Este apartamento em Estepona, com 97 m² de área útil, oferece uma solução de habitação moderna numa localização central. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para casais ou pequenas famílias que desejam combinar a vida urbana com a proximidade da praia. A propriedade encontra-se em excelente estado e está pronta para ser ocupada ou alugada imediatamente, garantindo uma utilização descomplicada. A boa acessibilidade e a proximidade a todas as instalações importantes sublinham a utilidade prática desta oferta de habitação no coração de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, uma cidade animada na Costa del Sol. Instalações importantes, como centros médicos, lojas e restaurantes, são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade das praias e do porto realça o apelo da localização para os residentes que apreciam o estilo de vida urbano e as atividades marítimas.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização central com acesso direto às comodidades urbanas. A boa acessibilidade a praias, comércio e transportes públicos satisfaz as necessidades de quem prefere uma vida ativa e confortável num ambiente bem servido. A possibilidade de ocupação ou arrendamento imediato atrai tanto proprietários como investidores.
O apartamento faz parte de um edifício existente e está pronto para ser habitado. Mantém-se em excelente estado e oferece qualidade de vida imediata sem necessidade de renovações. A propriedade está pronta para ser ocupada ou alugada, permitindo uma tomada de posse rápida e sem complicações.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim vista para o jardim, piscina ou pátio. Não foi concebido como um projeto de nova construção com características arquitetónicas específicas, mas sim como uma propriedade residencial estabelecida. A orientação sul e oeste garante muita luz, mas isto também pode levar a uma intensa luz solar dependendo da estação.
Ref: VL513831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central e bem servida em Estepona e que dão prioridade à utilização imediata. É adequado para pessoas que preferem um apartamento na cidade e apreciam a proximidade de comodidades como lojas, restaurantes e a praia, sem abdicar do conforto. Casais ou indivíduos com um estilo de vida ativo e que desejam realizar muitas atividades a pé ou de bicicleta apreciarão a localização. Esta propriedade é também interessante para investidores, pois pode ser alugada imediatamente após a compra, possivelmente como alojamento de férias, dada a proximidade a destinos turísticos e a piscina comum.
A propriedade é descrita como estando em excelente estado e é vendida totalmente mobilada, o que sugere um elevado nível de equipamento e manutenção. Os materiais utilizados e o acabamento correspondem às normas modernas de habitação típicas deste tipo de propriedade. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. A orientação sul e oeste garante divisões luminosas. A piscina comum oferece uma opção de lazer adicional. O facto de o apartamento ser vendido mobilado reduz o incómodo para o comprador e implica que o mobiliário e os electrodomésticos são de boa qualidade.
O apartamento é oferecido pelo preço de 475.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio das propriedades comparáveis oferecidas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €). A propriedade está imediatamente disponível, o que é uma vantagem para os compradores que desejam mudar-se rapidamente ou começar a alugar. Trata-se de um apartamento individual, cuja disponibilidade se refere a esta unidade específica.
Este apartamento em Estepona posiciona-se como uma opção para quem prefere a vida urbana na Costa del Sol. Com 97 m² de área útil e dois quartos, oferece uma distribuição prática para casais ou pequenas famílias. A sua localização no coração de Estepona significa que as necessidades diárias, como farmácias (236 m), supermercados (104 m) e centros médicos (40 m), são facilmente acessíveis. Isto reduz a dependência de um veículo para as compras diárias. A proximidade a restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) permite uma vida social ativa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e atividades comerciais, criando uma atmosfera vibrante mas acessível. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km contribuem para a boa rede de transportes.
A vida neste apartamento em Estepona é marcada pela proximidade às comodidades urbanas e ao mar Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: uma farmácia fica a 236 m, um supermercado a 104 m e um centro médico com urgências a apenas 40 m. A praia de Playa de Estepona fica a 524 m, permitindo passeios regulares à beira-mar. A ligação à rede de transportes é boa, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. Os campos de golfe situados a 4,1 km e a marina de Estepona a 1,7 km oferecem oportunidades de lazer adicionais. A temperatura média anual de 19,2 °C e as 3.848 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Este mapa mostra a localização do apartamento no coração de Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Destaca a proximidade de praias importantes, do porto e do centro da cidade, sublinhando a posição central e bem conectada da propriedade. Os marcadores indicam a acessibilidade a pé a serviços e lazer essenciais.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A distância de 34 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita as viagens a partir do estrangeiro. Estepona oferece um equilíbrio entre a atmosfera animada da Costa del Sol e uma cultura de cidade pequena espanhola mais descontraída e autêntica. A cidade serve de porta de entrada para os parques naturais da Sierra Bermeja, ao mesmo tempo que está bem ligada à autoestrada costeira AP-7, que proporciona uma ligação rápida a outras cidades costeiras e pontos de interesse.
A acessibilidade às praias e aos centros urbanos é um fator chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m. Outras praias atraentes como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também facilmente acessíveis. A cidade de Estepona oferece uma vasta gama de serviços, incluindo numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e lojas. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos existentes e a proximidade a estradas importantes tornam a mobilidade fácil, tanto dentro da cidade como para destinos mais distantes. Os campos de golfe são acessíveis em 4,1 a 4,6 km, e o posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2 °C. A região é conhecida pelas suas 3.848 horas de sol por ano, o que permite uma longa e agradável época balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20 °C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação (1,9% para a praia) proporcionam um microclima marítimo agradável. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e pode fornecer brisas frescas. O município de 137 km² inclui vales férteis e terreno montanhoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento oferece acesso rápido a várias praias, com a Playa de Estepona a apenas 524 m de distância. Outras praias atraentes como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (2,4 km) são também facilmente acessíveis. Estepona é um centro de diversas atividades de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos num raio de 0,4 km. Para os amantes do golfe, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) encontram-se nas proximidades. As marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Os numerosos restaurantes e cafés da zona convidam ao relaxamento.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A distância de 34 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita as viagens a partir do estrangeiro. Estepona oferece um equilíbrio entre a atmosfera animada da Costa del Sol e uma cultura de cidade pequena espanhola mais descontraída e autêntica. A cidade serve de porta de entrada para os parques naturais da Sierra Bermeja, ao mesmo tempo que está bem ligada à autoestrada costeira AP-7, que proporciona uma ligação rápida a outras cidades costeiras e pontos de interesse.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Capri (a partir de 520.000 €), este apartamento, com um preço de 475.000 €, posiciona-se no segmento médio. Enquanto Acqua Gardens é geralmente mais acessível e Azure Estepona (a partir de 530.000 €) se situa na faixa de preço superior, este apartamento oferece uma combinação atrativa de localização central, disponibilidade imediata e mobiliário completo. A sua localização no coração da cidade distingue-o de projetos situados em áreas periféricas ou de nova construção. A proximidade a centros médicos e a boa rede de transportes públicos são vantagens específicas que muitas vezes faltam em projetos em localizações menos centrais. Os projetos circundantes podem oferecer construções mais recentes ou características diferentes, mas este apartamento destaca-se pela sua posição estabelecida e pelas vantagens da vida quotidiana que daí advêm.
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