توفر هذه الشقة في إيستيبونا، كوستا ديل سول، مساحة معيشية حديثة تضم 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 112 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة ولكنه لا يزال قريبًا من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. الشقة في حالة جيدة، وتتميز بتوجيه جنوبي غربي يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وتوفر إطلالات على المدينة. إنه خيار سكني يوفر الراحة والسهولة في منطقة إيستيبونا المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي قريب من الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا وعلى بعد 769 مترًا من شاطئ لا رادا. إنها في منطقة حضرية مع متاجر ومدارس على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون وسائل الراحة في متناول أيديهم. وسط المدينة والميناء يقعان أيضًا على مسافة قريبة.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح وعصري. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، بينما يضيف الحمامان الراحة. التوجيه الجنوبي الغربي مثالي للاستمتاع بالشمس، في حين تضمن وسائل الراحة الداخلية مثل تكييف الهواء والمطبخ المجهز بالكامل جودة حياة عالية.
يُصنف العقار كعقار معاد بيعه وفي حالة جيدة. في حين أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه تم صيانته جيدًا وهو جاهز للسكن. تم تجهيز الشقة بشبكة الألياف الضوئية، والعديد من الميزات مثل نوافذ الزجاج المزدوج تضمن معيشة مريحة وحديثة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. بينما توجد إطلالات على المدينة، لا توجد إطلالات بانورامية على البحر. الشقة مفروشة جزئيًا وليست كل الأثاث مضمنًا. يقع في بيئة حضرية قريبة من المتاجر والمدارس، مما قد يعني أنها ليست هادئة مثل المناطق الريفية.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع البقاء على مقربة من الشاطئ. سيجد أولئك الذين يقدرون المشي في متناول اليد المطاعم والمتاجر والمدارس القريبة. يعد القرب من مطار مالاغا على بعد 64 كم (بالجو) ميزة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بوجود حياة اجتماعية نشطة على الواجهة البحرية، حيث تضم المنطقة العديد من المطاعم والمراكز الرياضية. حالتها الجيدة ومرافقها الحديثة تجعلها خيارًا مناسبًا لمن يرغبون في الانتقال على الفور.
تم الحفاظ على الشقة في حالة جيدة وتوفر وسائل راحة حديثة لتعزيز الراحة. وهي مجهزة بنظام تكييف الهواء (دافئ / بارد) ونوافذ زجاجية مزدوجة للمساعدة في العزل والصوت. يوجد بالداخل مطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية وغرفة مرافق. جميع الغرف بها خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. تتوفر مفروشات جزئية حسب الطلب. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة الضوء الطبيعي، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار الشقق من 450,000 يورو، وتضم 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية 112 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز ووسائل الراحة في منطقة إيستيبونا الشهيرة. يصنف العقار كعقار معاد بيعه وفي حالة جيدة. نظرًا لموقعها المناسب وقربها من الشواطئ ووسائل الراحة بالمدينة، فهي خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل للعطلات.
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، هي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تجمع بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ومركزها التاريخي المليء بالشوارع الضيقة والمنازل البيضاء. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بأسلوب حياة مريح مع وجود المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تستفيد إيستيبونا من وفرة أشعة الشمس، مع حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
يوفر وسط مدينة إيستيبونا حياة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشقة. تضم المنطقة أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى ومجموعة متنوعة من المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مثالية للعائلات. تقع الشواطئ مثل شاطئ إيستيبونا وشاطئ لا رادا على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في إيستيبونا. تم تسليط الضوء على وسائل الراحة القريبة مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية. كما تشير إلى المسافات إلى المطارات وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة على سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة فيها.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع استراتيجيًا بين ماربيا وكاساريس، وهي تقدم توازنًا بين وسائل الراحة الساحلية والوصول إلى المدن المجاورة. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية الجيدة ومرافقها السياحية الواسعة وسحرها التاريخي، مما يجعلها وجهة شهيرة لمن يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، على بعد حوالي 10 دقائق (شاطئ إيستيبونا 524 مترًا، لا رادا 769 مترًا). يقع سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) بجوارك مباشرةً، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم، وهو مناسب للمسافرين الدوليين. يوفر هذا المجال 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يجعل امتلاك سيارة اختياريًا بدلاً من كونه ضروريًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية. تحيط بالمدينة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية خلابة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة إيستيبونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، وكلاهما على مسافة قريبة. هذه الشواطئ عادة ما تكون حاصلة على شهادة العلم الأزرق ومثالية لأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يضم هذا المجال أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبال الرياضي القريب (0.4 كم)، الذي يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع استراتيجيًا بين ماربيا وكاساريس، وهي تقدم توازنًا بين وسائل الراحة الساحلية والوصول إلى المدن المجاورة. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية الجيدة ومرافقها السياحية الواسعة وسحرها التاريخي، مما يجعلها وجهة شهيرة لمن يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL296303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقدم المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) خيارات بأسعار وأحجام مختلفة. يمثل Azure Estepona (يبدأ من 530,000 يورو) العقارات الأكثر فخامة في المنطقة. يقع سعر هذه الشقة (450,000 يورو) بين المشاريع متوسطة وعالية النطاق، مما يوفر قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها المركزي ووسائل الراحة في إيستيبونا. منطقة إيستيبونا مرغوبة بسبب بنيتها التحتية الجيدة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، مما يساهم في الحفاظ على استقرار سوق العقارات وجاذبيتها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
