Dieses Apartment in Estepona bietet auf 97 m² Wohnfläche eine moderne Wohnlösung in zentraler Lage. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es geeignet für Paare oder kleine Familien, die städtisches Leben mit Strandnähe verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugs- oder vermietbar, was eine unkomplizierte Nutzung ermöglicht. Die gute Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen unterstreichen den praktischen Nutzen dieses Wohnangebots im Herzen von Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Estepona, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. Wichtige Einrichtungen wie medizinische Zentren, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu den Stränden und dem Hafen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Bewohner, die städtisches Flair und maritime Aktivitäten schätzen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt die Bedürfnisse von Personen, die ein aktives und komfortables Leben in einer gut erschlossenen Umgebung bevorzugen. Die sofortige Bezugs- oder Vermietbarkeit spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Gebäudes und befindet sich im fertigen Zustand. Es wurde im Sinne von 'excellent' erhalten und bietet sofortige Wohnqualität ohne die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten. Die Immobilie ist bereit für den Einzug oder die Vermietung, was eine schnelle und unkomplizierte Übernahme ermöglicht.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern Ausblick auf Garten, Pool oder Innenhof. Es ist nicht als Neubauprojekt mit spezifischen architektonischen Merkmalen konzipiert, sondern als etablierte Wohnimmobilie. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für viel Licht, jedoch kann dies je nach Jahreszeit auch zu intensiver Sonneneinstrahlung führen.
Ref: VL513831
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage in Estepona suchen und Wert auf sofortige Nutzbarkeit legen. Es eignet sich für Personen, die eine Stadtwohnung bevorzugen und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Paare oder Einzelpersonen, die ein aktives Leben führen und viele Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen möchten, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Investoren ist dieses Objekt interessant, da es nach dem Kauf sofort vermietet werden kann, eventuell auch als Ferienwohnung, angesichts der Nähe zu touristischen Zielen und des vorhandenen Schwimmbads.
Die Immobilie wird als 'excellent' im Zustand beschrieben und ist voll möbliert, was auf einen hohen Standard in Bezug auf Ausstattung und Pflege schließen lässt. Die verwendeten Materialien und die Ausführung entsprechen einem modernen Wohnstandard, wie er für Objekte dieser Art typisch ist. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausrichtung nach Süd- und Westseite garantiert helle Wohnräume. Die Gemeinschaftspoolanlage bietet eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit. Die Tatsache, dass das Apartment möbliert verkauft wird, reduziert den Aufwand für den Käufer und impliziert, dass die Einrichtung und die Geräte von guter Qualität sind.
Das Apartment wird zu einem Preis von 475.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der angebotenen vergleichbaren Objekte in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €). Die Immobilie ist sofort verfügbar, was für Käufer, die schnell einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten, von Vorteil ist. Es handelt sich um ein einzelnes Apartment, dessen Verfügbarkeit sich auf diese spezifische Einheit bezieht.
Dieses Apartment in Estepona positioniert sich als eine Option für diejenigen, die das städtische Leben an der Costa del Sol bevorzugen. Mit 97 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern bietet es einen praktischen Grundriss für Paare oder kleine Familien. Die Lage im Herzen von Estepona bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken (236 m), Supermärkte (104 m) und medizinische Zentren (40 m) leicht erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für tägliche Erledigungen. Die Nähe zu Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés (22) ermöglicht ein aktives soziales Leben. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Aktivitäten geprägt, was ein lebendiges, aber dennoch zugängliches Umfeld schafft. Die 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km tragen zur guten Erschließung bei.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Eine Apotheke ist 236 m entfernt, ein Supermarkt 104 m, und ein medizinisches Zentrum mit Notaufnahme liegt nur 40 m entfernt. Der Strand Playa de Estepona ist nach 524 m erreicht, was regelmäßige Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe. Die 4,1 km entfernten Golfplätze und die 1,7 km entfernte Marina von Estepona bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im Herzen von Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum hervor, was die zentrale und gut vernetzte Position der Immobilie unterstreicht. Die Markierungen verdeutlichen die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtert die Anreise aus dem Ausland. Estepona bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre der Costa del Sol und einer entspannteren, authentischeren spanischen Kleinstadtkultur. Die Stadt dient als Tor zu den Naturparks der Sierra Bermeja und ist gleichzeitig gut an die Küstenautobahn AP-7 angebunden, die eine schnelle Verbindung zu anderen Küstenstädten und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Stadt Estepona selbst bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Geschäfte. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsverbindungen und die Nähe zu wichtigen Straßen machen die Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch zu entfernteren Zielen unkompliziert. Die Golfplätze sind innerhalb von 4,1 bis 4,6 km erreichbar, und die nächste EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region ist bekannt für ihre 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Schwimmwochenende von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hanglage (1,9% zum Strand) sorgen für ein angenehmes, maritim geprägtes Mikroklima. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für frische Brisen sorgen kann. Die 137 km² große Gemeinde umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch bergiges Terrain.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage des Apartments bietet schnellen Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de Estepona nur 524 m entfernt liegt. Weitere attraktive Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Estepona ist ein Zentrum für verschiedene Freizeitaktivitäten. Es gibt 134 Sporteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren im Umkreis von 0,4 km. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtert die Anreise aus dem Ausland. Estepona bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre der Costa del Sol und einer entspannteren, authentischeren spanischen Kleinstadtkultur. Die Stadt dient als Tor zu den Naturparks der Sierra Bermeja und ist gleichzeitig gut an die Küstenautobahn AP-7 angebunden, die eine schnelle Verbindung zu anderen Küstenstädten und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Capri (ab 520.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 475.000 € im mittleren Segment. Während Acqua Gardens tendenziell preisgünstiger ist und Azure Estepona (ab 530.000 €) im höherpreisigen Bereich angesiedelt ist, bietet dieses Apartment eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, sofortiger Verfügbarkeit und vollständiger Möblierung. Die Lage im Herzen der Stadt unterscheidet es von Projekten, die sich eher in Randlagen oder Neubaugebieten befinden. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die gute Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel sind spezifische Vorteile, die bei Projekten in weniger zentralen Lagen oft nicht gegeben sind. Die umgebenden Projekte bieten möglicherweise neuere Bauweisen oder andere Ausstattungsmerkmale, aber dieses Apartment punktet durch seine etablierte Position und die damit verbundenen Vorzüge des täglichen Lebens.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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