Questo impressionante edificio di appartamenti si trova nel cuore di Estepona, un'affascinante località costiera della Costa del Sol. Situato direttamente sulla spiaggia e in centro città, offre una combinazione unica di vita urbana e stile di vita costiero. Con la sua posizione privilegiata e le moderne strutture, è un'opzione attraente per acquirenti esigenti che desiderano godersi appieno la vita mediterranea. La vicinanza a tutti i servizi e l'eccellente accessibilità rendono questa proprietà particolarmente desiderabile.
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come Ikkil Bay (da €3.003.000), Ocyan Villas (da €3.250.000) e Tyrian Residences (da €3.550.000), questo edificio si distingue per la sua posizione unica fronte mare nel centro città e la sua combinazione di unità residenziali e commerciali. Mentre i progetti menzionati possono offrire costruzioni più recenti o terreni più grandi, questo edificio affascina per la sua vicinanza immediata a tutti i servizi urbani e alla spiaggia, rendendolo una scelta allettante per gli acquirenti che preferiscono una posizione centrale e vivace. La licenza turistica esistente e la possibilità di affitto immediato sono ulteriori vantaggi chiave molto richiesti nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla spiaggia e nel centro storico di Estepona, questo edificio è circondato da un'animata strada pedonale con numerosi hotel e ristoranti. La vicinanza immediata a negozi, al mare e alla spiaggia sottolinea la sua posizione privilegiata.
L'edificio è ideale per investitori o acquirenti alla ricerca di una proprietà con elevato potenziale di affitto. Offre un mix di spazi residenziali e commerciali, perfetto per una combinazione di abitazione e attività professionale o per affitto turistico.
Sebbene classificato come 'Complesso di appartamenti', si tratta di un edificio esistente recentemente ristrutturato e in eccellenti condizioni. È pronto per essere abitato e dispone di licenza turistica per redditi da locazione immediati.
L'edificio non offre giardini o piscine private. Gli spazi abitativi offerti sono piuttosto compatti, il che è dovuto alla sua centrale posizione urbana. Le viste sono urbane e rivolte sulla strada, con vista laterale sul mare.
Questa proprietà è ideale per l'investitore esperto che cerca una fonte di reddito consolidata in una regione turistica molto richiesta. È perfetta per coloro che desiderano acquisire una proprietà con licenza turistica per iniziare immediatamente ad affittare e beneficiare dell'elevata domanda a Estepona. È anche un'opzione interessante per una famiglia o un gruppo di amici che desiderano investire insieme e utilizzare più unità per uso personale o per affitto. La posizione centrale la rende attraente per i vacanzieri che apprezzano la vicinanza alla spiaggia, ai ristoranti e ai servizi urbani.
L'edificio si presenta in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato o affittato. Dispone di aria condizionata per la climatizzazione e doppi vetri per un maggiore comfort e isolamento acustico. Gli appartamenti sono completamente arredati e le cucine sono completamente attrezzate, facilitando la transizione per nuovi residenti o inquilini. Caratteristiche come armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia offrono spazio di archiviazione aggiuntivo e funzionalità. Un videocitofono e un servizio di sicurezza 24 ore su 24 garantiscono la tranquillità.
L'intero edificio, composto da sette appartamenti e un locale commerciale, è in vendita a partire da 3.995.000 €. La proprietà è immediatamente disponibile e dispone di licenza turistica, consentendo immediati redditi da locazione. La struttura dei prezzi riflette la posizione di prima linea direttamente sulla spiaggia, nel centro di Estepona, e il potenziale di elevati redditi da locazione. Non ci sono informazioni dettagliate sulla struttura dei prezzi delle singole unità, poiché l'intero edificio è offerto come un'unica entità.
Estepona, un gioiello della Costa del Sol, unisce il fascino tradizionale andaluso alla moderna vita costiera. Questo edificio si trova nel vibrante cuore della città, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da pittoresche stradine, un'animata zona pedonale e una moltitudine di ristoranti e negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate quotidiane sul lungomare. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, Estepona offre un clima mediterraneo che promette qualità della vita tutto l'anno. La sua posizione urbana garantisce un eccellente accesso ai servizi locali e un'atmosfera vivace, anche fuori stagione, grazie a una popolazione permanente di quasi 80.000 abitanti.
Vivere in questo edificio significa abitare il cuore di Estepona. Con una strada pedonale fiancheggiata da negozi e ristoranti proprio fuori dalla porta, tutto il necessario è a pochi passi di distanza. La spiaggia 'Playa de Estepona' si trova a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada sono anch'esse rapidamente raggiungibili. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono praticamente accanto. L'ambiente circostante offre un'alta densità di attività ricreative, tra cui numerosi ristoranti, caffè e centri sportivi. L'infrastruttura urbana, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, garantisce una buona mobilità.
Il progetto si trova nel centro di Estepona, direttamente sulla costa e nella zona pedonale. La mappa evidenzia la vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia, sottolineando così la posizione centrale e fronte mare dell'edificio.
Questo edificio è situato nel cuore di Estepona, una città considerata uno dei centri più attraenti della Costa del Sol. Estepona si distingue per il suo centro storico ben conservato, le sue strade fiorite e il suo vivace lungomare. La città è strategicamente situata tra Marbella e i parchi naturali a ovest, consentendo un facile accesso sia alle città più grandi che alle aree naturali. La provincia di Málaga e l'intera Costa del Sol offrono un'ampia gamma di attività culturali, gastronomiche e ricreative.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia 'Playa de Estepona' dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 34 km, offrendo un'ottima connessione con le rotte aeree internazionali. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro un raggio di 4,1-4,6 km. I servizi locali sono eccellenti, con un supermercato a 104 m e una farmacia a 236 m. Diversi centri sportivi e il porto turistico di Estepona sono anch'essi facilmente raggiungibili. La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Il clima consente una stagione balneare di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La posizione dell'edificio a 15 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia assicura condizioni piacevoli. La vicina Sierra Bermeja offre paesaggi montuosi che contrastano con la posizione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona è ricca di spiagge attraenti. 'Playa de Estepona' (524 m) e 'La Rada' (769 m) sono accessibili direttamente. 'Playa del Cristo' si trova a 1,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi, tra cui il 'Polideportivo Municipal' (0,4 km), offrono diverse attività ricreative. I porti turistici di Estepona e Puerto Deportivo sono anch'essi luoghi di interesse popolare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo edificio è situato nel cuore di Estepona, una città considerata uno dei centri più attraenti della Costa del Sol. Estepona si distingue per il suo centro storico ben conservato, le sue strade fiorite e il suo vivace lungomare. La città è strategicamente situata tra Marbella e i parchi naturali a ovest, consentendo un facile accesso sia alle città più grandi che alle aree naturali. La provincia di Málaga e l'intera Costa del Sol offrono un'ampia gamma di attività culturali, gastronomiche e ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL956584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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