立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部に近い戦略的な場所にあり、ビーチや他の都会の設備への簡単なアクセスを保証します。この地域は、活気のある雰囲気と便利な交通網で知られており、住民に快適で実用的な生活を提供します。
この住居は、都会の設備への容易なアクセスを維持しながら、ビーチへの近さを求める購入者に最適です。3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、家族、ゲスト、またはホームオフィスとしての利用に最適です。
この物件は入居可能であり、待機時間なしで即時利用可能なオプションとなっています。これにより、新しいプロジェクトにしばしば関連する遅延が解消され、新しい所有者に迅速な移動の機会が提供されます。
この物件は、バルコニーから見えるもの以外の永続的な海の景色を提供せず、都市環境に位置しているにもかかわらず、独立したヴィラや田舎の邸宅ではありません。プライベートガーデンはありませんが、共有のコミュニティスペースがあります。
Ref: VL123976
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペイン南部で地中海式のライフスタイルを求める購入者にとって素晴らしい選択肢です。都市の設備への容易なアクセスを維持しながら、ビーチへの近さを求める人に最適です。物件が完成しているため、すぐに引っ越したい、またはすぐに使用できる別荘を探している購入者に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族、カップル、または追加のゲストルームやホームオフィスを望む人々にとって十分なスペースを提供します。マルベーリャとジブラルタル間の立地は、地域を探索するための優れた拠点となります。さらに、年間平均3,848時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティを最大限に楽しみたい人に最適です。
このアパートメントは、その優れた状態と高品質の仕上げで知られており、ビーチフロント開発の一部としてのその地位を反映しています。特定の材料はデータに詳述されていませんが、「高品質」や「優れた状態」などの説明は、細部への注意を示しています。南向きの向きは豊富な自然光を保証し、通常はより明るく居心地の良い生活空間につながります。セントラルヒーティングとエアコン（冷暖房）は一年中の快適さを保証し、共有の温水プールは高級感を加えています。これらの機能は、快適で設備の整った生活環境を一緒に作成します。
これらのアパートメントの価格は950,000ユーロから始まります。これは105㎡の3ベッドルーム、2バスルームの物件です。物件は入居可能です。価格は、ビーチや都市の設備に近いエステポナでのその優れた立地を反映しています。特定の価格の詳細はユニットによって異なる場合がありますが、この開始価格は潜在的な購入者に価格設定の基準を提供します。
エステポナのこの地域は、活気ある都市生活と穏やかなビーチフロントライフのバランスを提供します。平均気温は12℃から28℃の間で、一年中快適な気候を保証します。年間約3,848時間の晴天時間があり、アウトドアアクティビティに最適です。105㎡のリビングスペース、さらに3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。50,000人以上の人口が活気あるコミュニティ感覚を生み出し、24軒のホテルは、観光の繁栄を示しています。50のバス停への近さは、移動を容易にします。
エステポナのこの地域は、さまざまな設備への容易なアクセスを提供する便利な都市環境を提供しています。104m先にあるスーパーマーケットから236m先にある薬局まで、日常の必需品は簡単に手に入ります。公園やカフェの数（それぞれ2つと22）は、アウトドアの楽しみ に適した活気のある地域を示しています。6つの学校と2つの医療センターの存在は、家族や居住者の生活の質を保証します。この地域には134のスポーツ施設があり、さまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州、マラガ県のエステポナに位置しています。地図は、地中海沿岸に近いその戦略的な場所と、近くの市場、ビーチ、交通網への近さを示しています。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。それは小さな小川が横切る肥沃な谷と、ロス・レアルスの頂上で1,449メートルの高さを誇るシエラ・ベルメハに囲まれた山岳地帯にあります。この地区は137平方キロメートルの面積をカバーし、79,000人以上の住民がおり、繁栄している地域となっています。この地域におけるその戦略的な立地は、他の町や観光名所への容易なアクセスを可能にしながら、そのユニークな魅力を維持しています。
このアパートメントは優れたアクセス性を提供します。ビーチまでわずか524m、ラ・ラダビーチまで769m、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmです。主要なスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）はすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km先にあります。この施設は空港（AGP）まで約34kmに位置しており、旅行に便利です。8つの公共交通機関と50のバス停の存在は、地域の移動の容易さを大幅に向上させます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均気温が12℃から28℃、年平均気温が19.2℃の地中海性気候を誇っています。年間約3,848時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な条件を提供します。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、海岸沿いでリラックスする十分な機会を提供します。海抜15メートルの高さに位置するこの地域は、海岸沿いの帯にあり、ビーチへの傾斜はわずか1.9%で、容易にアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）を含む複数のビーチの近くにあります。これらのビーチは、太陽、海、そしてさまざまなウォータースポーツを楽しむのに最適な場所を提供します。この地域には、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などの134のスポーツセンターを含む数多くのスポーツおよびレクリエーション施設もあります。さらに、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などの複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家に追加の選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。それは小さな小川が横切る肥沃な谷と、ロス・レアルスの頂上で1,449メートルの高さを誇るシエラ・ベルメハに囲まれた山岳地帯にあります。この地区は137平方キロメートルの面積をカバーし、79,000人以上の住民がおり、繁栄している地域となっています。この地域におけるその戦略的な立地は、他の町や観光名所への容易なアクセスを可能にしながら、そのユニークな魅力を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナのアタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）およびブリサス・デル・マール（730,000ユーロから）と比較して、この物件の価格（950,000ユーロから）は高価格帯に位置しています。しかし、アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）はさらに高い開始価格を持っており、プレミアムセグメントを示唆しています。105㎡のリビングスペースとビーチフロントという立地は、この物件の価格を決定する重要な要因です。これらの比較可能なプロジェクトはエステポナ地域にあり、同様のライフスタイルを提供しますが、価格帯は異なります。アタラヤ・エモーションズとブリサス・デル・マールはより魅力的なエントリー価格を提供するかもしれませんが、アヤナ・エステポナはより高級なオプションとして位置づけられています。この物件はそれらの中間に位置し、その価格は優れたビーチフロントの立地と入居可能な状態を反映しており、高品質で入居可能な物件を探している購入者に価値を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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