يقع هذا المجمع السكني في قلب إيستيبونا، على الواجهة البحرية وفي منطقة تجارية، مما يوفر فرصة فريدة. لا يتمتع المجمع بإطلالات على البحر فحسب، بل يقع أيضًا في شارع مشاة ساحر تحيط به الفنادق والمطاعم، مما يجعله أحد أكثر المواقع المرغوبة في المنطقة. يضم المبنى مساحة تجارية واسعة تُستخدم حاليًا كحانة ومطعم (116 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى سبع شقق فسيحة، كل منها تحتوي على غرفة نوم وغرفة معيشة وحمام ومطبخ. يجمع هذا العقار بين سهولة المعيشة والإمكانيات التجارية.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة الأخرى في إيستيبونا، مثل Ikkil Bay (بدءًا من 3,003,000 يورو)، و Ocyan Villas (بدءًا من 3,250,000 يورو)، و Tyrian Residences (بدءًا من 3,550,000 يورو)، فإن سعر هذا المجمع هو 3,995,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم وحدات مختلفة الحجم أو مرافق مختلفة، فإن الميزة الرئيسية لهذا العقار تكمن في موقعه على الواجهة البحرية، واحتوائه على سبع شقق ومساحة تجارية كبيرة، بالإضافة إلى إمكانات الربح الإيجاري العالية التي يوفرها ترخيص السياحة. تقدم منطقة إيستيبونا بشكل عام مجموعة متنوعة من خيارات العقارات، من الفلل الفاخرة إلى الشقق، لتلبية الاحتياجات المختلفة للمشترين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية المتطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المبنى في موقع متميز في إيستيبونا، مباشرة على الواجهة البحرية، وفي قلب منطقة حضرية ومركز تجاري نابض بالحياة. موقعه الاستراتيجي يجعله خيارًا مثاليًا للحياة بجوار البحر، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية المحيطة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ويرغبون في الجمع بين السكن والأنشطة التجارية. توفر الشقق السبع والمساحة التجارية في الطابق السفلي المرونة للإقامة الطويلة، أو التأجير للعطلات، أو الاستخدام المختلط.
على الرغم من عدم توفر معلومات محددة حول البناء الجديد، إلا أن حالة العقار موصوفة بأنها "ممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا"، مما يشير إلى جاهزيته للاحتياجات السكنية والتجارية الحديثة. يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من تفاصيل التجديد وحالته الحالية.
الخاصية الرئيسية هي أنها مبنى واحد يضم شققًا بغرفة نوم واحدة بالداخل. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من موقعه على الواجهة البحرية، قد تكون مساحة الشرفات الخاصة لبعض الشقق (باستثناء البنتهاوس) محدودة. قد يخضع استخدام المساحة التجارية (116 مترًا مربعًا) للوائح المحلية.
هذا المبنى الواقع على الواجهة البحرية مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء عمل تجاري ومسكن في قلب بلدة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. إذا كنت ترغب في امتلاك عقار يمكن أن يدر دخلاً من الإيجار مع توفير مساحة للمعيشة، فهذا هو المكان المثالي. يقع هذا العقار في موقع جذاب بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى افتتاح مطعم أو متجر بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين المتمرسين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد عالية في سوق الإيجارات للعطلات، فإن ترخيص السياحة والموقع المتميز للمجمع هما عاملان رئيسيان. حتى بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فريد، فإن امتلاك عقار به وحدات سكنية متعددة ومساحة تجارية في الطابق السفلي لاستخدامهم الخاص يمكن أن يكون جذابًا.
حالة المبنى "ممتازة" و "تم تجديده مؤخرًا"، مما يشير إلى صيانة جيدة من الداخل والخارج. تم تجهيزه بتكييف الهواء لضمان الراحة، ويتمتع بإطلالات بانورامية وحضرية وشارعية. يشتمل المبنى أيضًا على تراس مغطى ومصعد وخزائن مدمجة وتراس خاص، مما يوفر للمقيمين وسائل راحة حديثة. تعزز النوافذ المزدوجة والاتصال بالألياف الضوئية وغرفة التخزين من العملي. الشقق مفروشة بالكامل ومجهزة بمطابخ مجهزة بالكامل، بينما يوفر المبنى بأكمله نظام أمان على مدار الساعة، مما يضمن راحة البال للمقيمين.
يبلغ سعر المجمع 3,995,000 يورو، وهو يوفر فرصة متعددة الاستخدامات تشمل سبع شقق ومساحة تجارية. نظرًا لموقعه على الواجهة البحرية وإمكانياته التجارية، يُنظر إليه على أنه استثمار جذاب. قد تتوفر خيارات متنوعة، ولكن التفاصيل المحددة محدودة. يوصى بالاتصال المباشر للحصول على معلومات مفصلة حول التوفر والأسعار للوحدات المختلفة، لفهم قيمتها بالكامل للاستثمار أو السكن الشخصي.
إيستيبونا هي بلدة ساحرة على كوستا ديل سول، تشتهر ببلدتها القديمة التي تم الحفاظ عليها جيدًا، وشواطئها الذهبية، ومنتزهها الساحلي المفعم بالحياة. يقع هذا المبنى في قلب المدينة، مما يعني أنك ستكون محاطًا بجميع وسائل الراحة. من المطاعم والمحلات التجارية إلى الخدمات، كل شيء في متناول اليد. يتيح لك قربك من الشاطئ الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي بسهولة. يضم هذا المجال أكثر من 79 ألف نسمة، مما يوفر أجواءً نابضة بالحياة على مدار العام، وليس مجرد سياحة موسمية. المرافق الرياضية والمدارس والخدمات الصحية على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر أساسًا متينًا للحياة اليومية. المناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا النابض بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. يضم المنتزه 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والترفيه. على الرغم من قربه من وسط المدينة، إلا أنه يقع بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر بيئة طبيعية للأنشطة الخارجية. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وتقدم نمط حياة متوسطي مع الحفاظ على سحر البلدة الصغيرة.
يقع هذا العقار على الواجهة البحرية في إيستيبونا، محاطًا بالمحلات التجارية والمطاعم. توضح الخريطة موقعه الاستراتيجي بين وسط المدينة والشاطئ، بالإضافة إلى المسافات إلى المرافق الأخرى القريبة.
تقع إيستيبونا في غرب كوستا ديل سول، بالقرب من مقاطعة مالاغا. موقعها الاستراتيجي بين وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا ولا لينيا يجعلها جذابة. تبلغ مساحة البلدة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناظر الطبيعية الجبلية (سييرا بيرميخا) والساحل، مما يوفر بيئة متنوعة. يشير عدد السكان الكبير والنشاط السياحي في المنطقة إلى أنها منطقة حيوية وشعبية.
الموقع متميز، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب فال ليبرتاد جولف على بعد 4.1 كم فقط. يقع المبنى على بعد حوالي 64 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تضم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية. يسمح ما يقرب من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا بفترة سباحة مدتها 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تقع المنطقة في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة للأنشطة الخارجية. من المناطق الساحلية المسطحة (انحدار 1.9٪ إلى الشاطئ) إلى المرتفعات الأعلى في الجبال، توجد بيئات مختلفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المبنى على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وأقربها شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، وهو شاطئ معروف حاصل على العلم الأزرق. لعشاق الرياضات المائية، تقع مارينا إيستيبونا (1.7 كم) ومارينا دي بورتيفو (1.9 كم) في مكان قريب. تضم المنطقة أكثر من 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبيال الرياضي القريب. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف مثل فال ليبرتاد جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قصيرة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في غرب كوستا ديل سول، بالقرب من مقاطعة مالاغا. موقعها الاستراتيجي بين وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا ولا لينيا يجعلها جذابة. تبلغ مساحة البلدة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناظر الطبيعية الجبلية (سييرا بيرميخا) والساحل، مما يوفر بيئة متنوعة. يشير عدد السكان الكبير والنشاط السياحي في المنطقة إلى أنها منطقة حيوية وشعبية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL956584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
