يقدم هذا العقار مزرعة فينكا في إيستيبونا تجربة معيشية ريفية فاخرة على مساحة تزيد عن 450 ألف متر مربع. يجمع العقار بين بيئة منعزلة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر المحلية. بعد التجديد الأخير، يتميز العقار بمساحات معيشة واسعة تضم 5 غرف نوم و 3 حمامات، مع مسبح خاص وتراسات واسعة، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والجمال الطبيعي. يضمن قربه من ملاعب الجولف والمحاور الرئيسية سهولة الوصول والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع فريد في إيستيبونا، محاطًا بأرض شاسعة بينما يظل قريبًا من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر موقعه هدوء الريف مع ضمان سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية، مما يخلق توازنًا ممتازًا بين سهولة الوصول والعزلة.
يعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أرض خاصة واسعة دون التضحية بالراحة الحضرية. إنه جذاب لأولئك الذين يقدرون مساحات المعيشة الفسيحة وفرص الترفيه في الهواء الطلق والمناظر الطبيعية. يمكن للمساحة متعددة الاستخدامات أن تلبي الاحتياجات المختلفة، من الحياة الأسرية إلى استضافة الفعاليات.
تم تجديد هذا مزرعة فينكا مؤخرًا، مع الحفاظ على سحره الريفي مع دمج وسائل الراحة الحديثة. المنزل الرئيسي وبيت الضيافة المنفصل في حالة جيدة وجاهزة للسكن. توفر الأرض الواسعة إمكانات للتطوير المستقبلي أو الاستخدام الترفيهي.
على الرغم من الاستمتاع بالأرض الشاسعة والخصوصية، قد يخضع جزء من الأرض لقيود تقسيم المناطق. يجب على المشترين المحتملين أن يفهموا أنه على الرغم من حجم الأرض الكبير، فإن جميع المناطق قد لا تكون متاحة للبناء. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، قد لا تكون البنية التحتية العامة في المنطقة (مثل بعض المرافق) متطورة مثل المراكز الحضرية.
Ref: VL752526
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل في بيئة طبيعية هادئة مع الاستمرار في البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية. إنه يجذب المشترين الذين يقدرون المساحات الخارجية والخصوصية، ربما بسبب اهتمامهم بالبستنة أو الأنشطة الريفية أو مجرد الرغبة في الاسترخاء في أرضهم الخاصة. قد يكون العقار أيضًا ذا أهمية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير السياحة الريفية أو الأعمال المتعلقة بالزراعة على الأرض الشاسعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله جذابًا لعشاق الرياضة وعشاق الشاطئ. يوفر المنزل المجدد وبيت الضيافة المنفصل المرونة للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
بعد التجديد الأخير، يمزج مزرعة فينكا هذا بين السحر الريفي والراحة الحديثة. تم الانتهاء من التصميمات الداخلية بمواد عالية الجودة، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. يضم المنزل الرئيسي 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يضمن مساحة كافية. غرفة المعيشة واسعة، مع غرفة منفصلة لتغيير الملابس، وتوفر مساحة واسعة للتجمعات العائلية والترفيه. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة إفطار مريحة. تشمل المرافق الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسات مشمسة، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ الإسباني. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بيت ضيافة منفصل يوفر أماكن إقامة إضافية. توجد مواقف للسيارات في مرآب يتسع لـ 4 سيارات ويشمل مساحة تخزين. العقار لديه مصدر مياه خاص به (بئر ونهر) ومتصل بالكهرباء الرئيسية والإنترنت.
يبلغ سعر مزرعة فينكا هذا 4,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في إيستيبونا، وحجم الأرض الهائل (أكثر من 450 ألف متر مربع)، والتجديدات الأخيرة. تعتبر العقارات بهذه المساحة الكبيرة نادرة، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر العقار 5 غرف نوم و 3 حمامات، ويأخذ التسعير في الاعتبار تفردها والمساحة المقدمة. هناك أيضًا خيار لشراء قطع أراضٍ إضافية، مما يوفر للمشترين المهتمين بتوسيع خياراتهم.
يقدم هذا العقار أسلوب حياة فريدًا يجمع بين هدوء الريف والموقع الملائم. توفر الأرض الشاسعة التي تبلغ مساحتها 450,820 مترًا مربعًا خصوصية لا مثيل لها ومساحة واسعة، وهي مثالية لعشاق الطبيعة أو هواة الأنشطة الخارجية أو أي شخص يبحث عن ملاذ من صخب الحياة. المنزل الرئيسي، بعد تجديده، يضم 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة كافية لعائلة كبيرة أو لاستيعاب الضيوف. يوفر بيت الضيافة المنفصل مكان إقامة إضافي لأفراد الأسرة أو الزوار. تعد المساحة الخارجية ميزة بارزة لهذا العقار، مع مسبح خاص وتراسات مشمسة وحديقة خضروات، وهي مثالية للاسترخاء والترفيه. تحتوي الأرض نفسها على مجموعة متنوعة من الاستخدامات، من الزراعة إلى الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ركوب الدراجات الجبلية واستكشاف المناطق الحرجية، مع إضافة وجود الحياة البرية إلى سحرها الطبيعي.
تشتهر الحياة في إيستيبونا بسحرها الساحلي وخدماتها الحضرية المريحة. يقع العقار داخل مدينة يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع ببيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. في نطاق 2 كم، يوجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك و 22 مقهى، تلبي الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تُظهر إيستيبونا، مع 3163 صفقة عقارية، سوقًا عقاريًا نشطًا في المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في إيستيبونا، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة المحلية والطرق الرئيسية. يوضح أن المنطقة محاطة بالجمال الطبيعي والعديد من أماكن الترفيه.
يقع هذا العقار في مقاطعة مالاغا، داخل المجتمع المستقل في الأندلس، كجزء من كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومركزها الحضري الساحر. يقع في موقع استراتيجي بين جبل طارق ومالاغا، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب والخدمات المختلفة في المنطقة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وثقافتها الغنية ونمط حياتها النابض بالحياة.
يعد موقع العقار مناسبًا للغاية. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (104 مترًا و 236 مترًا على التوالي). وسائل النقل العام سهلة الوصول، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط. تقع ماربيا والمدن الساحلية الأخرى على مسافة قريبة، ويقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطات شحن سيارات كهربائية قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 12 و 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يتنوع المناظر الطبيعية للمنطقة، من المناطق الساحلية المسطحة إلى جبال سييرا برميخا الداخلية التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا لعشاق الطبيعة للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. يقع العقار نفسه على أرض مستوية نسبيًا (انحدار 1.9%)، وهو مناسب جدًا للسكن والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها، مع العديد من الشواطئ الحاصلة على شارة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل، حيث تقدم مجموعة واسعة من المرافق الرياضية. يمكن لعشاق اليخوت التوجه إلى بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم). تتميز المنطقة أيضًا بمناظر خلابة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مقاطعة مالاغا، داخل المجتمع المستقل في الأندلس، كجزء من كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومركزها الحضري الساحر. يقع في موقع استراتيجي بين جبل طارق ومالاغا، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب والخدمات المختلفة في المنطقة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وثقافتها الغنية ونمط حياتها النابض بالحياة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى الراقية في إيستيبونا مثل Ocyan Villas (تبدأ من 3.25 مليون يورو) و Tyrian Residences (تبدأ من 3.55 مليون يورو)، تقدم مزرعة فينكا عرض قيمة مختلفًا تمامًا. عادة ما تكون هذه المشاريع فيلات أو منازل شبه منفصلة جديدة، وعلى الرغم من أنها بسعر أقل، إلا أنها لا تتطابق مع هذا العقار من حيث مساحة الأرض والخصوصية. من ناحية أخرى، فإن Sierra Blanca by the sea Villas (تبدأ من 5.5 مليون يورو) قابلة للمقارنة من حيث السعر والفخامة، ولكنها قد لا توفر نفس مساحة الأرض الواسعة والهدوء الريفي. تكمن تفرد مزرعة فينكا في حجم أرضه الهائل وبيئته الريفية وموقعه الخاص على الرغم من قربه من المدينة. سعره البالغ 4.5 مليون يورو يعكس وضعه الفريد في منطقة كوستا ديل سول، حيث يوفر مساحة وخصوصية وتجربة طبيعية أكثر من الفيلات أو الشقق التقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
