تقع هذه الشقة الفسيحة بمساحة 106 متر مربع، وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين، في منطقة La Concha-Resina Golf بمدينة إيستيبونا. العقار جاهز للسكن ويبدأ سعره من 425,000 يورو. الشقة مواجهة للغرب وتوفر إطلالات على الحديقة والفناء والجبال، مع تراس خاص مغطى مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وملعبًا للأطفال وملعبًا لكرة القدم وملاعب تنس وبادل، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. القرب من المتاجر والمدارس والمدينة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، يجعله خيارًا مريحًا وجذابًا للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. تتوفر المرافق في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمطاعم، مما يخلق بيئة حضرية مريحة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية المحلية ومراكز النقل.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومريح. يلبي التصميم الواسع، والتصميمات الداخلية المجددة، ومرافق المجمع الكاملة مثل المسبح والمرافق الرياضية احتياجات الحياة الحديثة. يتيح القرب من الشاطئ والمدينة سهولة الوصول إلى الشمس والبحر والثقافة المحلية.
اكتمل بناء هذه الشقة وهي جاهزة للانتقال الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء الجديد ويتيح للمشترين الانتقال بسرعة أو تأجيرها كاستثمار. إنه يمثل بناءً حديثًا ومرافق، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للمقيمين.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مشتركًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية، والتي قد تكون مصحوبة بجوانب معينة من الحياة الحضرية. الاتجاه الغربي للشقة، بينما يوفر شمس فترة ما بعد الظهر، قد يؤدي إلى مزيد من أشعة الشمس خلال ساعات الذروة في الصيف.
هذه الشقة هي خيار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل بالقرب من الشاطئ والمرافق والحياة الحضرية النابضة بالحياة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية مثل التراس الواسع والمرافق المجتمعية مثل المسبح والمرافق الرياضية. كونها جاهزة للسكن وقريبة من المتاجر والمدارس، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو شراء منزل لقضاء العطلات. يوفر الاتجاه الغربي أشعة شمس فترة ما بعد الظهيرة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالاسترخاء في المساء. يقع العقار في منطقة سكنية (urbanización) راسخة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة مألوفة ومجهزة تجهيزًا جيدًا. إنه خيار جيد للمشترين الذين يتطلعون إلى العثور على عقار مريح ويمكن الوصول إليه في منطقة كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بمطبخ وحمامات مجددة، مما يوفر الراحة الحديثة. تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة ومجهزة بجميع وسائل الراحة الضرورية مثل تكييف الهواء (بارد/ساخن)، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة مغطاة. تتميز المناطق المشتركة بأنها مُصانة جيدًا، بما في ذلك المساحات الخضراء والمسبح والمرافق الرياضية، والتي تعكس الاهتمام بجودة الحياة الإجمالية. تساهم جودة البناء والتشطيب، جنبًا إلى جنب مع الموقع المريح، في جعل هذا العقار خيارًا جذابًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 425,000 يورو. العقار جاهز للسكن. تبلغ مساحة العقار 106 متر مربع، مما يجعل متوسط السعر لكل متر مربع حوالي 4,009 يورو. الأسعار تنافسية مقارنة بالخصائص المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو). نظرًا لموقعها المريح ومرافقها الكاملة وحالتها الجاهزة، فإنها تقدم خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تقدم هذه المنطقة في إيستيبونا نمط حياة فريد يمزج بين الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، والاستمتاع بالأيام المشمسة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس القريبة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويحدها جزئيًا جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا لعشاق الطبيعة للاستكشاف. يشير وجود حوالي 79,621 نسمة و 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى نشاطها السياحي. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن الشمس. يضمن توفير 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات سهولة التنقل النسبي.
تدور الحياة اليومية في إيستيبونا حول نمط الحياة الساحلي والمرافق الحضرية المريحة. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، والاستمتاع بالشمس والأنشطة الساحلية. توفر المناطق الحضرية مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يسعون لنمط حياة نشط وصحي، يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية والملاعب القريبة. يبلغ متوسط الدخل السنوي للمقاطعة 16,450 يورو، مما يوفر سياقًا للنشاط الاقتصادي المحلي. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية موارد تعليمية كافية. يخدم مركزان صحيان الاحتياجات الطبية للمقيمين.
يوضح هذا الرسم البياني موقع الشقة في إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمتاجر والمدارس. يوضح الرسم البياني أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف والمرافق الرياضية القريبة، مما يوفر نظرة شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، الأندلس. إيستيبونا هي بلدة تاريخية تقع في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من البلدات المجاورة مثل سان بيدرو. تتمتع المنطقة بتاريخ وثقافة غنية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن على طول كوستا ديل سول.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، كما أنها قريبة من المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا). يبلغ المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 64 كم (خط مستقيم). تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) في مكان قريب. توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يتيح سهولة التنقل. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية. يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة، مع توفر مواقف قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. توفر جبال سييرا بيرميخا مناظر طبيعية مرتفعة تصل إلى 1449 مترًا، مما يتناقض مع التضاريس الساحلية المسطحة (انحدار الشاطئ 1.9% فقط). يجعل المناخ المعتدل ووفرة الشمس هذه المنطقة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والشاطئ على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). يعتبر شاطئ لا رادا (0.8 كم) هو الأقرب. تقدم إيستيبونا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف (5.1 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم)، ومراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم). توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) مناظر ممتازة للسواحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، الأندلس. إيستيبونا هي بلدة تاريخية تقع في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من البلدات المجاورة مثل سان بيدرو. تتمتع المنطقة بتاريخ وثقافة غنية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن على طول كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL997036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع إيستيبونا القريبة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (تبدأ من 425,000 يورو) تنافسي. يقع Acqua Gardens أيضًا بالقرب من الشاطئ، بينما تقدم Azure Estepona خيارات أكثر فخامة. يعد Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو) خيارًا أكثر اقتصادا. يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها المتوسطي. مقارنة بالبلدات الأخرى في المنطقة، توفر إيستيبونا بيئة راسخة ومريحة مع مجموعة واسعة من المرافق والاتصال الجيد بالنقل. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة ومناخ معتدل على مدار العام، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة. يُظهر سوق العقارات في إيستيبونا اتجاهًا ثابتًا للنمو مقارنة بالمناطق المجاورة، مما يجعله وجهة استثمارية جذابة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
