关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Estepona 市中心附近，地理位置优越，方便前往海滩和其他城市便利设施。该地区以其充满活力的氛围和便利的交通连接而闻名，为居民提供舒适便利的生活。
对于寻求靠近海滩、同时又能享受城市便利设施的购房者来说，这个住所非常合适。三间卧室提供了充足的空间，非常适合家庭、客人或家庭办公室。
该房产已完工，这使其成为一个即时可用的选择，无需等待。这消除了新开发项目常见的等待时间，为新主人提供了一个快速入住的机会。
该物业不提供海景以外的永久性海景，并且虽然位于城市环境中，但它不属于独立的别墅或乡村庄园。它没有私家花园，但共享社区空间。
Ref: VL123976
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些希望在西班牙南部享受地中海生活方式的买家来说，这套公寓是一个理想的选择。它适合那些寻求靠近海滩、同时又能享受便利的城市设施的人。由于该房产已完工，它适合希望快速搬入或寻找即时度假屋的买家。三间卧室和两间浴室可满足家庭、情侣或希望有客房或家庭办公室的人的需求。位于马贝拉和吉布拉尔塔之间的位置，使其成为探索该地区的绝佳基地。此外，平均每年 3,848 小时的日照时间使其成为那些希望最大限度地享受户外生活的人的理想选择。
该公寓以其出色的条件和高品质的饰面而闻名，这反映了其作为海滨开发项目一部分的地位。虽然具体材料未在数据中详细说明，但“优质”和“条件出色”等描述表明了对细节的关注。朝南的朝向确保了充足的自然光线，这通常会带来更明亮、更温馨的居住空间。中央供暖和空调（冷暖）确保了全年的舒适度，而公共加热泳池则增添了奢华感。这些特点共同营造了一个舒适且设备齐全的居住环境。
该公寓的起价为 950,000 欧元。这是一个 3 卧室、2 浴室的房产，面积为 105 平方米。该房产目前已完工且可供入住。价格反映了其在 Estepona 的黄金地段，靠近海滩和城市设施。虽然具体的价格细节可能因单位而异，但此起价为潜在买家提供了该物业的定价基准。
Estepona 的这个区域提供了繁忙的城市生活和宁静的海滨生活之间的平衡。平均气温在 12°C 到 28°C 之间，全年气候宜人。该地区平均每年有 3,848 小时的日照时间，非常适合户外活动。105 平方米的起居空间，外加 3 间卧室和 2 间浴室，为家庭或有客人到访的人提供了充足的空间。该地区拥有 50,000 多名居民，提供充满活力的社区感，同时拥有 24 家酒店，表明旅游业发达。步行即可到达 50 个公交车站，方便出行。
Estepona 的这个地区拥有便利的城市环境，各种设施触手可及。从 104 米远的超市到 236 米远的药房，日常生活用品的获取非常方便。公园和咖啡馆的数量（分别为 2 个和 22 个）表明了这是一个充满活力的社区，适合享受户外时光。该地区有 6 所学校和 2 家医疗中心，确保了家庭和居民的生活质量。该地区有 134 个运动设施，提供多种休闲活动。
此房产位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的 Estepona。该地图展示了其靠近地中海海岸的优越地理位置，以及附近的市场、海滩和交通网络。
Estepona 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个肥沃的山谷中，背靠 Sierra Bermeja 山脉，最高处达到 1,449 米。该镇拥有 137 平方公里的面积，人口超过 79,000 人，是一个繁荣的地区。它位于该地区的战略位置，方便前往其他城镇和旅游景点，同时保持其独特的魅力。
该公寓提供极佳的可达性。它距离海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米，距离 Playa del Cristo 海滩 1.6 公里。主要的超市（104 米）和药房（236 米）近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里。该物业距离机场（AGP）约 34 公里，非常方便旅行。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，大大提高了当地交通的便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区拥有地中海气候，平均气温在 12°C 至 28°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年约有 3,848 小时的日照时间，非常适合享受户外活动。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）提供了充足的在海岸边放松的机会。该地区海拔 15 米，属于沿海地带，地势平坦，到海滩的坡度仅为 1.9%，使其易于进入。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括 Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。这些海滩是享受阳光、海水和各种水上运动的绝佳场所。该地区还拥有丰富的体育和休闲设施，包括 134 个运动中心和体育设施，如 Polideportivo Municipal（0.4 公里）。此外，还有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里），为运动爱好者提供了更多选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个肥沃的山谷中，背靠 Sierra Bermeja 山脉，最高处达到 1,449 米。该镇拥有 137 平方公里的面积，人口超过 79,000 人，是一个繁荣的地区。它位于该地区的战略位置，方便前往其他城镇和旅游景点，同时保持其独特的魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与 Estepona 的 Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元）相比，此房源的价格（950,000 欧元起）处于较高范围。然而，Ayana Estepona（起价 985,000 欧元）的起价更高，表明这是一个高端市场。此房源的 105 平方米生活空间和海滨位置是其定价的关键因素。这些同类项目都位于 Estepona 地区，提供类似的生活方式，但价格点不同。Atalaya Emotions 和 Brisas del Mar 可能提供更具吸引力的入门价格，而 Ayana Estepona 则定位为更高级的选项。该房源介于两者之间，价格反映了其卓越的海滨位置和已完工的状态，为寻求即时入住高品质房产的买家提供了价值。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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