vacances, compte tenu de la proximité des sites touristiques et de la piscine commune.
La propriété est décrite comme étant en excellent état et est vendue entièrement meublée, ce qui suggère un niveau élevé d'équipement et d'entretien. Les matériaux utilisés et la finition correspondent aux normes de logement modernes typiques pour ce type de biens. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. L'orientation sud et ouest garantit des pièces lumineuses. La piscine commune offre une option de loisir supplémentaire. Le fait que l'appartement soit vendu meublé réduit les tracas pour l'acheteur et implique que l'ameublement et les appareils sont de bonne qualité.
L'appartement est proposé au prix de 475 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen des biens comparables offerts à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €). La propriété est immédiatement disponible, ce qui est un avantage pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement ou commencer à louer. Il s'agit d'un appartement distinctif, dont la disponibilité se réfère à cette unité spécifique.
Cet appartement à Estepona se positionne comme une option pour ceux qui préfèrent la vie urbaine sur la Costa del Sol. Avec 97 m² de surface habitable et deux chambres, il offre un agencement pratique pour les couples ou les petites familles. Sa localisation au cœur d'Estepona signifie que les nécessités quotidiennes telles que les pharmacies (236 m), les supermarchés (104 m) et les centres médicaux (40 m) sont facilement accessibles. Cela réduit la dépendance à un véhicule pour les courses journalières. La proximité des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et des cafés (22) permet une vie sociale active. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'activités commerciales, créant une atmosphère animée mais accessible. Les 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km contribuent à la bonne desserte.
La vie dans cet appartement à Estepona est marquée par la proximité des commodités urbaines et de la mer Méditerranée. L'environnement immédiat offre une forte densité de services : une pharmacie est située à 236 m, un supermarché à 104 m, et un centre médical avec urgences à seulement 40 m. La plage de Playa de Estepona est accessible à 524 m, permettant des promenades régulières au bord de la mer. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité. Les terrains de golf situés à 4,1 km et la marina d'Estepona à 1,7 km offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La température moyenne annuelle de 19,2 °C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air une grande partie de l'année.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement au cœur d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle souligne la proximité des plages importantes, du port et du centre-ville, ce qui met en évidence la position centrale et bien connectée de la propriété. Les marqueurs indiquent l'accessibilité à pied des services et des loisirs essentiels.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La distance de 34 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) facilite les déplacements depuis l'étranger. Estepona offre un équilibre entre l'atmosphère animée de la Costa del Sol et une culture de petite ville espagnole plus détendue et authentique. La ville sert de porte d'entrée aux parcs naturels de la Sierra Bermeja tout en étant bien reliée à l'autoroute côtière AP-7, qui assure une connexion rapide vers d'autres villes côtières et sites d'intérêt.
L'accessibilité des plages et des centres urbains est un facteur clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 m. D'autres plages attrayantes comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. La ville d'Estepona elle-même offre un large éventail de services, y compris de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et des magasins. L'aéroport de Malaga est à 34 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les transports publics existants et la proximité des routes principales rendent la mobilité facile, tant à l'intérieur de la ville que vers des destinations plus éloignées. Les terrains de golf sont accessibles en 4,1 à 4,6 km, et la borne de recharge électrique la plus proche est à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2 °C. La région est connue pour ses 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade longue et agréable d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente (1,9 % vers la plage) assurent un microclimat maritime agréable. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja, qui atteint 1 449 m d'altitude et peut fournir des brises fraîches. La municipalité de 137 km² comprend à la fois des vallées fertiles et un terrain montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement offre un accès rapide à diverses plages, Playa de Estepona n'étant qu'à 524 m. D'autres plages attrayantes comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (2,4 km) sont également facilement accessibles. Estepona est un centre d'activités de loisirs variées. Il existe 134 installations sportives, dont plusieurs centres sportifs dans un rayon de 0,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. Les marinas d'Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les nombreux restaurants et cafés des environs invitent à la détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La distance de 34 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) facilite les déplacements depuis l'étranger. Estepona offre un équilibre entre l'atmosphère animée de la Costa del Sol et une culture de petite ville espagnole plus détendue et authentique. La ville sert de porte d'entrée aux parcs naturels de la Sierra Bermeja tout en étant bien reliée à l'autoroute côtière AP-7, qui assure une connexion rapide vers d'autres villes côtières et sites d'intérêt.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Capri (à partir de 520 000 €), cet appartement, avec son prix de 475 000 €, se positionne dans le segment moyen. Alors qu'Acqua Gardens est généralement plus abordable et qu'Azure Estepona (à partir de 530 000 €) se situe dans la fourchette de prix supérieure, cet appartement offre une combinaison attrayante d'emplacement central, de disponibilité immédiate et d'ameublement complet. Sa localisation au cœur de la ville le distingue des projets situés en périphérie ou dans de nouveaux quartiers. La proximité des centres médicaux et la bonne desserte par les transports en commun sont des avantages spécifiques qui sont souvent absents dans les projets situés dans des zones moins centrales. Les projets environnants peuvent offrir des constructions plus récentes ou d'autres caractéristiques, mais cet appartement se distingue par sa position établie et les avantages de la vie quotidienne qui en découlent.
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