דירה מדהימה באסטפונה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. נכס זה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציע 105 מ"ר של שטח מגורים מרווח, אידיאלי ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת במתחם מבוסס המציע שירותים מודרניים ומיקום יוצא מן הכלל, מה שהופך אותה לבחירה המושלמת עבור אלה המחפשים אורח חיים על קו החוף. הנכס מוכן למעבר דירה, ומציע הזדמנות מצוינת לבעלות על נכס איכותי באזור מבוקש בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת מרכז העיר אסטפונה, ומספקת גישה קלה לחוף הים ולשאר השירותים העירוניים. האזור ידוע באווירתו התוססת ובקשרי התחבורה הנוחים שלו, המבטיחים חיים נוחים ופרקטיים לתושבים.
בית זה אידיאלי עבור קונים המחפשים קרבה לחוף הים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. שלושת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, מה שהופך אותם לאידיאליים למשפחות, אורחים או לשימוש כמשרד ביתי.
הנכס מוכן למעבר דירה, מה שהופך אותו לאופציה זמינה באופן מיידי ללא זמן המתנה. הדבר מבטל את העיכובים הקשורים לעיתים קרובות לפרויקטים חדשים, ומציע לבעלים חדשים הזדמנות מהירה לעבור דירה.
הנכס אינו מציע נוף קבוע לים מעבר למה שנראה מהמרפסת, ולמרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הוא אינו וילה נפרדת או נכס כפרי. אין לו גינה פרטית, אך יש לו שטחי קהילה משותפים.
Ref: VL123976
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני בדרום ספרד. היא מתאימה למי שמחפש קרבה לחוף, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. מכיוון שהנכס מוכן, הוא מתאים לקונים שרוצים לעבור במהירות או מחפשים בית נופש מוכן לשימוש מיידי. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום למשפחות, זוגות או לאלו שרוצים חדר שינה נוסף לאורחים או משרד ביתי. מיקומו בין מרבלה לגיברלטר הופך אותו לבסיס מצוין לחקר האזור. בנוסף, הממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים למקסם פעילויות חוצות.
הדירה ידועה במצבה המעולה ובגימורים האיכותיים שלה, המשקפים את מעמדה כחלק מפיתוח על קו החוף. אמנם החומרים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים, אך תיאורים כמו 'איכותי' ו'מצב מעולה' מצביעים על תשומת לב לפרטים. כיוון דרומי מבטיח שפע של אור טבעי, מה שבדרך כלל מוביל למרחב מגורים בהיר ומזמין יותר. חימום מרכזי ומיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחים נוחות לאורך כל השנה, בעוד שבריכה משותפת מחוממת מוסיפה אלמנט של יוקרה. מאפיינים אלו יחד יוצרים סביבת מגורים נוחה ומצוידת היטב.
דירות אלו מתחילות ממחיר של 950,000 אירו. זהו נכס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 105 מ"ר. הנכס מוכן למעבר דירה. המחיר משקף את מיקומו המעולה באסטפונה, קרוב לחוף ולשירותים עירוניים. בעוד שפרטי המחיר הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה, מחיר התחלתי זה מספק נקודת התייחסות לקונים פוטנציאליים.
אזור זה של אסטפונה מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין השלווה של מגורים על קו החוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C, ומבטיחות אקלים נעים לאורך כל השנה. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ. שטח המגורים של 105 מ"ר, בתוספת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מספק מקום נרחב למשפחות או לאלו המארחים אורחים. אוכלוסייה של למעלה מ-50,000 תושבים יוצרת תחושת קהילה תוססת, בעוד שהנוכחות של 24 מלונות מצביעה על תיירות משגשגת. הקרבה ל-50 תחנות אוטובוס מאפשרת ניידות קלה.
אזור זה של אסטפונה מציע סביבה עירונית נוחה עם גישה קלה למגוון שירותים. מסופרמרקט במרחק 104 מטר ועד בית מרקחת במרחק 236 מטר, צרכים יומיומיים זמינים בקלות. מספר הפארקים ובתי הקפה (2 ו-22 בהתאמה) מצביע על אזור תוסס המתאים להנאות בחוץ. נוכחותם של 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות מבטיחה איכות חיים למשפחות ולתושבים. האזור מתגאה ב-134 מתקני ספורט, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
נכס זה ממוקם באסטפונה, מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי, קרוב לחוף הים התיכון, כמו גם את קרבתו לשווקים, חופים ורשתות תחבורה סמוכות.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בעמק פורה הנחצה על ידי נחלים קטנים ובאזור הררי הנשלט על ידי הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. המחוז משתרע על שטח של 137 קמ"ר ויש בו למעלה מ-79,000 תושבים, מה שהופך אותו לאזור משגשג. מיקומו האסטרטגי באזור מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות תיירותיות אחרות, תוך שמירה על קסמו הייחודי.
הדירה מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף, 769 מטרים מחוף לה ראדה ו-1.6 ק"מ מחוף פלייה דל קריסטו. הסופרמרקטים העיקריים (104 מטר) ובתי המרקחת (236 מטר) קרובים מאוד. לחובבי גולף, ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ. הנכס ממוקם כ-34 ק"מ משדה התעופה (AGP), מה שהופך אותו לנוח לנסיעות. הנוכחות של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מגבירה משמעותית את קלות הניידות המקומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה שפע של הזדמנויות להירגע לאורך החוף. ממוקם 15 מטר מעל פני הים, האזור נמצא ברצועת חוף עם שיפוע מתון של 1.9% בלבד לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלו מציעים מקומות נהדרים ליהנות מהשמש, הים ומגוון ענפי ספורט ימי. האזור מתגאה גם במתקני ספורט ופנאי רבים, כולל 134 מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), המציעים אפשרויות נוספות לחובבי ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בעמק פורה הנחצה על ידי נחלים קטנים ובאזור הררי הנשלט על ידי הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. המחוז משתרע על שטח של 137 קמ"ר ויש בו למעלה מ-79,000 תושבים, מה שהופך אותו לאזור משגשג. מיקומו האסטרטגי באזור מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות תיירותיות אחרות, תוך שמירה על קסמו הייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לאטלייה אמוציות באסטפונה (החל מ-720,000 אירו) ובריסאס דל מאר (החל מ-730,000 אירו), מחיר נכס זה (החל מ-950,000 אירו) נמצא בטווח הגבוה יותר. עם זאת, אייאנה אסטפונה (החל מ-985,000 אירו) יש לה מחיר התחלתי גבוה אף יותר, מה שמצביע על פלח פרימיום. שטח המגורים של 105 מ"ר ומיקום על קו החוף הם גורמים מרכזיים הקובעים את מחיר הנכס הזה. פרויקטים דומים אלה ממוקמים באזור אסטפונה ומציעים אורח חיים דומה, אך בנקודות מחיר שונות. אטלייה אמוציות ובריסאס דל מאר עשויים להציע מחירי כניסה אטרקטיביים יותר, בעוד שאייאנה אסטפונה ממוקמת כאופציה פרימיום יותר. נכס זה ממוקם איפשהו ביניהם, ומחירו משקף את מיקומו המעולה על קו החוף ואת מוכנותו למעבר דירה, ומציע ערך לקונים המחפשים נכס איכותי ומוכן למגורים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
