Dieses renovierte Duplex-Apartment befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 152 m² Wohnfläche ist die Immobilie ideal für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit städtischem Komfort, da wichtige Einrichtungen und die Promenade fußläufig erreichbar sind. Die kürzliche Renovierung im März 2025 garantiert moderne Ausstattung und sofortige Bezugsfähigkeit.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Duplex-Apartment durch seine direkte Strandnähe und die umfassende Renovierung. Projekte wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €) sind ebenfalls in Estepona ansässig, bieten jedoch möglicherweise nicht die gleiche moderne Ausstattung oder den privaten Pool, der in diesem Angebot enthalten ist. Ayana Estepona, mit einem Startpreis von 985.000 €, liegt preislich darüber, was auf eine andere Art von Luxus oder Größe schließen lässt. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Größe (4 Schlafzimmer), sofortiger Bezugsfähigkeit nach der Renovierung und dem Preis von 949.000 € stellt eine spezifische Nische im Markt dar. Die städtische Lage mit fußläufigen Annehmlichkeiten hebt es von weiter entfernten oder rein resort-orientierten Entwicklungen ab. Die Tatsache, dass es sich um ein Duplex handelt, bietet zudem eine andere Wohnstruktur als reine Apartments.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unterstreichen die zentrale und dennoch strandnahe Lage dieses Objekts.
Dieses Duplex-Apartment erfüllt die Bedürfnisse nach Raum und Komfort. Vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Heimbüro. Die zwei Bäder und die moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten. Der private Pool und die Terrasse ergänzen das Wohnangebot für entspannte Tage.
Das Objekt wurde im März 2025 umfassend renoviert. Diese Modernisierung umfasst nicht nur die Innenräume, sondern auch die technische Ausstattung, inklusive neuer Klimaanlagen und einer Smart-Home-Installation. Die Immobilie präsentiert sich als neuwertig und erfordert keine unmittelbaren Umbauten oder Renovierungsarbeiten.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist nicht in einer abgelegenen, ländlichen Umgebung gelegen. Es ist Teil einer städtischen Urbanisation, was bedeutet, dass Geräuschpegel von Nachbarn oder Verkehr möglich sind. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Gartenbereich, sondern über Terrassen und einen Patio.
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Leben suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die vier Schlafzimmer für Kinder und Gäste benötigen, oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder ein Heimbüro wünschen. Die kürzliche Renovierung macht es attraktiv für Käufer, die eine 'schlüsselfertige' Immobilie bevorzugen und sofort einziehen möchten, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die Smart-Home-Technologie und die umfassende Ausstattung sprechen technikaffine Käufer an. Für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen – mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe – ist dieses Objekt ebenfalls gut geeignet. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung (nach Prüfung der lokalen Vorschriften) ist die Lage und Ausstattung vorteilhaft.
Die Qualität der Ausführung dieses Duplex-Apartments spiegelt sich in den durchgeführten Renovierungsarbeiten im März 2025 wider. Hochwertige Materialien wurden verwendet, darunter großformatige moderne Bodenfliesen und polierter Marmor, was ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente schafft. Die Küche ist mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Die beiden Bäder sind ebenfalls modern gestaltet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Klimatisierung gelegt, mit fünf neuen Samsung-Klimaanlagen, die sowohl Kühlung als auch Heizung ermöglichen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung in den Bädern und ein Kamin (Details hierzu nicht spezifiziert) tragen zum Komfort bei. Die Smart-Home-Integration, inklusive eines intelligenten Türschlosses und eines Sonos-Soundsystems mit sieben Lautsprechern, unterstreicht den modernen Ausstattungsstandard.
Das Duplex-Apartment in Estepona wird zu einem Preis von 949.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes, was dem Umfang der Renovierung, der Größe und der erstklassigen Lage Rechnung trägt. Die 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie der private Pool und die Smart-Home-Technologie sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf ca. 150 €, was angesichts der gebotenen Annehmlichkeiten, wie der Nutzung weiterer gemeinschaftlicher Pools, als moderat einzustufen ist.
Estepona, an der Costa del Sol, ist bekannt für seinen Charme und seine familienfreundliche Atmosphäre. Dieses Duplex-Apartment liegt in einer urbanen Zone, die eine hohe Lebensqualität durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten bietet. Von hier aus sind zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Strände wie die Playa de Estepona (524 m) oder La Rada (769 m) schnell erreichbar. Die Gegend profitiert von einer guten Infrastruktur, einschließlich Sportzentren und Parks, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht, sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste. Das Projekt selbst ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die gemeinschaftliche Pools zur Verfügung stellt, ergänzt durch einen privaten Pool am Objekt. Die Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe ermöglicht einen vielseitigen Alltag.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem spanischen Flair und moderner Küsteninfrastruktur. Dieses Duplex-Apartment befindet sich in einer städtischen Zone, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu den Stränden, insbesondere Playa de Estepona und La Rada, ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit für verschiedene Bedürfnisse: Sportzentren (0.4 km), Parks (2) und Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) sind vorhanden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, mit einem Schwimmseison von fünf Monaten.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Projekts in Estepona. Markiert sind die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte visualisiert die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Supermarkt, der Apotheke, dem Hafen und den Stränden, sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz und den Flughafen Málaga.
Estepona ist ein bedeutender Ort an der westlichen Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Es befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella und La Duquesa. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, erstklassigen Golfplätze und ein mildes Klima. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der eine Balance zwischen lebendigem Stadtleben und entspannter Küstenatmosphäre bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km) und anderen wichtigen Orten an der Küste.
Die Verkehrsanbindung dieses Duplex-Apartments ist gut. Es liegt nur 34 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine zügige Anreise ermöglicht. Die Strände sind nah: Playa de Estepona ist 524 m, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1.6 km entfernt. Golfbegeisterte finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km). Die städtische Lage bedeutet, dass viele Einrichtungen wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die Mobilität wird durch 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die Nähe zu EV-Ladestationen (1.3 km) auch für Besitzer von Elektrofahrzeugen vorteilhaft ist. Das Zentrum von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C, mit Werten, die typischerweise zwischen 12°C und 28°C schwanken. Die Region zählt historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Tage im Freien ermöglicht. Das Schwimmseison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Topographie der Umgebung ist vielfältig: Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel, während die nahegelegene Sierra Bermeja bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Diese Kombination aus Küstenlage und bergiger Kulisse bietet attraktive Ausblicke und ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) und weitere Sportzentren im Umkreis von 2 km. Der Puerto Estepona (1.7 km) und der Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2-km-Radius) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist ein bedeutender Ort an der westlichen Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Es befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella und La Duquesa. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, erstklassigen Golfplätze und ein mildes Klima. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der eine Balance zwischen lebendigem Stadtleben und entspannter Küstenatmosphäre bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km) und anderen wichtigen Orten an der Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL690976
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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