Cet appartement est situé à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Estepona est réputée pour sa vieille ville pittoresque et sa proximité avec des terrains de golf et des plages de premier ordre. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant de longs séjours en plein air et une qualité de vie agréable. Le projet est situé dans un environnement urbain établi, offrant un bon accès aux commodités locales et aux services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine d'Estepona, à quelques pas de la plage. L'environnement immédiat offre une grande densité de commodités, permettant des déplacements courts pour les besoins quotidiens et les loisirs. La connexion aux réseaux de transport régionaux est bonne, avec une distance de 34 km de l'aéroport de Málaga.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de proximité urbaine et de proximité avec la plage. L'équipement de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un spacieux espace de vie de 145 m², offrent de la place pour les familles ou les couples qui apprécient le confort. Les commodités accessibles à pied soulignent la praticité quotidienne.
Il s'agit d'un appartement déjà achevé. Il est immédiatement disponible et ne nécessite aucun délai d'attente pour la fin de la construction. Cela permet une livraison et une utilisation rapides du bien immobilier, sans les incertitudes d'un processus de construction.
Le projet n'offre pas de jardin privé au-delà de la terrasse. Aucun stationnement spécifique pour plusieurs véhicules n'est désigné. La proximité des infrastructures urbaines peut être associée à un trafic accru. Aucun système domotique spécifique n'est inclus dans la portée standard.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec de bonnes infrastructures et la proximité de la plage. C'est un choix solide pour les familles recherchant un appartement spacieux dans un quartier bien établi, car les commodités telles que les écoles et les supermarchés sont accessibles à pied. Il s'adresse également aux couples ou aux personnes seules qui préfèrent un style de vie actif et apprécient la proximité des installations sportives et de la gastronomie. La disponibilité immédiate le rend attractif pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement dans leur nouveau logement ou qui recherchent une opportunité d'investissement à court terme. L'orientation sud et la vue sur la mer sont d'autres facteurs pour les acheteurs qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et de la vue.
L'appartement se caractérise par un excellent état, suggérant une construction de haute qualité et un entretien soigné. L'intérieur comprend des armoires encastrées pour plus d'organisation et la télévision par satellite pour le divertissement. La climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. Les espaces communs comprennent une piscine et une piscine pour enfants, qui contribuent à la détente. La terrasse couverte offre un espace extérieur abrité avec vue sur la mer, le jardin et la piscine. La disponibilité d'un ascenseur facilite l'accès à tous les étages, et un débarras offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement est proposé à partir de 495 000 €. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 145 m² de surface habitable, le prix au mètre carré est d'environ 3 414 €. La propriété est achevée et immédiatement disponible. La région d'Estepona a enregistré 3 163 transactions immobilières l'année dernière, indiquant une dynamique de marché active. La tarification se situe dans le segment moyen des offres disponibles à Estepona, comme le montrent les propriétés comparables (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Azure Estepona à partir de 530 000 €).
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique avec une forte touche maritime. La ville combine les commodités d'une infrastructure bien développée avec la détente d'une situation côtière. Avec une moyenne de 19,2°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est doux toute l'année et favorise les activités de plein air. La proximité immédiate de plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La situation urbaine signifie que les magasins, restaurants et cafés sont souvent à quelques minutes de marche, ce qui facilite la vie quotidienne et offre une haute qualité de vie. La présence de 50 arrêts de transport en commun souligne la bonne accessibilité au sein de la ville.
Vivre à Estepona signifie profiter des avantages d'une ville côtière avec un riche patrimoine culturel et une infrastructure moderne. Estepona offre une forte densité de commodités dans un rayon de 2 km, dont 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 800 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie en plein air. La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), ainsi que la faible pente vers la plage (1,9 %), rendent l'accès à la mer facile. La région est caractérisée par la Sierra Bermeja à l'arrière-pays, qui offre des possibilités de randonnée, tandis que le littoral s'étend vers la Méditerranée.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans le sud de l'Espagne, province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, ainsi que la bonne connexion aux routes de transport régionales et aux terrains de golf.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région côtière bien connue en Andalousie, province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La connexion à l'autoroute A-7 (Autovía del Mediterráneo) facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et grands centres comme Málaga (environ 80 km) ou Cadix. La proximité de Gibraltar (environ 36 km) offre une option supplémentaire pour les voyages internationaux. Estepona offre un équilibre entre l'atmosphère animée de la Costa del Sol et un emplacement plus calme mais toujours bien desservi.
L'accessibilité de l'appartement à Estepona est caractérisée par son emplacement dans une zone urbaine. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres. D'autres plages comme La Rada sont accessibles à 769 mètres. L'aéroport de Málaga est à 34 km. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont à proximité immédiate, ce qui facilite les achats quotidiens et l'approvisionnement. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont accessibles en peu de temps. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, et la région compte historiquement 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau atteignent généralement 20°C. La situation topographique s'étend de la côte au niveau de la mer (15 m) aux contreforts de la Sierra Bermeja, qui atteignent jusqu'à 1 449 m d'altitude. La faible pente vers la plage de 1,9 % rend l'accès à la mer particulièrement agréable. La région offre à la fois des paysages côtiers et un terrain montagneux pour diverses activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Plusieurs de ces plages pourraient répondre aux critères du Pavillon Bleu, indiquant une haute qualité de l'eau et de bonnes installations. Pour les golfeurs, quatre parcours sont accessibles dans un rayon de 4,6 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. La région dispose de 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km) et divers centres sportifs. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Des points de vue comme Mirador del Carmen (1,4 km) invitent à la contemplation.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région côtière bien connue en Andalousie, province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La connexion à l'autoroute A-7 (Autovía del Mediterráneo) facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et grands centres comme Málaga (environ 80 km) ou Cadix. La proximité de Gibraltar (environ 36 km) offre une option supplémentaire pour les voyages internationaux. Estepona offre un équilibre entre l'atmosphère animée de la Costa del Sol et un emplacement plus calme mais toujours bien desservi.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL892124
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, cet appartement offre une combinaison attrayante de localisation, de taille et de prix. Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €, mais peut être plus petit ou avoir moins de chambres. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €) se positionnent dans le segment de prix supérieur, ce qui pourrait indiquer des surfaces plus grandes, des équipements plus luxueux ou des emplacements plus exclusifs. Cet appartement à 495 000 € pour 145 m² et 3 chambres représente une option solide de milieu de gamme, notamment en raison de son emplacement urbain et de sa proximité immédiate avec les plages et les services. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété achevée le distingue des nouveaux projets en construction, offrant à l'acheteur une utilisabilité immédiate.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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