Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La sua posizione in un ambiente urbano offre accesso a tutti i servizi necessari. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 110 m² di superficie abitabile, questa proprietà è un'opzione interessante per coloro che desiderano godersi la vita sulla Costa del Sol. La vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici sottolinea la sua posizione pratica. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e la vicinanza a aree naturali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, una città nota per la sua posizione costiera e le buone infrastrutture. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), così come ai servizi urbani raggiungibili a piedi come farmacie (236 m) e supermercati (104 m), caratterizzano la vita quotidiana. La posizione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e atmosfera costiera.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che preferiscono una posizione residenziale centrale con buon accesso ai servizi urbani e alla spiaggia. La disposizione con 3 camere da letto e 3 bagni è adatta per famiglie o come appartamento di vacanza rappresentativo. Le finiture di alta qualità e la vicinanza a tutti i servizi essenziali soddisfano le esigenze di comfort e praticità nella vita quotidiana, senza rinunciare a un piacevole ambiente di vita.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Si tratta di una proprietà esistente che è stata aggiornata secondo standard moderni. I comfort come le finestre in PVC con doppio vetro e l'illuminazione a incasso soddisfano i requisiti attuali. La proprietà è arredata e pronta per l'occupazione o l'affitto immediato, il che semplifica il processo per gli acquirenti.
Il progetto non offre parcheggio privato, ma c'è un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze (50 m, circa 1 €/giorno). Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente ristrutturata. La descrizione implica un ambiente urbano che potrebbe non offrire la tranquillità di un resort di vacanza isolato. I dati non forniscono informazioni su servizi comuni come piscina o giardino.
Ref: VL313890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che preferiscono la vita urbana con accesso diretto a tutti i servizi. Coloro che cercano una residenza adatta sia per l'abitazione permanente che per l'affitto apprezzeranno la licenza turistica attiva. È una scelta appropriata per chi apprezza la breve distanza dalla spiaggia e dal vivace centro di Estepona. Chi non vuole dipendere da un'auto beneficerà della distanza a piedi da negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Gli investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di affitto immediato in una regione turistica attraente possono anche trovare qui un'opzione adatta. La configurazione con tre camere da letto e tre bagni è adatto per famiglie o per ricevere ospiti.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in modo squisito e si presenta in ottime condizioni. Le finiture includono comfort moderni come l'aria condizionata (caldo/freddo) in tutte le stanze e l'illuminazione a LED a incasso a basso consumo energetico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e ha un design a pianta aperta che si collega alla zona giorno e pranzo. I bagni sono dotati di eleganti docce a filo pavimento. Inoltre, le finestre sono in PVC con doppio vetro, contribuendo all'isolamento acustico e all'efficienza energetica. I mobili sono completi, rendendo la proprietà immediatamente abitabile o affittabile, garantendo un elevato livello di comfort e facilità d'uso.
Questo appartamento è offerto a partire da 490.000 €. Si tratta di un appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 110 m². Il prezzo riflette la posizione centrale a Estepona, la vicinanza ai servizi e alla spiaggia, nonché la recente ristrutturazione e la licenza turistica attiva. Il prezzo al metro quadrato è quindi competitivo nel contesto urbano di Estepona, e il potenziale di reddito da locazione può essere un fattore nella valutazione. La disponibilità si basa sul momento dell'analisi e può variare.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre una vita urbana vivace incentrata sulla vicinanza al mare e ai servizi locali. Questo appartamento si trova in un'area urbana diretta, il che significa che fare la spesa nel supermercato vicino (104 m) o visitare la farmacia (236 m) non richiede lunghi spostamenti. Le spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono raggiungibili a piedi, consentendo uno stile di vita estivo vicino alla costa. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima invita alle attività all'aperto. L'ambiente è dinamico, con 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, suggerendo che c'è sempre qualcosa da fare. La densità di popolazione di Estepona (quasi 80.000 abitanti nel 2025) indica una comunità attiva, anche fuori stagione. La temperatura media annua di 19,2°C garantisce condizioni piacevoli per la maggior parte dell'anno.
La vita a Estepona, in particolare in questo appartamento centrale, è caratterizzata dalla prossimità immediata alla vita quotidiana. Il supermercato (104 m) e la farmacia (236 m) sono a pochi minuti a piedi, il che facilita la spesa. I ristoranti (50 nelle vicinanze) e i caffè (22 nelle vicinanze) offrono un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona a 524 m) rende la visita alla spiaggia una semplice attività quotidiana. L'ambiente urbano garantisce vivacità, anche fuori dalla stagione turistica, con 79.621 abitanti (2025) nel comune. Il clima, con 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, un'animata città costiera nella provincia di Málaga. La sua posizione centrale garantisce l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e la spiaggia, che si trova a poche centinaia di metri di distanza. L'ambiente è urbano, ma vicino a bellezze naturali come la Sierra Bermeja.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città sulla costa sud-occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra le dinamiche città di Marbella (circa 25 km a est) e la costa più tranquilla verso Manilva. Estepona offre un mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni, con una vasta area di spiaggia e un centro storico. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, i porti turistici e il clima piacevole, che la rendono una destinazione popolare sia per i residenti che per i turisti. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km) facilita l'accessibilità internazionale.
L'accessibilità di questo appartamento a Estepona è eccellente. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri in linea d'aria, e altre spiagge come Playa del Angel (1,6 km) e Playa del Cristo (2,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km in linea d'aria, il che implica un tempo di percorrenza ragionevole in auto. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro un raggio di 4-6 km, incluso il Valle Romano Golf. I servizi sono abbondanti: un supermercato si trova a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4,4 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,3 km. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce, con l'1,9%.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione sulla costa garantisce inverni miti (12°C in media) ed estati piacevoli (28°C in media). L'appartamento si trova a 15 metri sul livello del mare, con una dolce pendenza dell'1,9% verso la spiaggia più vicina. La vicinanza alla Sierra Bermeja, con cime fino a 1.449 m, offre paesaggi di sfondo e opportunità per gite nella natura, sebbene l'ambiente di vita immediato sia urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente immediato dell'appartamento offre diverse opportunità ricreative, in particolare incentrate sulla costa. La spiaggia di La Rada si trova a 800 metri, Playa de Estepona a 524 metri e Playa del Cristo a 1,6 km in linea d'aria. Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro un raggio di 6 km, tra cui Azata Golf ed Estepona Golf. La vicinanza di 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km), rafforza l'offerta ricreativa. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. La zona è ulteriormente arricchita da punti panoramici e dall'atmosfera marittima generale della Costa del Sol.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, una città sulla costa sud-occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra le dinamiche città di Marbella (circa 25 km a est) e la costa più tranquilla verso Manilva. Estepona offre un mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni, con una vasta area di spiaggia e un centro storico. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, i porti turistici e il clima piacevole, che la rendono una destinazione popolare sia per i residenti che per i turisti. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km) facilita l'accessibilità internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Capri (da 520.000 €), questo appartamento si posiziona con un prezzo di 490.000 € nel segmento medio. La caratteristica specifica di una licenza turistica già attiva lo distingue da progetti potenzialmente più orientati all'uso personale. La posizione urbana centrale, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, è simile ai complessi di appartamenti urbani, ma la recente ristrutturazione e la configurazione con 3 camere da letto e 3 bagni su 110 m² offrono una proposta di valore specifica. Mentre progetti come Azure Estepona (530.000 €) possono offrire nuove costruzioni o altre specifiche di localizzazione, questa offerta si concentra su una proprietà ristrutturata immediatamente disponibile con potenziale di investimento in un ambiente urbano consolidato della Costa del Sol.
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