Cet appartement rénové avec studio à Estepona offre 137 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Situé dans un environnement urbain animé, les commodités telles que les supermarchés et les restaurants sont accessibles à pied. La plage est également à quelques pas, permettant un style de vie méditerranéen agréable. La proximité de la promenade et du centre historique d'Estepona, combinée à une bonne connectivité, rend cette offre attrayante pour les propriétaires occupants et les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate du port d'Estepona et de la plage. La situation urbaine signifie que les commerces, restaurants et la vie quotidienne ne sont qu'à quelques pas. Cette connectivité à la côte et à la ville caractérise l'emplacement.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité urbaine et de situation côtière, cet appartement est une option appropriée. Le studio séparé élargit les possibilités d'utilisation, que ce soit pour des invités, comme bureau ou pour la location. Il s'adresse aux personnes qui attachent de l'importance à un lieu de vie bien connecté.
La propriété a été récemment rénovée et se distingue par des finitions modernes et des matériaux de haute qualité. L'état actuel est excellent, indiquant une modernisation sans qu'il s'agisse d'une nouvelle construction.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et fait partie d'un bâtiment existant, non pas d'un nouveau projet avec de nouvelles installations communes. La proximité des commodités urbaines peut être associée au bruit de la ville.
Ref: VL760949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient une situation centrale dans une ville animée et qui attachent de l'importance à la proximité de la plage et des commodités. C'est un bon choix pour les personnes à la recherche d'une propriété rénovée, immédiatement habitable et offrant une flexibilité grâce à un studio séparé. Cela peut être intéressant pour les couples, les petites familles ou comme résidence de vacances avec un potentiel de rendement locatif. La proximité des terrains de golf et des loisirs attire également les personnes actives qui souhaitent profiter du climat méditerranéen.
La rénovation récente a porté l'appartement à un niveau élevé. Cela se reflète dans des finitions modernes, des revêtements de sol de haute qualité et un éclairage LED efficace. La conception intérieure est axée sur la luminosité et la fonctionnalité, avec des espaces bien organisés et des équipements contemporains dans les deux salles de bains. La nouvelle menuiserie suggère des fenêtres et des portes améliorées, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Le studio séparé dispose de sa propre cuisine et salle de bain, soulignant la qualité de la finition.
L'appartement est proposé à partir de 430.000 €. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 137 m² de surface habitable, le prix au mètre carré doit être considéré dans le contexte de l'emplacement et de l'état. La disponibilité peut changer ; il est conseillé de vérifier les informations actuelles. Le studio séparé pourrait générer des revenus supplémentaires, ce qui est pertinent pour les investisseurs.
Estepona est une charmante ville côtière de la Costa del Sol, connue pour ses rues pittoresques et ses plages. Cet appartement est situé dans un quartier animé près du port, combinant une ambiance urbaine avec une touche méditerranéenne. L'environnement offre une grande densité de services : supermarchés, pharmacies et diverses offres gastronomiques sont facilement accessibles à pied. La plage est à quelques minutes de marche, idéale pour des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. La province de Málaga offre en outre une culture et une gastronomie riches. La propriété elle-même a été récemment rénovée et combine le confort moderne avec des aspects pratiques tels qu'un studio séparé, offrant une flexibilité pour différentes situations de vie.
La vie à Estepona, en particulier près du port, est caractérisée par la vivacité méditerranéenne. L'environnement immédiat de l'appartement offre une multitude de commodités à courte distance : supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants sont facilement accessibles. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona (524 m) ou La Rada (769 m), permet des visites quotidiennes. La ville d'Estepona elle-même dispose d'une offre complète d'établissements d'enseignement, de centres de santé et d'installations sportives (Polideportivo Municipal, 0.4 km). La population d'environ 79 000 habitants (2025) indique une communauté urbaine établie qui dessert à la fois les résidents touristiques et annuels.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, une ville côtière populaire de la province de Málaga. Elle illustre la proximité des plages, du port, du centre-ville et des principales liaisons de transport, soulignant l'attractivité de sa situation urbaine et proche de la plage.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et Campo de Gibraltar à l'ouest. Cette position permet un accès facile à d'autres lieux populaires de la côte. La province de Málaga est connue pour son dynamisme économique et son rôle de centre touristique en Andalousie. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs à une ville moderne offrant une haute qualité de vie, préservant les traditions locales tout en intégrant les influences internationales.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. Des plages comme La Rada sont à seulement 769 m, le port d'Estepona à 1.7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. De nombreux supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à environ 4-5 km. Le réseau de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C. La région enregistre historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse constamment 20°C. La ville est située à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la Sierra Bermeja voisine offre une toile de fond pittoresque. La faible pente (1,9%) vers la plage facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km). Certaines de ces plages sont labellisées Pavillon Bleu. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à proximité. De plus, il existe de nombreux centres sportifs (par ex. Polideportivo Municipal, 0.4 km) et marinas (Puerto Estepona, 1.7 km), offrant un large éventail d'activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et Campo de Gibraltar à l'ouest. Cette position permet un accès facile à d'autres lieux populaires de la côte. La province de Málaga est connue pour son dynamisme économique et son rôle de centre touristique en Andalousie. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs à une ville moderne offrant une haute qualité de vie, préservant les traditions locales tout en intégrant les influences internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Estepona, cet appartement se distingue par sa combinaison d'un emplacement central proche de la plage et de son état de rénovation récent. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418.800 €) et 'Azure Estepona' (à partir de 530.000 €) représentent de nouveaux développements, cette propriété rénovée offre une habitabilité immédiate et la flexibilité supplémentaire d'un studio séparé. 'Aby Upper' (à partir de 320.000 €) est moins cher, mais potentiellement dans un emplacement moins central ou moins rénové. Le prix de 430.000 € reflète l'emplacement attrayant près du port et de la plage, ainsi que le bon état de la propriété.
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