شقة واسعة في إيستيبونا، كوستا ديل سول، توفر مساحة معيشة راقية وموقعًا متميزًا. يضم هذا العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 186 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 260 مترًا مربعًا، مما يضمن مساحة معيشة وفيرة. تقع الشقة في منطقة حضرية متكاملة، بالقرب من المتاجر والمدارس والشواطئ، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول للسكان. يوفر اتجاهها الجنوبي الغربي إطلالات على البحر والجبل والحديقة والمسبح.
مقارنة بالمشاريع القريبة في إيستيبونا مثل Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة المبدئي البالغ 780,000 يورو أعلى قليلاً. ومع ذلك، فإن Ayana Estepona بسعر يبدأ من 985,000 يورو أعلى. يشير هذا إلى أن العقار موجه نحو الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق، وربما يرجع ذلك إلى حجمه أو مرافقه أو موقعه المحدد. إيستيبونا، كبلدة متكاملة ذات بنية تحتية جيدة ونوعية حياة، تنعكس عادة في أسعار العقارات. مقارنة بالمشاريع المجاورة، توفر الشقة 3 غرف نوم وحمامين بمساحة بناء 186 مترًا مربعًا، مما قد يفسر تحديد سعرها. يشير حجم المعاملات العقارية الكبير في المنطقة (3163) إلى سوق نشط وطلب مستقر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وفي بيئة حضرية ذات وسائل راحة قريبة. يضمن القرب من المتاجر والمدارس والشواطئ سهولة الحياة اليومية. توفر المنطقة شبكة نقل جيدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية. تلبي غرف النوم الثلاث والحمامات إمكانيات السكن المتنوعة. المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية مثالية للترفيه والاسترخاء. تضمن حالة العقار الممتازة والمرافق عالية الجودة مستوى معيشة راقٍ.
الشقة في حالة ممتازة كعقار قائم. تتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وأنيقة. يحتوي المبنى على مصعد ونظام أمن، مما يوفر الراحة والأمان للسكان.
يواجه العقار اتجاه الجنوب الغربي، وعلى الرغم من أنه يوفر ضوءًا طبيعيًا كافيًا، إلا أنه قد يشهد تعرضًا أقوى للشمس بعد الظهر خلال الأشهر الأكثر حرارة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك حدائق مشتركة، لا توجد حديقة خاصة. تقع مواقف السيارات تحت الأرض، مما يوفر الأمان، ولكنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة لوقوف السيارات.
هذه الشقة في إيستيبونا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن وسائل راحة متكاملة ونمط حياة متوسطي. إنها خيار ممتاز للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في الحصول على منزل دائم أو منزل ثانٍ أو عقار استثماري قريب من الشاطئ. يضمن التصميم الداخلي الواسع لهذه الشقة، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وحمامين، أنها مناسبة تمامًا للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف. يوفر الاتجاه الجنوبي الغربي والمرافق المشتركة مثل المسبح والحديقة المشتركة الراحة والاستمتاع للسكان. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية للملاءمة والقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام. يوفر الموقع الثري بالمرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، بيئة مثالية لنمط حياة نشط.
الشقة في حالة ممتازة مع تشطيبات عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بأنه حديث، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي. الشقة مكيفة بالكامل (ساخن وبارد)، مع تراس مغطى وشرفة خاصة لتعزيز الراحة. توفر الخزائن المدمجة وغرفة التخزين مساحة كافية للتخزين. يضمن المصعد ومدخل الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة الحركة العملية وإمكانية الوصول إلى العقار. يوفر موقف السيارات تحت الأرض حلاً آمنًا ومريحًا لوقوف السيارات.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 780,000 يورو. تبلغ مساحة البناء لهذه الوحدة 186 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 260 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تقدم المنطقة تنوعًا كبيرًا في أنواع العقارات ونقاط الأسعار، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة. يشهد سوق العقارات في إيستيبونا نشاطًا، مع توقع وصول عدد السكان إلى 79,621 نسمة في عام 2025، مما يشير إلى جاذبيتها المستمرة.
تقدم منطقة إيستيبونا أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أن كل ما تحتاجه لحياتك اليومية في متناول يدك. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يوجد أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية متنوعة للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق. تتيح لك خمسة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) الاستمتاع بالساحل على أكمل وجه.
إيستيبونا مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم تجربة متوسطية نموذجية. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أن وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمدارس تقع على مسافة قريبة. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية والوديان، مما يوفر خلفية متنوعة للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لشقة إيستيبونا. تبرز وسائل الراحة القريبة، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمدارس والمراكز الرياضية. تؤكد على الاتصال المريح للنقل في المنطقة، بالإضافة إلى المسافات إلى المطارات الرئيسية وملاعب الجولف.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع في موقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمزج بين الوديان الخصبة والتضاريس الجبلية الوعرة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع إيستيبونا بالقرب من وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. موقعها المتميز، مع بنيتها التحتية الجيدة وقربها من المحاور الرئيسية للنقل، يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة بها ومنطقة الأندلس الأوسع.
إمكانية الوصول إلى الشقة ممتازة. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ (بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا، لا رادا 769 مترًا) سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر. وسائل النقل العام مطورة بشكل جيد، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. تقع الشقة على بعد حوالي 64 كم (64 كم) جوًا من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم (36 كم) جوًا من مطار جبل طارق (GIB)، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ استثنائي. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتيح لك خمسة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) الاستمتاع بالبحر معظم العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف إلى الشاطئ بنسبة 1.9٪ فقط، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. تضيف الجبال المحيطة، مثل سييرا بيرميخا، جمالًا طبيعيًا للمنطقة وتوفر تباينًا منعشًا في الأشهر الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على مسافة قريبة من الشقة. بالإضافة إلى ذلك، يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يقدم المنتجع أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الجولف المتعددة، مثل فالي رومانو جولف، على بعد 4.1 كم. تقع المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل، على بعد 0.4 كم فقط وتوفر مرافق رياضية متنوعة. يمكن لعشاق اليخوت زيارة بويرتو إيستيبونا الواقع على بعد 1.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك نقاط مشاهدة محطات شحن المركبات الكهربائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع في موقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمزج بين الوديان الخصبة والتضاريس الجبلية الوعرة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع إيستيبونا بالقرب من وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. موقعها المتميز، مع بنيتها التحتية الجيدة وقربها من المحاور الرئيسية للنقل، يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة بها ومنطقة الأندلس الأوسع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL243636
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
