تتميز هذه الشقة العصرية المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في إيستيبونا بمساحة معيشة تبلغ 138 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. قربه من الشاطئ والمناظر المفتوحة للبحر والجبال يوفر خلفية جذابة لأسلوب الحياة المتوسطي.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، توفر هذه الشقة في إيستيبونا نقطة سعر تنافسية ومجموعة من الميزات الجذابة. يبدأ Acqua Gardens من 418,800 يورو، ويبدأ Azure Estepona من 530,000 يورو، ويبدأ Capri من 520,000 يورو. بسعر 539,000 يورو، تقع هذه الشقة ضمن النطاق السعري لـ Azure Estepona، ولكنها أعلى قليلاً من Capri. يشير هذا إلى أنها مصنفة كعقار متوسط إلى راقٍ مقارنة بالتطورات الجديدة الأخرى في المنطقة. تتمتع إيستيبونا نفسها، باعتبارها بلدة ناضجة وشعبية على كوستا ديل سول، بجاذبية كبيرة. تتأثر متوسط أسعار العقارات في المنطقة بوسائل الراحة والشواطئ ونمط الحياة. مقارنة بماربيا المجاورة، تقدم إيستيبونا عادةً خيارات أقل تكلفة قليلاً مع الحفاظ على مستوى عالٍ من جودة الحياة. الطلب على الشقق في المنطقة مرتفع، مدفوعًا بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. تبلغ مساحة المعيشة في العقار 138 مترًا مربعًا، وحمامين، وحديقة خاصة تبلغ مساحتها 44 مترًا مربعًا، مما يميزها عن العقارات الأخرى القريبة التي قد تقدم تخطيطات ومساحات خارجية مختلفة. كما أن تشطيباتها الحديثة وتاريخ الانتهاء في عام 2021 تجعلها جذابة في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة ومركزها التاريخي. يضمن قربها من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، سهولة العيش.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة مريح ومريح. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، في حين يعزز قربها من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون الحياة الساحلية النابضة بالحياة.
تعد الشقة جزءًا من مجمع سكني معاصر تم الانتهاء منه في عام 2021. يتميز بتصميم معماري حديث بخطوط نظيفة، بالإضافة إلى تشطيبات وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر تجربة معيشة حديثة.
تتميز الشقة بحديقة خاصة تبلغ مساحتها 44 مترًا مربعًا، وهي صغيرة نسبيًا. على الرغم من المناظر البحرية، إلا أنها منطقة حضرية وقد يكون هناك ضوضاء حضرية. لا يوجد مسبح خاص، ولكن هناك وصول إلى مسبح مشترك.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي ويقدرون الراحة والملاءمة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية. تجعل غرف النوم الثلاث خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يستضيفون ضيوفًا. موقعها القريب من المتاجر والمطاعم والمدارس يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات على المدى الطويل. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يعد سهولة الوصول إلى مطار ملقا (Málaga Airport) على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم) ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة التي توفر فرصًا للترفيه. مع وجود العقار في مجمع سكني حديث ومجهز بوسائل راحة عالية الجودة، فإنه يمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الجودة والراحة.
تم الانتهاء من هذه الشقة في عام 2021، وتتميز بجودة ممتازة واهتمام بالتفاصيل. تم تجديد التصميمات الداخلية بشكل شامل وتشطيبها بمواد عالية الجودة. تخلق مساحة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة إحساسًا بالاتساع والتهوية، مع خزائن مخصصة لزيادة مساحة التخزين. المطبخ مجهز بالكامل لتلبية جميع احتياجات الطهي. يوفر الوصول المباشر من منطقة المعيشة إلى تراس مغطى، وهو مثالي لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق على مدار العام. تشمل الجناح الرئيسي غرفة ملابس وحمام تم تجديده حديثًا. تشتمل الشقة أيضًا على موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يضيف إلى الراحة والعملية. مجتمعة، تخلق هذه الميزات مساحة معيشة مريحة وعملية.
تباع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مقابل 539,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في هذه المنطقة. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية للعقار 138 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 44 مترًا مربعًا. في حين أن تسعير العقار يعكس موقعه في منطقة إيستيبونا المرغوبة، من المهم فهم تسعير العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Acqua Gardens المجاور من 418,800 يورو، ويبدأ مشروع Azure Estepona من 530,000 يورو، ويبدأ مشروع Capri من 520,000 يورو. توفر نقاط الأسعار هذه إطارًا مرجعيًا للمشترين المحتملين لتقييم قيمة هذا العقار.
توفر هذه الشقة أسلوب حياة مريح في البيئة الحضرية لإيستيبونا. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتشتهر إيستيبونا بمناخها اللطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، وتوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة، مع أنظمة تعليم (19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) ورعاية صحية (2 مركز صحي) متطورة. يشير قطاع الفنادق والسياحة المزدهر (24 فندقًا، 6897 سريرًا) إلى حيوية المنطقة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 800 متر فقط من الشاطئ، و 104 أمتار من السوبر ماركت، و 4.1 كم من ملاعب الجولف مثل Azata Golf. تتوفر إمكانية الوصول بسهولة من خلال 50 محطة نقل عام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية.
توفر إيستيبونا أسلوب حياة نابض بالحياة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة في متناول اليد. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المدينة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. المنطقة مأهولة بالسكان بكثافة، مع أنظمة تعليم (19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) ورعاية صحية (2 مركز صحي) متطورة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه، هناك 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين و 134 مرفقًا رياضيًا. توفر الشواطئ، مثل شاطئ لا رادا (La Rada)، الذي يبعد 800 متر فقط، بالإضافة إلى ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) ونقطة المراقبة Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم)، وفرة من الأنشطة الخارجية للمقيمين. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تخدم المنطقة أيضًا 50 محطة نقل عام، مما يضمن اتصالًا جيدًا.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، وهي بلدة شهيرة على طول كوستا ديل سول. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار فيما يتعلق بالنقاط الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر نظرة عامة مرئية على سهولة الوصول والأسلوب المعيشي في المنطقة.
تعد إيستيبونا بلدة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع في مقاطعة مالقة (Province of Málaga). وهي جزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا (Andalusia). تمتد البلدية على مساحة شاسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تتراوح بين الوديان التي تعبرها الأنهار وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يضع موقع إيستيبونا الاستراتيجي كقاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لأندلوسيا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا (Marbella).
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. تقع الشواطئ، مثل شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona)، على بعد 524 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا، في مكان قريب. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف المنطقة المحيطة، يوفر مطار ملقا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، الواقع على بعد حوالي 34 كم في خط مستقيم، مجموعة واسعة من الرحلات الجوية المحلية والدولية. بالإضافة إلى ذلك، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم فقط، وتقع ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf) على بعد حوالي 4.1 كم. يضمن وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة سهولة الوصول لأولئك الذين لا يعتمدون على سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بأشعة الشمس الوفيرة ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع البلدية في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يضيف مناظر طبيعية خلابة للمنطقة. في حين أن العقار نفسه يقع في منطقة حضرية، فإن قربه من الشاطئ والجبال يوفر إمكانية الوصول إلى البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها عالية الجودة وخيارات الترفيه المتنوعة. أقرب شاطئ هو شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona)، الذي يبعد 524 مترًا فقط، كما أن شاطئ لا رادا (La Rada) (0.8 كم) وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) يقعان في مكان قريب. من المحتمل أن تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق الممتازة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة 134 مرفقًا رياضيًا وحديقتين، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات اللياقة البدنية والترفيه. تفتخر إيستيبونا أيضًا بوجود مرسيين، ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وميناء ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا بلدة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع في مقاطعة مالقة (Province of Málaga). وهي جزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا (Andalusia). تمتد البلدية على مساحة شاسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تتراوح بين الوديان التي تعبرها الأنهار وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يضع موقع إيستيبونا الاستراتيجي كقاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لأندلوسيا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا (Marbella).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL521784
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID