エステポナ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に多様な不動産ポートフォリオを持つエリアです。€1,495,000の価格帯にあるこのファインカ・コルティホは、広大な土地と伝統的なアンダルシアの魅力を求める層にとって、ユニークな選択肢となります。例えば、「The Sanctuary Villas」（€1,790,000から）や「Aurea Villas」（€1,550,000から）のような高級ヴィラは、よりモダンなデザインとコンパクトな敷地面積が特徴ですが、この物件が提供する土地の広さとプライバシーは際立っています。「Seven Diamonds」（€1,530,000から）のような物件も比較対象となり得ますが、こちらはより都市部に近い立地を重視しています。このファインカ・コルティホは、田舎暮らしの趣とビーチへの近さという、両極端の魅力を融合させており、特に馬との生活を考えている方や、広大なプライベートガーデンを求める方にとって、優れた価値提案となります。周辺の不動産市場の動向を見ると、エステポナは安定した需要があり、特にユニークな特性を持つ物件は高い関心を集める傾向にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの魅力的な地域に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には都市部の利便施設が充実しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。静かな環境でありながら、都市の活気も享受できるバランスの取れたロケーションです。
広々とした敷地と充実した設備を備えたこの物件は、プライベートな空間を重視する方や、ガーデニング、アウトドア活動を楽しみたい方に適しています。独立したゲストハウスは、来客用や多世代同居にも柔軟に対応できます。
この物件は「完成済み」ステータスであり、購入後すぐに居住可能です。最新の設備と伝統的な建築様式が調和した、質の高い仕上がりとなっています。購入者は、建設プロセスを待つことなく、新しい生活をすぐに始めることができます。
この物件は、都市部への徒歩でのアクセスが可能である一方、郊外の静けさも兼ね備えています。しかし、大規模な商業施設やナイトライフの中心地へは、車での移動が必要となる場合があります。また、広大な敷地の手入れには、一定の時間と労力が必要です。
この物件は、静かでプライベートな環境を重視しつつ、都市の利便性も享受したい方に最適です。自家農園や果樹園での活動、馬の世話、または単に広大な敷地でリラックスしたい方に適しています。また、独立したゲストハウスは、大家族、二世帯住宅、またはホームオフィスとしての利用を考えている方にも魅力的です。ビーチやゴルフコース、レストランなどへのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって理想的な環境を提供します。
このファインカ・コルティホは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりを誇ります。広々としたリビングエリアは、アンティークのムーア様式の装飾や木製・石製の柱が特徴的です。モダンなオープンキッチンは独立したランドリールームと収納スペースに隣接しています。床材には石が使用され、窓とドアには二重ガラスが採用されています。最新のエアコン（冷暖房）、暖炉、太陽光発電システム、ソーラーパネル（給湯用）、そして自家井戸からの水供給など、快適性と持続可能性を両立させた設備が整っています。ゲストハウスも同様に、質の高い素材と丁寧な造りが特徴です。
このユニークなファインカ・コルティホは、€1,495,000から購入可能です。4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた広さ320㎡の住居と、6200㎡の広大な敷地が含まれます。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯では、エステポナ地域において、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な快適さを兼ね備えた、希少な物件と言えます。周辺の同等クラスの物件と比較しても、その価値は十分に検討に値します。
エステポナのこの地域は、日々の生活に便利な都市環境と、広々とした田園地帯の静けさを兼ね備えています。徒歩圏内にはビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどがあり、日常生活は快適です。物件は6200㎡の広大な敷地にあり、庭園や果樹園、さらには馬小屋まで備えています。敷地は完全に平坦で、電動ゲートと監視システムによりセキュリティも確保されています。総面積320㎡の2階建ての家には、暖炉付きのリビング、モダンなオープンキッチンのほか、4つのベッドルームと3つのバスルームがあります。さらに、26㎡の独立した木造ゲストハウスもあり、リビング、簡易キッチン、ベッドルーム、バスルーム、テラスを備えています。車2台分のカーポートも完備されています。太陽光発電システムやソーラーパネル、自家井戸も設置されており、持続可能性と効率性を考慮した設計です。
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルのコマルカ（行政区分）にある町です。標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈まで広がる肥沃な谷と山岳地帯に囲まれています。この地域は、年間平均気温12～28℃の温暖な気候に恵まれ、年間3,848時間の日照時間を誇ります。5ヶ月間は20℃以上の海水温で、水泳シーズンも楽しめます。人口は約79,000人（2025年予定）で、観光客も多く訪れますが、中心部から少し離れると静かで落ち着いた環境が広がっています。周辺には、レストラン、学校、薬局、銀行、公園などが点在し、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。
この地図は、エステポナの物件周辺の地理的状況を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、空港、そして主要な道路へのアクセスが視覚的に確認できます。この情報は、物件の立地条件を理解し、日々の生活やレジャーの計画を立てる上で役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ空港から約64km、ジブラルタル空港からは約36kmの距離にあります。この地域は、海岸線に沿って広がり、豊かな自然と整備されたインフラが特徴です。東にはマルベーリャ、西にはカサレスやフエンヒロラといった魅力的な町が点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなマリーナ、そして美しいビーチが融合した、活気あるリゾートタウンです。この物件は、その利便性と静けさのバランスが取れた立地により、コスタ・デル・ソルの魅力を存分に体験できる拠点となります。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダ・ビーチまでは約769mです。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）も近くにあります。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約34kmです。ゴルフ愛好家には、ヴァレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用できます。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という、恵まれた気候条件を誇ります。夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で穏やかです。年間を通じて、屋外での活動に適した環境が保たれています。海抜15mという立地は、温暖な沿岸気候を享受するのに理想的です。ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯が近くにあり、多様な自然環境を楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、快適な海水温でマリンスポーツを満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、エステポナの美しいビーチへのアクセスに優れています。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数のビーチが徒歩圏内または短距離にあります。これらのビーチの多くは、質の高い設備とサービスを提供するブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家には、ヴァレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、近隣に多数のゴルフコースがあります。また、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、その他様々なスポーツを楽しむことができます。エステポナ港（1.7km）やデポルティーボ港（1.9km）も近く、ウォータースポーツやボート遊びの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ空港から約64km、ジブラルタル空港からは約36kmの距離にあります。この地域は、海岸線に沿って広がり、豊かな自然と整備されたインフラが特徴です。東にはマルベーリャ、西にはカサレスやフエンヒロラといった魅力的な町が点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなマリーナ、そして美しいビーチが融合した、活気あるリゾートタウンです。この物件は、その利便性と静けさのバランスが取れた立地により、コスタ・デル・ソルの魅力を存分に体験できる拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL874549
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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