Este ático se ubica en un entorno urbano de Estepona, a poca distancia de la costa. La propiedad forma parte de una urbanización con piscina comunitaria y ofrece una superficie de 50 m² con dos habitaciones y un baño. El inmueble se caracteriza por una gran terraza cubierta de 25 m² y una terraza superior de 50 m² con vistas panorámicas al mar. Una plaza de garaje y un trastero están incluidos en el precio.
Comparado con otros proyectos como Aby Upper o Habitat Valle Romano, este bien es ligeramente más económico, pero ofrece más espacio exterior gracias a sus dos terrazas. Mientras que Habitat Valle Romano es más tranquilo y está enfocado en el golf, este apartamento es más urbano y céntrico. Oceana Gardens ofrece acceso directo a la playa pero es mucho más caro. Este proyecto representa una buena relación calidad-precio para quienes priorizan el espacio exterior sin pagar los precios elevados de obra nueva en primera línea de playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en un barrio de Estepona definido por su conexión directa con la carretera costera N-340 y las infraestructuras urbanas. El entorno es urbano, lo que supone una corta distancia a pie para acceder a comercios y servicios. A pesar de esta accesibilidad, la ubicación dentro de la urbanización asegura cierta tranquilidad respecto a la actividad rutera.
Con sus dos dormitorios y 50 m² de superficie útil, este apartamento se dirige a personas o parejas que buscan una superficie optimizada. Las dos terrazas ofrecen un considerable espacio de vida al aire libre. La presencia de un ascensor y una plaza de garaje facilita la vida cotidiana, asegurando una movilidad práctica y un acceso sin barreras al alojamiento.
Se trata de una propiedad existente en buen estado. Las infraestructuras técnicas incluyen aire acondicionado (frío/calor) y ascensores en el edificio. La estructura es sólida y no requiere reformas importantes para ser habitada de inmediato.
La superficie de 50 m², optimizada para dos dormitorios, dispone de un solo baño, lo que puede suponer una limitación cuando la vivienda es utilizada por varias personas. La cercanía a la N-340 implica una presencia sonora ambiental, aunque la configuración del edificio ofrece cierto aislamiento.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una segunda residencia en la Costa del Sol con una ubicación céntrica. La disposición con dos terrazas es atractiva para quienes desean disfrutar del clima mediterráneo en el exterior. La proximidad de las instalaciones deportivas y el transporte se adapta a un estilo de vida activo. Para familias o aquellos que necesitan mucho espacio interior, los 50 m² son un factor a considerar.
La propiedad está equipada con aire acondicionado y armarios empotrados, lo que corresponde a un equipamiento estándar funcional. El estado general se describe como "bueno", indicando un desgaste normal sin defectos mayores. La presencia de un ascensor y una piscina comunitaria atestigua una urbanización bien mantenida.
El precio de compra se fija en 318.000 € para un apartamento de 50 m² que incluye espacios exteriores. El precio incluye también una plaza de garaje y un trastero, lo que representa un valor añadido en este segmento urbano donde el estacionamiento puede ser difícil.
El entorno vital en Estepona combina una infraestructura urbana completa y la proximidad al mar. En los alrededores inmediatos se encuentran supermercados y farmacias que cubren las necesidades diarias. La cercanía a la playa de La Rada permite paseos regulares por el paseo marítimo. La urbanización dispone de piscina comunitaria, útil durante los meses de verano. Los centros deportivos cercanos ofrecen oportunidades para una vida activa.
La infraestructura local está bien desarrollada. Las farmacias y comercios de alimentación son accesibles a unos pocos cientos de metros. Estepona ofrece numerosas opciones de ocio con su casco histórico y su paseo marítimo. La conexión con la N-340 permite desplazamientos rápidos hacia Málaga o Gibraltar. El puerto de Estepona y sus restaurantes también son accesibles rápidamente.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en el oeste de Estepona, cerca de la carretera costera N-340. El entorno inmediato está urbanizado. Los puntos notables son la cercanía a la playa La Rada al sur y la Sierra Bermeja al norte. La distancia al aeropuerto de Málaga se indica al noreste.
Estepona se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. La ciudad es conocida por su alta calidad de vida. La ubicación del proyecto en la parte oeste de Estepona ofrece un buen equilibrio entre residencial y turismo, siendo algo más tranquila que los destinos costeros centrales como Marbella.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima suave con más de 3.800 horas de sol al año. Las temperaturas medias permiten un uso de las terrazas durante gran parte del año. La proximidad del mar (unos 524 m en línea recta) asegura una brisa constante. La Sierra Bermeja, visible desde la terraza superior, constituye un telón de fondo natural importante.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de Estepona (La Rada) es la más cercana y accesible en pocos minutos a pie. Es conocida por su pintoresco paseo marítimo. Un poco más lejos se encuentra la Playa del Cristo, una cala abrigada. Los alrededores ofrecen varios campos de golf, incluido Estepona Golf. La proximidad del puerto y los centros deportivos enriquece las posibilidades de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. La ciudad es conocida por su alta calidad de vida. La ubicación del proyecto en la parte oeste de Estepona ofrece un buen equilibrio entre residencial y turismo, siendo algo más tranquila que los destinos costeros centrales como Marbella.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL732472
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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