Drejpisna stanovanjska enota s tremi spalnicami v stanovanjski soseski Las Olas v četrti La Gaspara v Esteponi. Objekt je bil dokončan leta 2020 in obsega 217 m² bivalne površine. Nahaja se na srednjem nadstropju z južno orientacijo ter ponuja pogled na hribovje, vrt, skupni bazen in ulico. Oddaljenost do plaže Playa de Estepona je 524 metrov v ravni črti. Zgradba vključuje dve podzemni parkirni mesti, dve shrambi, ločeno praonico in pokrit terasni prostor. Mesto ima 79.621 prebivalcev in spada v območje z razvitimi mestnimi storitvami.
V primerjavi s tremi referenčnimi projekti v Esteponi se ta enota nahaja v srednjem cenovnem pasu. Acqua Gardens se začne pri 418.800 evrih, vendar običajno ponuja manjše bivalne površine in je pogosto usmerjen k bolj kompaktnim postavitvam. Azure Estepona se začne pri 503.000 evrih in se pozicionira v višji segment novogradenj z bolj izrazito bazensko infrastrukturo. Capri pri 619.000 evrih sodi v zgornji cenovni razred z drugačno arhitekturno zasnovijo. Ta objekt se loči po dejstvu, da je že dokončan, kar odpravlja tveganja povezana z gradbenimi zakasnitvami. Prav tako vključuje dve parkirni mesti in dve shrambi, kar pri novogradnjah pogosto predstavlja dodatne stroške. Lokacijsko je La Gaspara bližje mestnemu središču kot številne nove soseske ob obalni cesti proti Marbelli, kjer je oddaljenost do peščenih plaž večja in mestna gostota nižja. Primerjava z obalnim pasom med Estepono in Marbello kaže, da so cene na tem območju nižje kot v neposredni bližini Marbelle, hkrati pa je infrastrukturna opremljenost primerljiva. Razlika v ceni med tem objektom in Caprijem znaša več kot 134.000 evrov, kar odraža razlike v velikosti, stopnji opreme in datumu gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbani četrti La Gaspara na jugozahodnem delu Estepone. Stran obdajajo zaščitena zelena območja, ki omejujejo nadaljnjo gradnjo in ohranjajo odprtost pogleda. Oddaljenost do mestnega središča in luke Puerto Estepona je manj kot dva kilometra. Posredna bližina mediteranske obale in strnjena mestna infrastruktura določata tlorisne pogoje lokacije.
Z 217 m² bivalne površine in tremi spalnicami je zasnovan za nastanitev veččlanskih družin ali za uporabo s pogostimi gosti. Ločena praonica s pralnim in sušilnim strojem dopolnjuje osnovno shemo gospodinjstva. Dve podzemni parkirni mesti in dve shrambi rešujeta vprašanje shranjevanja in mobilnosti. Južna orientacija terase prispeva k naravni osvetlitvi notranjosti med zimskimi meseci.
Gradnja je bila zaključena leta 2020, kar pomeni, da objekt ni več v fazi novogradnje. Vsi vizualni in tehnični elementi so fizično na voljo. Indikativna datuma zahtevk ali morebitnih popravkov ni mogoče določiti brez pregleda. Stanovanjska soseska deluje kot zaključen kompleks z vzdrževanimi skupnimi površinami in bazenom.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena ali zasebne zelenice. Ni del vile ali podeželskega posestva. Nahaja se v blokovski zgradbi, kar pomeni skupne stene s sosedami. Gorvodni pogled je usmerjen proti mestnim športnim igriščem in parku, ne proti neposredni obali. V bližini ni zasebnega plažnega kluba ali pristaniškega pomola.
Ta objekt ustreza tistim, ki iščejo stalno bivališče v mestnem okolju z dostopom do obale. Tri spalnice omogočajo nastanitev družine z otroki ali pogosto gostovanje. Dve parkirni mesti so funkcionalna, ko sta v gospodinjstvu dva vozili ali ko se vozilo uporablja za daljša potovanja. Lokacija je primerna za osebe, ki ne želijo biti odvisne od avtomobila za osnovne potrebe. Tudi za tiste, ki iščejo sekundarni dom za uporabo med pomladjo in jesenjo, je južna orientacija in bližina plaže relevantna. Neregularna razpoložljivost letalskih povezav na letališče Malaga, ki je 64 kilometrov stran, zahteva načrtovanje prevozov. Nekdo, ki išče izoliranost ali zasebnost na velikem zemljišču, tukaj ne bo našel ustreznih pogojev.
Stanovanje je opremljeno z integriranimi kuhinjskimi aparati in dvoslojnimi okni. Klimatski sistem vključuje ogrevanje in hlajenje. Tla in stene so izvedeni v sodobni estetiki, ki pa ni navedena po materialu. Kopalnica pri glavni spalnici je en-suite. Ločena praonica je opremljena s pralnim in sušilnim strojem ter vgrajenimi omarami za shranjevanje. Terasa je delno pokrita, kar omogoča uporabo tudi pri soncu ali blagem dežju. Energijska učinkovitost ni specifično označena z razredom, vendar je objekt grajen po standardih, veljavnih za leto 2020. Skupne površine kompleksa vključujejo urejene vrtove in velik skupni bazen. Varnostni sistem soseske vključuje zaprta vrata. Posamezni materialni detajli, kot so vrste talnih oblog ali sanitarne opreme, zahtevajo osebni pregled.
Cena znaša 485.000 evrov, kar pri 217 m² bivalne površine pomeni približno 2.235 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s primerljivimi projekti v Esteponi se ta enota nahaja v srednjem cenovnem razredu. Acqua Gardens se začne pri 418.800 evrih, Azure Estepona pri 503.000 evrih, Capri pri 619.000 evrih. Cena vključuje dve parkirni mesti in dve shrambi, kar vpliva na celotno vrednostno razmerje. Dejanski stroški nakupa vključujejo še prenosne dajatve in notarne stroške.
Dnevni ritem na tej lokaciji je vezan na pešacone in kolesarske poti. Supermarket je oddaljen 104 metrov, lekarna 236 metrov. To omogoča obiskovanje trgovin in osnovnih storitev brez uporabe vozila. Do plaže La Rada je peš približno deset minut hoje po ravni poti z naklonom 2,4 odstotka. Jutranja kava na južni terasi pomeni izpostavljenost soncu brez neposrednega pregleda s strani sosednjih zgradb, saj so vidne površine pred stavbo zakonsko zaščitene kot zeleno območje. Mestno središče z restavracijami in trgovinami je na hodni razdalji, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevne opravke. Športni center Better Bodies je oddaljen 300 metrov, občinski športni center 600 metrov. Večer se pretaka v hoje ob obali ali obisk lokalnih gostiln. Četrt ohranja mestni karakter tudi izven glavne turistične sezone, saj je poseljena s stalnimi prebivalci. Območje ni izolirano od mestnega utripa, hkrati pa zeleni pasovi pred objektom zmanjšujejo občutek gostiće.
Okoliška infrastruktura podpira vsakodnevno bivalno shemo. Na radiju dva kilometra je 50 restavracij, 22 kavarn in 18 lekarn. Šest osnovnih šol in deset srednjih šol je razpotrkanih po mestu. Dva zdravstvena doma in bolnišnica na 4,4 kilometra zagotavljata osnovno zdravstveno oskrbo. Osem javnih prevoznih linij s 50 postajališči omogoča mobilnost znotraj Estepone in proti sosednjim občinam. Mestna obala s promenado je del vsakodnevnega prostora za rekreacijo. Luka Puerto Estepona na 1,6 kilometra ponuja dodatno ponudbo gostinstva in trgovin. Število lokalnih praznikov, 34 na leto, vpliva na uradne delovne ure trgovin in storitev.
Karta prikazuje pozicijo stanovanjske soseske Las Olas vzhodno od jedra Estepone. Zeleni pasovi pred objektom so vidni kot neozidana območja. Rdeča črta označuje pešpot do plaže La Rada. Modre točke označujejo javne prevozne postajališče v radiju 500 metrov. Število 50 restavracij v radiju dva kilometra je razpršeno po obalnem pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je zahodno od Marbelle in vzhodno od meje z Gibraltarjem. V primerjavi s srednjim delom Costa del Sol, kot sta Benalmádena ali Fuengirola, je Estepona manj gosto poseljena in ohranja manjši mestni obseg. Lokacija La Gaspara je na vzhodnem robu mestnega središča, proti obali. To pomeni manjšo oddaljenost do morja v primerjavi s stanovanjskimi soseskami na vznožju Sierra Bermeja. Pozicija omogoča hiter dostop do obalne ceste N-340 in avtoceste AP-7.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je 524 metrov stran v ravni črti, plaža La Rada 769 metrov. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 64 kilometrov v ravni črti, do letališča Gibraltar 36 kilometrov. Najbližja golf igrišča so Valle Romano Golf na 4,1 kilometra in Azata Golf na 4,4 kilometra. Luka Puerto Estepona je oddaljena 1,6 kilometra. EV polnilna postaja Zunder je na 1,3 kilometra, Tesla Supercharger na 8,3 kilometra. Do občinskega športnega centra je 600 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na 19 metrih nadmorske višine v plodni dolini pod gorovjem Sierra Bermeja, katerega najvišji vrh Los Reales doseže 1.449 metrov. Povprečna letna temperatura je 17,8 stopinj Celzija, poletne temperature se gibljejo med 20 in 25 stopinj. Število sončnih ur je med najvišjimi v južni Evropi. Plavalna sezona, definirana z temperaturo vode nad 20 stopinj, traja štiri mesece. Naklon proti plaži je 2,4 odstotka, kar pomeni ravno teren brez zahtevnih vzponov. Gorovje v ozadju vpliva na lokalne vetrovne vzorce in zmanjšuje moč vetra v neposredni bližini obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Estepona in La Rada sta mestni plaži na hodni razdalji od objekta. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 kilometra, je manjša zalivska plaža. Nobena od naštetih plaž ni navedena z Blue Flag statusom v podatkih. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju šest kilometrov: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Skupaj 134 športnih objektov je registriranih v mestu, vključno z občinskim športnim centrom in zasebnimi fitnes studii. Vodne aktivnosti so vezane na luko in plažne infrastrukture.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je zahodno od Marbelle in vzhodno od meje z Gibraltarjem. V primerjavi s srednjim delom Costa del Sol, kot sta Benalmádena ali Fuengirola, je Estepona manj gosto poseljena in ohranja manjši mestni obseg. Lokacija La Gaspara je na vzhodnem robu mestnega središča, proti obali. To pomeni manjšo oddaljenost do morja v primerjavi s stanovanjskimi soseskami na vznožju Sierra Bermeja. Pozicija omogoča hiter dostop do obalne ceste N-340 in avtoceste AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL848709
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID