בלב השמש של קוסטה דל סול, באסטפונה, מוצעת למכירה דירה מעודנת. ממוקם בשכונה מבוססת עם גישה נוחה לשירותים, נכס זה משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הפיתוי של החיים על החוף. עם אוריינטציה דרומית המבטיחה שפע של אור טבעי, ובמרחק הליכה מכמה חופים, בית זה מציע אורח חיים המתמקד בנוחות ובהרפיה. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים בית אידיאלי בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז התוסס של אסטפונה, עיירה מקסימה על חוף קוסטה דל סול. האזור ידוע בנגישותו, עם שירותים מגוונים, כולל חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים, בהישג יד. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעריכים אורח חיים נוח.
עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, דירה זו מציעה שפע של מקום לצרכי דיור שונים. היא תוכננה תוך התחשבות בפונקציונליות ובנוחות, מה שהופך אותה למתאימה עבור אלה המחפשים בית פונקציונלי וקל לתחזוקה. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, ויוצרת אווירה מסבירת פנים.
בעוד שנת הבנייה הספציפית אינה מצוינת, מצב הדירה מוערך כ'מצוין', מה שמצביע על תחזוקה טובה או שיפוץ אחרון. היא מצוידת בנוחות מודרניות כמו מיזוג אוויר ואינטרנט סיבים אופטיים, כדי לענות על דרישות החיים העכשוויים. חלונות זכוכית כפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי.
המתקנים של נכס זה כוללים חניה ברחוב. בעוד שהדירה מציעה פריסה פרקטית ונוף לדרום, היא אינה מספקת חניה פרטית או מתקנים כמו בריכה. הנוף העירוני עשוי לא להתאים לאלה המחפשים סביבה כפרית מבודדת. יתר על כן, בעוד שחלק מהריהוט כלול, ייתכן שיהיה צורך מצד הקונים לשקול הוספת ריהוט נוסף.
דירה זו במרכז אסטפונה אידיאלית עבור אלו המעניקים עדיפות לנוחות ולחיים עירוניים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה. הפריסה הפונקציונלית של הנכס, כולל שלושת חדרי השינה, הופכת אותו למתאים למשפחות קטנות, זוגות או אלה הזקוקים למקום נוסף למשרד ביתי. מצבו המצוין והאוריינטציה הדרומית מספקים סביבת מגורים נוחה. האזור נהנה מקישורי תחבורה טובים, כאשר נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 64 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שהופך אותו לבחירה נוחה עבור אנשים הנוסעים בתדירות גבוהה. בנוסף, המספר הרב של מתקני ספורט ופנאי באזור הופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי אורח חיים פעיל.
מצב הדירה מוערך כ'מצוין', המצביע על איכות בנייה ותחזוקה גבוהה. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר, כולל אוויר קר וחם, להבטחת נוחות לאורך כל השנה. הפנים כולל ארונות מובנים לאחסון בשפע, וכל החלונות הם זכוכית כפולה לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. חיבור לאינטרנט בסיבים אופטיים מבטיח קישוריות מודרנית. המטבח מרוהט במלואו, מה שאומר שהוא מצויד בכל המכשירים והארונות הדרושים. בעוד שהריהוט מסופק חלקית, הקונים יכולים להתאים אותו לפי העדפותיהם.
דירה זו מתחילה ב-385,000 אירו, ומציעה הצעה ערך אטרקטיבית באסטפונה. התמחור שלה משקף את מיקומה המרכזי המעולה, את החלל הפונקציונלי של שלושה חדרי שינה ואת מצבה הכללי המצוין. בהתחשב בשוק הנדל"ן הפעיל באזור (3,163 עסקאות), כולל פרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נכס זה מייצג אפשרות תחרותית. זמינות נכס זה עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה קצב חיים תוסס. מיקומה המרכזי של הדירה אומר שחנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות בתחבורה. התושבים יכולים ליהנות מגישה קלה לחופים, אידיאליים לטיולים לאורך החוף ולפעילויות מים. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים, האקלים מושלם לפעילויות בחוץ. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים טעם תרבותי לקהילה המקומית. האזור מתגאה ב-134 מתקני ספורט, המציעים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל. למרות אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר שומרת על גודל נעים, ו-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקים אפשרויות חינוך טובות למשפחות.
עיר אסטפונה מציעה סביבת מגורים דינמית המשלבת נוחות עירונית עם מנוחה בחוף הים. מיקומה המרכזי של הדירה פירושו שלתושבים יש גישה קלה למגוון שירותים, כולל 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. רק 524 מטר מהחוף, חיי היומיום יכולים לכלול טיולים לאורך החוף והנאה מאקלים הים התיכון. האזור מתגאה ב-134 מתקני ספורט, המציעים שפע של הזדמנויות לחובבי כושר. בעוד שאסטפונה מונה אוכלוסייה משמעותית (79,621), העיר שומרת על קצב חיים מאוזן, המשלב חיוניות עירונית עם קסם של עיירת חוף.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז אסטפונה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים עיקריים, כמו פלייה דה אסטפונה ולה ראדה, וכן למתקנים עירוניים שונים, כמו חנויות ומסעדות. המפה מציינת גם את המרחק לנמל התעופה מלאגה (AGP), ומדגישה את קישוריות האזור.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול, אזור בדרום ספרד הידוע בחופיו היפים, בתרבות התוססת ובאקלים המתון שלו. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קילומטרים רבועים, החל מהים ועד לאזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר. מעמדה כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה הופך אותה ליעד מרכזי בדרום ספרד. ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה גישה קלה לערים ואטרקציות מפורסמות אחרות באזור, תוך שמירה על קסמה הייחודי.
דירה זו מצטיינת בנגישותה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה - 769 מטרים. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים ממש מעבר לפינה. בית חולים, הממוקם במרחק 4.4 ק"מ, מספק טיפול רפואי. עבור חובבי גולף, ואלה רומנו גולף נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 64 ק"מ בלבד (בקו ישר), ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מרובות, ומתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם שיאים בקיץ המגיעים ל-28 מעלות צלזיוס ומינימום חורף יורדים ל-12 מעלות צלזיוס. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, הוא מספק מספיק זמן לפעילויות בחוץ. העיר ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח, במיוחד עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. האזור מוקף בהרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים הזדמנויות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מתגאה בחופים רבים ובמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה (0.8 ק"מ) וחוף קריסטו (1.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חופים אלו ככל הנראה נושאים הסמכת דגל כחול, המעידה על איכות מים ומתקנים טובים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף באזור, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, העיר כוללת 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ומגרשים, העונים על תחומי עניין ספורטיביים מגוונים, בעוד שפורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעים הזדמנויות לשייט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול, אזור בדרום ספרד הידוע בחופיו היפים, בתרבות התוססת ובאקלים המתון שלו. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קילומטרים רבועים, החל מהים ועד לאזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר. מעמדה כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה הופך אותה ליעד מרכזי בדרום ספרד. ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה גישה קלה לערים ואטרקציות מפורסמות אחרות באזור, תוך שמירה על קסמה הייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL401944
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן באסטפונה ידוע במגוון שלו ובאטרקטיביותו, ומציע מגוון רחב של אפשרויות לקונים עם צרכים שונים. בהשוואה לפרויקטים אחרים בעיר, כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו), דירה זו מציעה נקודת כניסה משתלמת יותר, בעוד ש-אבי-אפר (החל מ-320,000 אירו) הזול יותר עשוי להציע פחות שטח או מתקנים. פרויקט Habitat Valle Romano חולק את אותו מחיר כמו נכס זה (385,000 אירו), אך מיקומו עשוי להיות ממוקד יותר בקהילת גולף מאשר בחיי החוף במרכז העיר. בזכות מיקומו המרכזי בעיר, קרבתו לחופים ומגוון המתקנים, הוא בולט בין המתחרים. בעוד שאקווה גארדנס עשוי להציע מתקנים מודרניים יותר או נופים לים, דירה זו מציעה חוויה עירונית מרכזית יותר. עבור אלה שמעריכים נוחות ונגישות, הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית, בניגוד לפרויקטים מרוחקים יותר או המתמקדים בעיקר בגולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
