Ce appartement de type penthouse est situé dans un environnement urbain à Estepona, à proximité immédiate du littoral. La propriété fait partie d'une résidence avec piscine commune et offre une surface de 50 m² comprenant deux chambres et une salle de bain. L'appartement se distingue par une grande terrasse couverte de 25 m² et une terrasse supérieure de 50 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Une place de parking et un débarras sont inclus dans le prix.
Par rapport à d'autres projets comme Aby Upper ou Habitat Valle Romano, ce bien est légèrement moins cher, mais offre plus d'espace extérieur grâce à ses deux terrasses. Alors qu'Habitat Valle Romano est plus calme et axé sur le golf, cet appartement est plus urbain et central. Oceana Gardens offre un accès direct à la plage mais est beaucoup plus cher. Ce projet représente un bon rapport qualité-prix pour ceux qui privilégient l'espace extérieur sans payer les prix neufs du front de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un quartier d'Estepona caractérisé par son accessibilité directe à la route côtière N-340 et aux infrastructures urbaines. L'environnement est urbain, ce qui implique une courte marche pour accéder aux commerces et aux services. Malgré cette accessibilité, la position au sein de la résidence assure une certaine tranquillité par rapport à l'activité routière.
Avec ses deux chambres et 50 m² de surface habitable, cet appartement s'adresse aux personnes ou aux couples recherchant une surface optimisée. Les deux terrasses offrent un espace de vie extérieur considérable. La présence d'un ascenseur et d'une place de parking facilite le quotidien, notamment pour assurer une mobilité pratique et un accès sans entrave au logement.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Les infrastructures techniques comprennent la climatisation (froid/chaud) et des ascenseurs dans le bâtiment. La structure est solide et ne nécessite pas de rénovations majeures pour être habitée immédiatement.
La surface de 50 m², bien qu'optimisée pour deux chambres, ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut représenter une contrainte lors de l'occupation par plusieurs personnes. La proximité de la N-340 implique une présence sonore ambiante, bien que la configuration du bâtiment offre une certaine isolation.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sur la Costa del Sol avec un emplacement central. La disposition avec deux terrasses est attrayante pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen en extérieur. La proximité des installations sportives et des transports convient à un mode de vie actif. Pour les familles ou ceux nécessitant beaucoup d'espace intérieur, la surface de 50 m² est un facteur à considérer.
La propriété est équipée de la climatisation réversible et de placards intégrés, ce qui correspond à un équipement standard fonctionnel. L'état général est décrit comme "bon", indiquant une usure normale sans défauts majeurs. La présence d'un ascenseur et d'une piscine commune témoigne d'une résidence bien entretenue.
Le prix d'achat est fixé à 318 000 € pour un appartement de 50 m² incluant des espaces extérieurs. Le prix comprend également une place de parking et un débarras, ce qui représente une valeur ajoutée dans ce segment urbain où le stationnement peut être difficile.
Le cadre de vie à Estepona combine une infrastructure urbaine complète et la proximité de la mer. Dans les environs immédiats, on trouve des supermarchés et des pharmacies couvrant les besoins quotidiens. La proximité de la plage de La Rada permet des promenades régulières le long du front de mer. La résidence dispose d'une piscine commune, utile pendant les mois d'été. Les centres sportifs à proximité offrent des opportunités pour une vie active.
L'infrastructure locale est bien développée. Les pharmacies et les commerces alimentaires sont accessibles à quelques centaines de mètres. Estepona offre de nombreuses options de loisirs avec son centre historique et sa promenade maritime. La connexion à la N-340 permet des déplacements rapides vers Málaga ou Gibraltar. Le port d'Estepona et ses restaurants sont également accessibles rapidement.
La carte montre l'emplacement du projet dans l'ouest d'Estepona, près de la route côtière N-340. L'environnement immédiat est urbanisé. Les points notables sont la proximité de la plage La Rada au sud et de la Sierra Bermeja au nord. La distance à l'aéroport de Málaga est indiquée au nord-est.
Estepona est située dans le sud-ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville est connue pour sa qualité de vie élevée. L'emplacement du projet dans la partie ouest d'Estepona offre un bon équilibre entre résidentiel et tourisme, étant un peu plus calme que les stations balnéaires centrales comme Marbella.
Le supermarché le plus proche se trouve à environ 100 mètres. La plage La Rada est accessible à pied en moins d'un kilomètre. L'aéroport de Málaga est situé à environ 64 km, soit environ 45 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est plus proche avec environ 36 km. Des terrains de golf comme Valle Romano et Azata Golf se trouvent dans un rayon de 4 à 5 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat doux avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes permettent une utilisation des terrasses une grande partie de l'année. La proximité de la mer (environ 524 m à vol d'oiseau) assure une brise constante. La Sierra Bermeja, visible depuis la terrasse supérieure, constitue un arrière-plan naturel important.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage Playa de Estepona (La Rada) est la plus proche et accessible en quelques minutes à pied. Elle est connue pour sa promenade pittoresque. Un peu plus loin se trouve la Playa del Cristo, une baie abritée. Les environs offrent plusieurs parcours de golf, notamment Estepona Golf. La proximité du port et des centres sportifs enrichit les possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans le sud-ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville est connue pour sa qualité de vie élevée. L'emplacement du projet dans la partie ouest d'Estepona offre un bon équilibre entre résidentiel et tourisme, étant un peu plus calme que les stations balnéaires centrales comme Marbella.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL732472
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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