Dieses Obergeschoss-Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, in direkter Nähe zur Küste. Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen und bietet eine Wohnfläche von 50 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Eigenschaft wird durch eine große überdachte Terrasse und einen weiteren Dachbereich mit Meerblick charakterisiert. Ein Stellplatz und ein Abteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen sowie des Strandes zu Fuß.
Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aby Upper oder Habitat Valle Romano liegt dieses Objekt preislich etwas niedriger, bietet aber durch die Penthouse-Lage und zwei Terrassen eine hohe Outdoor-Fläche. Während Habitat Valle Romano eher einen ruhigen, golfnahen Charakter hat, ist dieses Apartment zentraler und urbaner gelegen. Oceana Gardens bietet einen direkten Strandzugang, ist aber signifikant teurer. Dieses Projekt bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Platz im Freien legen, aber nicht die höchsten Preise für Neubauprojekte am Strand zahlen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem Stadtteil von Estepona, der durch eine direkte Verbindung zur Küstenstraße N-340 und zur Stadtinfrastruktur gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was eine kurze Wegezeit zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen bedeutet. Trotz der Nähe zur Hauptverkehrsstraße ist die Lage innerhalb der Anlage als ruhig zu bewerten.
Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 50 m² richtet sich dieses Apartment an Personen oder Paare, die eine effiziente Wohnfläche suchen. Der Zusatz von zwei Terrassen bietet Flexibilität für Freiluftaktivitäten. Die Ausstattung mit einem Aufzug und einem Stellplatz erhöht den Komfort für den Alltag, insbesondere für jene, die eine barrierefreie Nutzung und praktische Mobilität schätzen.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt in gutem Zustand. Die technische Infrastruktur umfasst eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie Aufzüge im Gebäude. Die bauliche Substanz ist als solide zu betrachten, wobei keine umfangreichen Renovierungsarbeiten notwendig sind, um das Objekt zu bewohnen.
Die Wohnfläche von 50 m² bietet Platz für zwei Schlafzimmer, allerdings verfügt das Apartment nur über ein Badezimmer. Dies kann bei gleichzeitiger Nutzung durch mehrere Personen eine Engstelle darstellen. Die Lage an der N-340 bedeutet eine gewisse Grundlautstärke der Umgebung, auch wenn das Objekt selbst isoliert liegt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Ausstattung mit zwei Terrassen macht es attraktiv für Personen, die das mediterrane Klima im Freien genießen möchten. Die Nähe zu Sportanlagen und die infrastrukturelle Anbindung sprechen auch Bewohner an, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Für Familien oder Personen, die viel Platz im Inneren benötigen, ist die Grundfläche mit 50 m² begrenzt.
Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage (Kalt/Warm) und eingebaute Kleiderschränke, was auf eine standardmäßige Ausstattung hinweist. Die Bäder und die Küche sind funktional eingerichtet. Der Zustand wird als "gut" beschrieben, was auf eine normale Abnutzung ohne gravierende Mängel hindeutet. Die presence eines Aufzugs und einer Gemeinschaftspoolanlage deutet auf eine gepflegte Wohnanlage hin.
Der Kaufpreis liegt bei 318.000 € für eine 50 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Außenbereichen. Inklusive sind ein Parkplatz und ein Abteil. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis, der im Durchschnittsbereich für Estepona liegt. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen ist in diesem städtischen Segment ein relevanter Faktor für den Gesamtwert.
Die Wohnlage in Estepona bietet eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Supermärkte und Apotheken, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zum Strand von Estepona ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, der im Sommer eine Erfrischung bietet. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Nähe Fitnesstudios und Sportzentren.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist vollständig entwickelt. Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Estepona bietet mit seiner historischen Altstadt und der langen Promenade vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die N-340 ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Málaga oder Gibraltar. Der Hafen von Estepona mit seinen gastronomischen Angeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im westlichen Teil von Estepona, nahe der Küstenstraße N-340. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch bebaut. Der markante Punkt ist die Nähe zum Strand La Rada im Süden und die Sierra Bermeja im Norden. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist im Nordosten dargestellt.
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist für ihren gehobenen Lebensstandard bekannt. Die Positionierung des Projekts im westlichen Teil von Estepona bietet eine gute Balance zwischen Wohnen und Tourismus. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt circa 80 km, was Estepona etwas ruhiger und ursprünglicher erscheinen lässt als die zentralen Küstenorte wie Marbella.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 100 Meter vom Objekt entfernt. Der Strand La Rada ist in unter einem Kilometer Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt circa 64 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten bedeutet. Der Flughafen Gibraltar ist mit circa 36 km näher gelegen. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind in einem Radius von 4 bis 5 km zu finden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen angenehm, was ein ganzjährige Nutzung der Terrassen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zum Meer (ca. 524 Meter Luftlinie) sorgt für eine konstante Brise. Die Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bei klarem Wetter vom oberen Terrasse aus sichtbar ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de Estepona (La Rada) ist der nächstgelegene Badestrand und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieser Strand ist für seine breite Promenade bekannt. Etwas weiter entfernt liegt die Playa del Cristo, eine geschützte Bucht. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf, was das Angebot für Sportler erweitert. Die Nähe zum Sportzentrum und zum Hafen bietet weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist für ihren gehobenen Lebensstandard bekannt. Die Positionierung des Projekts im westlichen Teil von Estepona bietet eine gute Balance zwischen Wohnen und Tourismus. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt circa 80 km, was Estepona etwas ruhiger und ursprünglicher erscheinen lässt als die zentralen Küstenorte wie Marbella.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL732472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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