توفر هذه الشقة الساحرة المكونة من ثلاث غرف نوم في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، إقامة مريحة وعصرية. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع مجتمع راسخ وشبكة نقل ملائمة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح على ساحل جنوب إسبانيا. تتميز الشقة بجودة بناء عالية وتصميم عملي، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للإقامة الدائمة أو كاستثمار للتأجير.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في إيستيبونا عرضًا فريدًا للقيمة. قد تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) مرافق مختلفة أو إطلالات على البحر، ولكن هذا العقار، بسعر 444,000 يورو، يوفر حلاً جاهزًا مع مرآب واسع جدًا، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه قد يوفر مساحة أصغر أو مزايا موقع مختلفة. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة، الذي بلغ 3163 معاملة سنويًا، إلى سوق قوي. تستفيد إيستيبونا، كجزء من كوستا ديل سول، من مناخ مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وأشعة شمس وفيرة. يدعم النمو السكاني للمنطقة (79,621 بحلول عام 2025) والسياحة (24 فندقًا) سوق العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء، وتحيط بها المتاجر والمطاعم والمدارس. تشتهر المنطقة براحتها وأسلوب الحياة المتوسطي النموذجي، حيث توفر بيئة حضرية مع الحفاظ على هدوء الساحل.
تعد هذه الشقة خيارًا رائعًا للمشترين الذين يبحثون عن الوظائف والراحة. تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين ومنطقة معيشة واسعة، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تضيف غرفة المطبخ المجهزة بالكامل وغرفة الغسيل المجاورة إليها لمسة عملية، مما يجعلها منزلًا مريحًا.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. المبنى مُصان جيدًا، ويمكن الاستمتاع بمرافقه على الفور. على الرغم من أنها ليست تطويرًا جديدًا، إلا أن حالتها الجيدة تضمن الجودة والراحة.
لا توفر هذه الشقة إطلالات مباشرة على البحر، ولا تحتوي على مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، تقع في بيئة حضرية قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية. يجب أن يضع المشترون في اعتبارهم أنه بينما تتوفر أماكن وقوف واسعة، فإنها غير مدرجة مباشرة في الشقة ولكنها تقع في المرآب الكبير بالأسفل.
هذه الشقة مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. بالنسبة للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من المدارس (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) ومحلات السوبر ماركت والمراكز الصحية (4.4 كم) يعد ميزة رئيسية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي نشط، يوفر القرب من الشواطئ (524 مترًا) والميناء (1.7 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) فرصًا وفيرة للترفيه. بالنسبة للمستثمرين، مع عوامل الجذب السياحي للمنطقة (24 فندقًا و 6897 سريرًا) و 3163 معاملة عقارية سنويًا، فإن العقار لديه إمكانات تأجير قوية. توفر 3848 ساعة شمس في السنة ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية بيئة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ المشمس على مدار العام.
الشقة في حالة جيدة وعملية. تحتوي على نظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة غسيل مريحة. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن البناء والتشطيبات تلبي المعايير. يحتوي المبنى أيضًا على مصعد لراحة السكان. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب كبير بمساحة 36 مترًا مربعًا يوفر مساحة كافية لوقوف السيارات والتخزين.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 444,000 يورو. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها تمثل فرصة شراء فورية. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والميناء ومختلف وسائل الراحة الحضرية. تتنوع الأسعار في المنطقة، حيث تتراوح من 320,000 يورو (Aby Upper) إلى 530,000 يورو (Azure Estepona)، اعتمادًا على المساحة والموقع والمرافق. يجعل سعر هذه الشقة خيارًا جذابًا في المنطقة.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع بين ماربيا وجبال سييرا بيرميخا. تشتهر بواديها الخصب وأوديتها الصغيرة وجبالها التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة شمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين، مما يوفر خدمات تعليمية ورعاية صحية شاملة. يوضح عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (2025) و 24 فندقًا بها 6897 سريرًا، الحياة النابضة بالحياة والسياحة في المنطقة. تشير 3163 معاملة عقارية سنويًا إلى سوق نشط. تضيف 34 عطلة محلية حيوية ثقافية.
توفر البيئة السكنية في إيستيبونا توازنًا بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. يضمن القرب من الشواطئ (524 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى، تقدم المنطقة خيارات طعام متنوعة. تضمن 19 مدرسة ومركزين صحيين رفاهية المجتمع. توفر 134 مرفقًا رياضيًا فرصًا متنوعة للسكان. يثري 34 مهرجانًا محليًا التجربة الثقافية، بينما يشجع 3848 ساعة شمس وموسم سباحة مدته 5 أشهر على الأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع الشقة في إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشاطئ والميناء ووسائل الراحة الحضرية الرئيسية. يعرض شبكة النقل المتطورة في المنطقة وخيارات الترفيه المتنوعة، مما يوفر فهمًا بصريًا للبيئة المحيطة بالعقار للمشترين المحتملين.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل جيبرالفارو، وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (2025) وتتمتع بصناعة سياحية قوية تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، تقدم Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) فئات أسعار ومرافق مختلفة.
تعد سهولة الوصول إلى العقار من نقاط قوته الرئيسية. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مقربة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم. توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. تتوفر أيضًا إمكانية الوصول بالسيارة بسهولة، مع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتيح 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عادةً ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تضاريس المنطقة متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يوفر ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة ساحلية ممتعة، بينما يجعل الانحدار البالغ 1.9% الوصول إلى الشاطئ مسطحًا نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، وبلايا ديل أنجل على بعد 1.6 كم. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم)، أزاتا جولف (4.4 كم)، أزاتا جولف (4.6 كم)، إيستيبونا جولف (6.2 كم)، وأكاديمية ألباىت ريزورت للجولف (6.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية، ومرفأين لليخوت: بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل جيبرالفارو، وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (2025) وتتمتع بصناعة سياحية قوية تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، تقدم Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) فئات أسعار ومرافق مختلفة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL246583
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
