شقة رائعة في إيستيبونا، تتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر هذا العقار المكون من 3 غرف نوم وحمامين مساحة معيشة واسعة تبلغ 105 متر مربع، وهو مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تقع الشقة ضمن مجمع راسخ يوفر وسائل راحة حديثة وموقعًا استثنائيًا، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة ممتازة لامتلاك عقار عالي الجودة في منطقة مرغوبة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية الأخرى. تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة وروابط النقل المريحة، مما يضمن حياة مريحة وعملية للسكان.
هذا المسكن مناسب تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الضيوف أو للاستخدام كمكتب منزلي.
العقار جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا متاحًا على الفور دون الحاجة إلى فترة انتظار. وهذا يلغي التأخيرات التي غالبًا ما ترتبط بالمشاريع الجديدة، مما يوفر فرصة سريعة للانتقال للمالكين الجدد.
لا يوفر العقار مناظر بحرية دائمة بخلاف ما يمكن رؤيته من الشرفة، وعلى الرغم من أنه يقع في بيئة حضرية، إلا أنه ليس فيلا منفصلة أو عقارًا ريفيًا. لا يوجد به حديقة خاصة، ولكنه يضم مساحات مجتمعية مشتركة.
Ref: VL123976
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة خيارًا رائعًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. نظرًا لأن العقار جاهز، فهو مناسب للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو يبحثون عن منزل عطلة جاهز للاستخدام الفوري. توفر غرف النوم الثلاث والحماماتان مساحة كافية للعائلات أو الأزواج أو أولئك الذين يرغبون في غرفة نوم إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. موقعها بين ماربيا وجبل طارق يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية إلى أقصى حد.
تُعرف الشقة بحالتها الممتازة وتشطيباتها عالية الجودة، مما يعكس مكانتها كجزء من تطوير على الواجهة البحرية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة في البيانات، فإن الأوصاف مثل "عالية الجودة" و "حالة ممتازة" تشير إلى الاهتمام بالتفاصيل. يضمن الاتجاه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، مما يؤدي عادةً إلى مساحة معيشة أكثر إشراقًا وترحيبًا. يوفر التدفئة المركزية وتكييف الهواء (الساخن/البارد) الراحة على مدار العام، بينما يضيف المسبح المشترك المدفأ عنصرًا من الفخامة. هذه الميزات مجتمعة تخلق بيئة معيشية مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 950,000 يورو. هذا العقار مكون من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 105 متر مربع. العقار جاهز للسكن. يعكس السعر موقعه المتميز في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. في حين أن تفاصيل الأسعار المحددة قد تختلف حسب الوحدة، فإن هذا السعر المبدئي يوفر نقطة مرجعية للمشترين المحتملين.
يقدم هذا الجزء من إيستيبونا توازنًا بين الحياة الحضرية الصاخبة والهدوء بجوار البحر. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يضمن مناخًا ممتعًا على مدار العام. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. توفر مساحة المعيشة البالغة 105 متر مربع، بالإضافة إلى 3 غرف نوم وحمامين، مساحة واسعة للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا. يبلغ عدد سكان المنطقة أكثر من 50 ألف نسمة، مما يخلق شعورًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة، في حين يشير وجود 24 فندقًا إلى سياحة مزدهرة. تتيح القرب من 50 محطة حافلات سهولة التنقل.
تقدم هذه المنطقة من إيستيبونا بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. من السوبر ماركت على بعد 104 أمتار إلى الصيدلية على بعد 236 مترًا، يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. يشير عدد الحدائق والمقاهي (2 و 22 على التوالي) إلى منطقة نابضة بالحياة مناسبة للاستمتاع بالهواء الطلق. يضمن وجود 6 مدارس ومركزين صحيين جودة الحياة للعائلات والمقيمين. تفتخر المنطقة بـ 134 مرفقًا رياضيًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، مالقة، أندلسيا، جنوب إسبانيا. توضح الخريطة موقعه المتميز بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى قربه من الأسواق والشواطئ وشبكات النقل القريبة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب يعبره جداول صغيرة وفي منطقة جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 79 ألف نسمة، مما يجعلها منطقة مزدهرة. يوفر موقعها الاستراتيجي في المنطقة سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كم من شاطئ إل كريستو. تقع محلات السوبر ماركت الرئيسية (104 متر) والصيدليات (236 متر) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. يقع العقار على بعد حوالي 34 كم من المطار (AGP)، مما يجعله مناسبًا للسفر. يوفر وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاسترخاء على طول الساحل. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع في منطقة ساحلية مع انحدار لطيف يبلغ 1.9٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). توفر هذه الشواطئ أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والبحر ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف متعددة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم)، مما يوفر خيارات إضافية لعشاق الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب يعبره جداول صغيرة وفي منطقة جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 79 ألف نسمة، مما يجعلها منطقة مزدهرة. يوفر موقعها الاستراتيجي في المنطقة سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع Atalaya Emotions في Estepona (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (بدءًا من 950,000 يورو) يقع في النطاق الأعلى. ومع ذلك، فإن Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) لديها سعر بداية أعلى، مما يشير إلى شريحة متميزة. تعد مساحة المعيشة البالغة 105 متر مربع والموقع على الواجهة البحرية من العوامل الرئيسية التي تحدد سعر هذا العقار. تقع هذه المشاريع المماثلة في منطقة Estepona، وتقدم أسلوب حياة مماثل ولكن بنقاط سعر مختلفة. قد توفر Atalaya Emotions و Brisas del Mar أسعار دخول أكثر جاذبية، في حين أن Ayana Estepona تم وضعها كخيار أكثر فخامة. هذا العقار يقع في مكان ما بينهما، ويعكس سعره موقعه المتميز على الواجهة البحرية وحالته الجاهزة، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة جاهز للسكن.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
