Este apartamento em Estepona, uma charmosa cidade costeira na Costa del Sol, província de Málaga, oferece 70 m² com dois quartos e uma casa de banho. Faz parte de um complexo residencial moderno recentemente renovado, combinando proximidade à praia com conveniência urbana. A orientação norte garante temperaturas interiores agradáveis, enquanto o mobiliário completo e a cozinha equipada permitem uma ocupação imediata. A varanda privada com vista mar acrescenta um atrativo especial a esta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa área urbana de Estepona, a poucos passos das praias de Playa de Estepona e La Rada. A proximidade imediata a inúmeras lojas, restaurantes e escolas sublinha a sua localização central. A acessibilidade à rede de transportes local é excelente, com muitos destinos facilmente alcançáveis a pé ou de bicicleta.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade bem equipada com acesso direto às comodidades urbanas e à praia. Os dois quartos e a casa de banho são ideais para casais ou pequenas famílias. O mobiliário completo e a recente renovação minimizam o esforço de mudança, tornando-o uma escolha prática para quem deseja instalar-se rapidamente na Costa del Sol.
Embora a propriedade seja descrita como recentemente renovada, não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico. A habitação foi colocada num excelente padrão, garantindo normas modernas em termos de conforto e estética. Os potenciais compradores devem informar-se sobre a extensão exata e a data das obras de renovação para compreenderem totalmente o estado atual da propriedade.
O apartamento está virado a norte, o que significa que recebe menos luz solar direta do que as propriedades viradas a sul. As opções de estacionamento estão limitadas a estacionamento na rua, o que pode ser um desafio num ambiente urbano. Não há informações sobre um elevador no edifício, apesar da menção 'Lift' nas características, o que deve ser esclarecido. O número de casas de banho (uma) pode ser considerado limitativo por alguns compradores.
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram um estilo de vida imediato na Costa del Sol, sem necessidade de grandes renovações. É adequado para quem prefere um ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância, incluindo lojas, restaurantes e escolas. A proximidade da praia, a apenas 524 metros em linha reta, apelará aos amantes do mar. Os 2 quartos e os 70 m² de área útil tornam-no uma opção prática para casais, pequenas famílias ou como casa de férias. Para investidores, a localização numa zona turística oferece potencial de rendimento de aluguer, especialmente dada a popularidade de Estepona e a proximidade de infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga (34 km). O estado oferecido da habitação (recentemente renovada, mobilada) torna-a uma compra sem preocupações para quem deseja desfrutar rapidamente do sol espanhol.
A habitação é descrita como em excelente estado e recentemente renovada, o que sugere um nível de acabamento moderno. A cozinha está totalmente equipada ('fully fitted'), o que aumenta a sua funcionalidade e facilidade de uso. A presença de ar condicionado garante conforto durante os períodos mais quentes. Características como 'Varanda Privada' e 'Elevador' (se presente, este ponto requer verificação devido à informação contraditória com 'Estacionamento - Rua') sugerem uma experiência de vida confortável. A segurança através do 'Vídeo porteiro' ('Entry Phone') contribui para uma sensação de segurança. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, 'recently refurbished' implica que os acabamentos cumprem as normas estéticas e funcionais contemporâneas, focadas na durabilidade e facilidade de manutenção. Recomenda-se aos potenciais compradores que inspecionem os detalhes da renovação e os materiais utilizados no local.
Este apartamento em Estepona é oferecido a partir de 320.000 €. A habitação dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho numa área útil de 70 m². A definição de preço posiciona este imóvel no segmento médio do mercado em Estepona, comparável a projetos como Aby Upper. A proximidade a comodidades e praia, juntamente com uma renovação recente, justifica este preço. Existe uma variação nos preços de imóveis semelhantes na região, como o Habitat Valle Romano, que começa em 385.000 €, e o Oceana Gardens I&II a partir de 386.000 €. Esta propriedade específica oferece uma entrada relativamente acessível numa localização procurada da Costa del Sol.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante com um equilíbrio sólido entre vida urbana e proximidade da praia. Este apartamento situa-se numa zona urbana onde as comodidades diárias como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e escolas estão ao alcance. A proximidade das praias, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros em linha reta, convida a escapadelas regulares à costa. O ambiente urbano significa também acesso a uma vasta gama de restaurantes e cafés, contribuindo para o carácter animado do bairro. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias nas imediações, a zona é também atrativa para famílias. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1,9%) aumentam o conforto de vida. Tudo isto cria um ambiente onde se pode desfrutar facilmente das horas de sol da Costa del Sol, que com 3.848 por ano são mais do que suficientes para uma agradável vida ao ar livre.
Estepona oferece um ambiente de vida dinâmico na Costa del Sol, caracterizado por uma combinação de comodidades urbanas e proximidade da costa. Com 79.621 habitantes (previsão para 2025) e um setor turístico com 24 hotéis, é uma cidade animada que, no entanto, mantém o seu carácter local. A proximidade da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece oportunidades para experiências na natureza, enquanto o município de 137 km² abrange também vales férteis. Num raio de 2 km, encontram-se 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos, o que indica um elevado grau de autossuficiência. A área tem 134 instalações desportivas e 3.163 transações imobiliárias por ano, o que indica um mercado ativo e uma população residente. A temperatura média anual de 19,2 °C e as 3.848 horas de sol por ano contribuem para um clima agradável durante a maior parte do ano.
A localização deste apartamento em Estepona situa-o num ambiente urbano dinâmico, com acesso direto à costa e às comodidades. O mapa mostra a proximidade de praias como La Rada, bem como de serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância. Isto realça a praticidade da vida quotidiana na localização, enquanto a infraestrutura mais ampla, como o aeroporto, se encontra a uma distância de viagem razoável.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga, Andaluzia. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar, uma posição estratégica que oferece acesso tanto aos animados centros turísticos como a áreas naturais mais tranquilas. O ambiente imediato é caracterizado por um tecido urbano com todas as comodidades necessárias, enquanto a proximidade das montanhas da Sierra Bermeja oferece um contraste com a linha costeira. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, rica cultura e extensa infraestrutura, incluindo o aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 34 km de distância. Estepona distingue-se pelo seu centro histórico e praias bem conservadas, e é um local importante no mercado turístico e imobiliário do sul de Espanha.
Este apartamento goza de uma localização muito conveniente em relação a diversos serviços e transportes. A praia La Rada fica a 769 metros em linha reta, e a Playa del Cristo a 1,6 km. O supermercado mais próximo fica a 104 metros, e uma farmácia a 236 metros, o que torna as compras diárias extremamente fáceis. Para golfistas, existem vários campos a cerca de 4 a 6 km de distância. A acessibilidade de carro é boa, com o aeroporto de Málaga a 34 km em linha reta. Existe também um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações (a menos de 2 km) oferece opções de transporte alternativas, o que significa que um carro não é estritamente necessário para residentes que preferem transportes públicos ou bicicleta, uma vez que muitas comodidades estão também a uma curta distância a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C, com uma média anual de 19,2°C. A região tem um número impressionante de horas de sol, com 3.848 horas de sol historicamente registadas por ano. Isto prolonga a vida ao ar livre e a época de lazer de forma significativa; a época balnear, com temperaturas da água de 20°C ou mais, dura aproximadamente 5 meses. A localização na costa, a apenas 15 metros acima do nível do mar, garante uma brisa marítima agradável e temperaturas moderadas. A proximidade da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 metros de altitude, oferece uma paisagem montanhosa espetacular e pode influenciar microclimas locais, como padrões de vento. A suave inclinação de 1,9% para a praia aumenta o conforto para passeios pela costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), são de fácil acesso. Playa del Cristo (1,6 km) é outra opção popular. Estas praias não só oferecem espaço para banhos de sol e natação, mas também contribuem para o apelo da Costa del Sol. Para os golfistas, existem vários campos a menos de 5 km, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Além disso, existem diversas instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal a 0,4 km, e portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) para os amantes de desportos aquáticos. Com 134 instalações desportivas e inúmeras atrações, como miradouros, há uma vasta oferta tanto para lazer ativo como relaxado.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga, Andaluzia. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar, uma posição estratégica que oferece acesso tanto aos animados centros turísticos como a áreas naturais mais tranquilas. O ambiente imediato é caracterizado por um tecido urbano com todas as comodidades necessárias, enquanto a proximidade das montanhas da Sierra Bermeja oferece um contraste com a linha costeira. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, rica cultura e extensa infraestrutura, incluindo o aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 34 km de distância. Estepona distingue-se pelo seu centro histórico e praias bem conservadas, e é um local importante no mercado turístico e imobiliário do sul de Espanha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL857752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Estepona situa-se num mercado imobiliário competitivo, com projetos semelhantes como o Aby Upper, oferecidos a partir de 32.000 €. Isto posiciona a oferta de entrada no segmento inferior do mercado nesta região específica de Estepona. Projetos como o Habitat Valle Romano (385.000 €) e o Oceana Gardens I&II (386.000 €) situam-se numa faixa de preço mais elevada, o que pode indicar áreas maiores, melhores comodidades ou construção mais recente. A definição de preço deste apartamento, combinada com a sua localização central e próxima da praia e a recente renovação, oferece um equilíbrio atraente entre custo e estilo de vida. As 3.163 transações imobiliárias anuais na província de Málaga e um rendimento mediano de 16.450 € sugerem um mercado ativo com diversos níveis de preço. A localização numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé é uma característica partilhada com muitas urbanizações na Costa del Sol, mas a combinação específica de proximidade à praia e conveniência urbana é aqui muito pronunciada.
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