Cet appartement à Estepona, Málaga, offre un emplacement privilégié directement en bord de mer. Avec son équipement moderne et sa proximité avec toutes les commodités, il constitue une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen. La propriété est située dans un complexe résidentiel bien entretenu, garantissant confort et sécurité. La proximité de la plage et de la ville d'Estepona elle-même permet une qualité de vie élevée et un bon accès aux services et aux loisirs.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et The Sapphire (à partir de 850 000 €), cet appartement se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui devrait être justifié par son emplacement direct en bord de mer et son état de rénovation actuel. Les propriétés comparées mentionnées sont également à Estepona, mais peuvent offrir d'autres emplacements (par exemple, pas directement sur la mer) ou des caractéristiques différentes. Alors qu'Ayana Estepona présente une fourchette de prix similaire, Mirador de Estepona Hills et The Sapphire offrent des options plus abordables, ce qui pourrait indiquer un emplacement moins exclusif ou des années de construction plus anciennes. La surface habitable de 121 m² est raisonnable pour les 1 050 000 € demandés, surtout compte tenu de l'emplacement en première ligne de plage. Comparé aux projets situés dans des endroits moins recherchés de la Costa del Sol, qui peuvent présenter des prix plus bas, cet appartement offre une plus-value claire grâce à sa position privilégiée et à sa prête à l'occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la plage d'Estepona, offrant un accès direct à la mer et des vues pittoresques. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et possibilités de loisirs, accessibles à pied. Cet emplacement urbain combine la proximité de la plage avec le confort de la ville.
Pour les acheteurs qui apprécient un style de vie actif avec un accès direct à la plage et à la vie urbaine, cet appartement est idéal. La proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun favorise un mode de vie indépendant. Il convient aux personnes recherchant à la fois la détente en bord de mer et les commodités d'un environnement urbain bien développé.
L'appartement est déjà achevé et prêt à être occupé. Il a été récemment rénové et se présente dans un excellent état. L'intérieur moderne reflète les tendances actuelles en matière de design et utilise des matériaux de haute qualité, permettant une installation immédiate sans travaux de rénovation supplémentaires.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur les montagnes ou les terrains de golf, car l'accent est mis sur la façade maritime. Il ne doit pas être considéré comme un projet de nouvelle construction avec des phases de construction encore à planifier, car l'immobilier est déjà achevé. Des adaptations individuelles à la structure du bâtiment devront être examinées après l'achat et ne relèvent pas de la responsabilité du promoteur.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen dans un emplacement de choix. Si vous accordez de l'importance à un accès direct à la plage et à la jouissance de la brise marine depuis votre terrasse, c'est un choix approprié. Il convient aux couples ou aux petites familles recherchant une propriété de haute qualité et rénovée dans laquelle ils peuvent emménager immédiatement. Il intéressera également les investisseurs à la recherche d'un appartement de vacances attrayant sur la Costa del Sol avec un potentiel locatif. La proximité des commerces et des restaurants, accessible à pied, en fait une option pratique pour ceux qui n'ont pas besoin d'une voiture ou qui préfèrent une mobilité facile.
L'appartement se caractérise par une rénovation récente de style moderne, intégrant des matériaux de haute qualité et des solutions de design bien pensées. Les finitions sont en excellent état. Il dispose de la climatisation pour la régulation thermique et d'armoires encastrées offrant un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont conçues pour laisser entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Une piscine commune et une terrasse couverte font également partie des installations. La cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers et les salles de bains sont conformes aux normes actuelles.
L'appartement est proposé à partir de 1 050 000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié directement en bord de mer et la haute qualité de la propriété. S'agissant d'un appartement unique à cet endroit, il n'y a pas d'autres unités dans ce projet présentant des échelons de prix différents. Le prix indiqué se réfère à l'appartement spécifique de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 121 m², et doit être considéré comme un prix fixe. Il n'y aura pas de frais supplémentaires pour l'achèvement, car la propriété est prête à être occupée immédiatement.
Estepona offre un mélange dynamique de charme andalou traditionnel et de développement côtier moderne. Cet appartement est situé dans un endroit qui combine à la fois le calme et la vie urbaine. La proximité de la plage invite à des promenades quotidiennes et à la détente au bord de la mer, tandis que les nombreux magasins, restaurants et cafés à proximité facilitent la vie quotidienne. Avec seulement 104 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 236 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses essentielles sont rapidement effectuées. L'emplacement dans la zone urbaine d'Estepona signifie que les transports publics sont facilement accessibles et que la connexion aux villes environnantes et à la région est assurée. Les 19 000 habitants d'Estepona (selon l'INE pour 2025) et l'infrastructure touristique garantissent une atmosphère vivante, même en dehors de la haute saison.
Vivre à Estepona signifie profiter des avantages d'une ville côtière bien développée dans la province de Málaga. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est agréable toute l'année. La ville offre une forte concentration de commodités dans un rayon de 2 km, dont 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies. L'infrastructure locale est bien développée, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture. Le nombre impressionnant de 134 installations sportives et la proximité de plusieurs terrains de golf (par ex. Valle Romano Golf, à 4,1 km) favorisent une vie active. La forte densité touristique (24 hôtels, 6897 lits) assure une atmosphère vivante, tandis que les 79 621 habitants (2025) garantissent une communauté locale stable.
Le projet est situé à Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. La carte montre la proximité de la mer Méditerranée, du centre-ville d'Estepona ainsi que des principales voies de communication et des installations de loisirs telles que les plages et les terrains de golf. Le marqueur donne un aperçu du positionnement stratégique dans le tissu urbain de la région.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre Marbella (environ 20 km à l'est) et les régions de Manilva et Sotogrande à l'ouest. Ce positionnement permet un accès facile aux diverses attractions de toute la Costa del Sol, des villes côtières animées aux tronçons côtiers plus calmes et aux parcs naturels de l'arrière-pays. Estepona elle-même est devenue un quartier résidentiel attrayant, offrant à la fois un attrait touristique et une communauté locale stable.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage Playa de Estepona est à seulement 524 mètres et La Rada est accessible à 769 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont facilement accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité immédiate. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements à l'intérieur et à l'extérieur d'Estepona. La proximité de la route principale améliore l'accès en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et des hivers doux. La région reçoit historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, soulignant la longue durée du temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à proximité de la côte, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures modérées et protège contre les conditions météorologiques extrêmes. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja, qui atteint 1 449 m d'altitude et peut être utilisée pour des randonnées et des expériences en pleine nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont idéales pour les sports nautiques, le bronzage et la détente. À proximité se trouvent plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), qui plairont aux amateurs de golf. De plus, il existe de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et la possibilité de louer des yachts au Puerto Estepona (1,7 km). Les 134 installations sportives de la région offrent de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre Marbella (environ 20 km à l'est) et les régions de Manilva et Sotogrande à l'ouest. Ce positionnement permet un accès facile aux diverses attractions de toute la Costa del Sol, des villes côtières animées aux tronçons côtiers plus calmes et aux parcs naturels de l'arrière-pays. Estepona elle-même est devenue un quartier résidentiel attrayant, offrant à la fois un attrait touristique et une communauté locale stable.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL070419
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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