Cet appartement en duplex, récemment rénové à Estepona, province de Málaga, offre une opportunité résidentielle attrayante à proximité de la plage. Avec 4 chambres et 2 salles de bains réparties sur 152 m² de surface habitable, l'appartement est idéal pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. Son emplacement combine la proximité de la Méditerranée avec le confort urbain, car les commodités essentielles et la promenade sont accessibles à pied. La rénovation de mars 2025 garantit des équipements modernes et une occupation immédiate.
Comparé à d'autres projets à Estepona, ce duplex se positionne par sa proximité immédiate de la plage et sa rénovation complète. Des projets comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €) sont également situés à Estepona, mais n'offrent peut-être pas les mêmes équipements modernes ou la piscine privée incluse dans cette offre. Ayana Estepona, avec un prix de départ de 985 000 €, est plus cher, ce qui suggère un autre niveau de luxe ou de taille. La combinaison ici offerte de l'emplacement, de la taille (4 chambres), de la disponibilité immédiate après rénovation et du prix de 949 000 € représente une niche spécifique sur le marché. La localisation urbaine avec des commodités accessibles à pied le distingue des développements plus éloignés ou purement axés sur les résidences de vacances. Le fait qu'il s'agisse d'un duplex offre également une structure de vie différente de celle des appartements classiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement située à Estepona, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement urbain offre un accès direct aux commodités telles que les magasins et les restaurants. La proximité des plages de Playa de Estepona et La Rada, ainsi que la bonne connexion aux transports publics, soulignent l'emplacement central et pourtant proche de la plage de ce bien.
Ce duplex répond aux besoins d'espace et de confort. Quatre chambres offrent une flexibilité pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Les deux salles de bains et la cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme sont conçues pour répondre aux exigences de la vie moderne. La piscine privée et la terrasse complètent l'offre résidentielle pour des journées de détente.
La propriété a été entièrement rénovée en mars 2025. Cette modernisation comprend non seulement les intérieurs, mais aussi les équipements techniques, y compris de nouveaux climatiseurs et une installation domotique. L'immobilier se présente comme neuf et ne nécessite aucun travail immédiat de modification ou de rénovation.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas située dans un environnement rural isolé. Elle fait partie d'une urbanisation, ce qui signifie que des nuisances sonores provenant des voisins ou de la circulation sont possibles. La propriété ne dispose pas d'un jardin privé, mais de terrasses et d'un patio.
Ce duplex convient aux acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et de vie urbaine. C'est un choix approprié pour les familles ayant besoin de quatre chambres pour les enfants et les invités, ou pour les couples souhaitant un espace supplémentaire pour les loisirs ou un bureau à domicile. La récente rénovation le rend attractif pour les acheteurs qui préfèrent un bien 'clé en main' et souhaitent emménager immédiatement sans avoir à se soucier des travaux. La technologie domotique et les équipements complets séduiront les acheteurs férus de technologie. Pour les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure – avec des magasins, des restaurants et des transports publics à proximité immédiate – cet objet est également bien adapté. Il peut également servir de résidence de vacances ou être proposé à la location (après vérification des réglementations locales).
La qualité de finition de ce duplex se reflète dans les travaux de rénovation effectués en mars 2025. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, notamment des carrelages modernes grand format et du marbre poli, créant une ambiance élégante et contemporaine. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers neufs et de haute qualité. Les deux salles de bains sont également modernes. Un soin particulier a été apporté à la climatisation, avec cinq nouvelles unités de climatisation Samsung offrant à la fois chauffage et refroidissement. Des commodités supplémentaires telles que le chauffage par le sol dans les salles de bains et une cheminée (détails non spécifiés) contribuent au confort. L'intégration domotique, y compris une serrure de porte intelligente et un système audio Sonos avec sept haut-parleurs, souligne le niveau d'équipement moderne.
Le duplex d'Estepona est proposé au prix de 949.000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, reflétant l'étendue de la rénovation, la taille et l'emplacement de premier ordre. Les 152 m² de surface habitable se répartissent sur quatre chambres et deux salles de bains. Les équipements supplémentaires tels que la piscine privée et la technologie domotique sont inclus dans le prix d'achat. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à environ 150 €, ce qui est considéré comme modéré compte tenu des commodités offertes, telles que l'accès à d'autres piscines communes.
Estepona, sur la Costa del Sol, est réputée pour son charme et son atmosphère familiale. Ce duplex est situé dans une zone urbaine qui offre une haute qualité de vie grâce à ses commodités accessibles à pied. De là, de nombreux restaurants, magasins, pharmacies et plages comme Playa de Estepona (524 m) ou La Rada (769 m) sont rapidement accessibles. La région bénéficie d'une bonne infrastructure, y compris des centres sportifs et des parcs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant, tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers. Le projet lui-même fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant des piscines communes, complétées par une piscine privée sur place. La combinaison de la vie urbaine et de la proximité de la plage permet un quotidien polyvalent.
La vie à Estepona offre un mélange de charme espagnol traditionnel et d'infrastructure côtière moderne. Ce duplex est situé dans une zone urbaine qui présente une forte densité de commodités. Supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité des plages, en particulier Playa de Estepona et La Rada, permet des visites régulières au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par une bonne accessibilité pour divers besoins : centres sportifs (0.4 km), parcs (2) et établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires) sont disponibles. La température moyenne annuelle de 19.2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade de cinq mois.
Cette carte montre l'emplacement du projet de duplex à Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage et les commodités urbaines accessibles à pied. La carte visualise les distances par rapport aux points clés tels que le supermarché, la pharmacie, le port et les plages, ainsi que la connexion au réseau routier régional et à l'aéroport de Málaga.
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol occidentale, située dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve stratégiquement entre les villes plus grandes de Marbella et La Duquesa. La région est connue pour ses longues plages de sable, ses parcours de golf de première classe et son climat doux. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à un lieu de résidence populaire, offrant un équilibre entre la vie urbaine animée et une atmosphère côtière détendue. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à Málaga (environ 64 km) et à d'autres lieux importants de la côte.
La connexion de transport de ce duplex est bonne. Il est situé à seulement 34 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui permet un accès rapide. Les plages sont proches : Playa de Estepona est à 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1.6 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km). L'emplacement urbain signifie que de nombreuses installations comme les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants sont accessibles à pied. La mobilité est soutenue par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien que la proximité des bornes de recharge pour véhicules électriques (1.3 km) soit également avantageuse pour les propriétaires de véhicules électriques. Le centre d'Estepona est également bien accessible.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19.2°C, avec des valeurs oscillant typiquement entre 12°C et 28°C. La région compte historiquement environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues journées en plein air. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La topographie de l'environnement est diversifiée : le projet est situé à une altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer, tandis que la proche Sierra Bermeja atteint jusqu'à 1 449 m d'altitude. Cette combinaison d'emplacement côtier et de paysage montagneux offre des vues attrayantes et un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 m, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des possibilités de loisirs typiquement méditerranéennes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) et d'autres centres sportifs dans un rayon de 2 km. Le Puerto Estepona (1.7 km) et le Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités de navigation. Les nombreux restaurants et cafés (50 restaurants, 22 cafés dans un rayon de 2 km) complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol occidentale, située dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve stratégiquement entre les villes plus grandes de Marbella et La Duquesa. La région est connue pour ses longues plages de sable, ses parcours de golf de première classe et son climat doux. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à un lieu de résidence populaire, offrant un équilibre entre la vie urbaine animée et une atmosphère côtière détendue. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à Málaga (environ 64 km) et à d'autres lieux importants de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL690976
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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