Questa eccezionale proprietà, una Finca-Cortijo, rappresenta un'opportunità unica sulla Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 3 bagni su un terreno tentacolare di oltre 45 ettari, offre una combinazione ineguagliabile di privacy e vicinanza ai servizi. Originariamente offerta a €4.995.000, il prezzo è stato ridotto a €4.500.000, aumentando ulteriormente il fascino di questa singolare proprietà. Situata a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga, combina la tranquillità rurale con il comfort urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia e in un contesto urbano con numerose comodità. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) garantisce il comfort quotidiano. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con l'aeroporto di Málaga a 34 km e diversi campi da golf entro un raggio di 5 km.
Per gli acquirenti alla ricerca di esclusività, spaziosità e un profondo legame con la natura, questa proprietà è adatto. Offre non solo una spaziosa casa principale con una dependance per gli ospiti, ma anche un terreno immenso che consente diverse attività e progetti. La possibilità di godere della natura indisturbati, unita alla vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, soddisfa le esigenze abitative più esigenti.
Questa proprietà è una Finca-Cortijo recentemente ristrutturata. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente meticolosamente restaurata e modernizzata. L'infrastruttura, come elettricità e acqua, è in gran parte presente, indicando una manutenzione e modernizzazione ben ponderate. Le possibilità di sviluppo sul terreno sono molteplici, simili a quelle delle aree esclusive della costa.
La proprietà non offre trasporti pubblici direttamente sul terreno, sebbene ci siano fermate dell'autobus nelle vicinanze. La dimensione del terreno e la sua posizione possono rappresentare una sfida per alcuni utenti. Non ci sono indicazioni dirette di strutture comuni come piscine o giardini, il che significa che il tempo libero si svolge principalmente sul terreno privato. Le normative urbanistiche per il terreno sono polivalenti ma richiedono un esame più approfondito per progetti specifici.
Ref: VL752526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza esclusiva con molto terreno e privacy, ma che apprezzano anche la vicinanza al mare e ai servizi urbani. È adatto per famiglie che necessitano di molto spazio per attività all'aperto, o per individui che desiderano sviluppare un progetto agricolo, un centro ippico o un centro di ritiri. La possibilità di costruire vari edifici sull'ampio terreno o di restaurare rovine esistenti attira investitori e sviluppatori. Le persone che desiderano godere di viste ininterrotte fino a Gibilterra e all'Africa, e che apprezzano un ambiente tranquillo, si sentiranno a proprio agio qui. È anche una scelta adatta per gli amanti della natura e della fauna selvatica, con un corso d'acqua privato e potenziale per l'osservazione della fauna.
La casa principale è stata recentemente ristrutturata e ridipinta, mantenendo il carattere della proprietà. Dispone di 4 camere da letto e 2 bagni, una grande cucina/sala da pranzo, un doppio soggiorno e uno spogliatoio. La dependance separata offre un'ulteriore camera da letto con bagno. Le dotazioni includono aria condizionata e TV satellitare. Le aree esterne comprendono terrazze private, una piscina e quattro garage. La qualità della ristrutturazione mira a combinare il fascino rustico con il comfort moderno. L'intera proprietà beneficia del collegamento alla rete elettrica e dispone di un pozzo privato, oltre all'accesso ad acqua di fiume gratuita. Le strade interne del terreno sono ben mantenute.
La proprietà è attualmente offerta a €4.500.000, una significativa riduzione rispetto al prezzo originale di €4.995.000. La proprietà comprende una casa principale con 5 camere da letto e 3 bagni, oltre a una dependance separata. Ci sono anche 4 garage e diversi annessi che offrono potenziale per altri usi. Il terreno è eccezionalmente grande con 450.820 m². Esiste la possibilità di acquistare due appezzamenti adiacenti aggiuntivi di 95.000 m² e 72.000 m², che amplierebbero considerevolmente l'area totale. Questi appezzamenti aggiuntivi hanno prezzi separati (€995.000 e €700.000). La disponibilità e il prezzo sono attuali, ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.
Questa proprietà a Estepona offre una vita di impareggiabile estensione e privacy. Con un terreno di oltre 45 ettari che si estende fino al fiume Rio Velerin, i residenti troveranno pace e natura. La casa principale restaurata con 5 camere da letto e una dependance separata offre ampio spazio. La sua posizione permette passeggiate verso la spiaggia e i negozi locali, mentre le sue terre private offrono spazio per hobby come l'equitazione o l'agricoltura. La vista dalle alture si estende fino a Gibilterra, offrendo una sensazione di orizzonte infinito. La vita quotidiana è caratterizzata dall'armonia tra l'idillio rurale e la vicinanza al comfort urbano. La possibilità di perdersi nel proprio paesaggio naturale o di godere dei servizi della vicina Estepona crea uno stile di vita distintivo.
La vita in questa proprietà a Estepona combina l'isolamento rurale con la vicinanza ai servizi della costa. La tenuta, attraversata dal fiume Rio Velerin, offre un ambiente naturale unico con cascate e piscine naturali. Il paesaggio circostante è dominato dalla vegetazione mediterranea e consente attività come mountain bike o passeggiate nel bosco privato. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette rinfrescanti bagni nel Mediterraneo. Allo stesso tempo, supermercati (104 m), farmacie (236 m) e il centro di Estepona sono facilmente raggiungibili, facilitando la vita quotidiana. Il collegamento alla rete stradale è buono, rendendo agevoli gli spostamenti verso i campi da golf o l'aeroporto di Málaga.
La proprietà si trova a Estepona, sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e i suoi paesaggi costieri. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Estepona, sottolineando un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana.
Questa proprietà si trova a Estepona, sulla Costa del Sol, provincia di Málaga, Andalusia. Si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar, strategicamente posizionata per godere sia dell'atmosfera cosmopolita della costa che della tranquillità dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi esclusivi campi da golf. Estepona, un tempo un tradizionale villaggio di pescatori, si è trasformata in una residenza attraente che offre un buon equilibrio tra fascino tradizionale e comfort moderni. La vicinanza ad altri luoghi importanti come Marbella e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia.
L'accessibilità di questa proprietà è buona: spiagge come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). L'aeroporto di Málaga dista 34 km e diversi campi da golf come Valle Romano Golf sono a circa 4 km. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (104 m e 236 m), e l'ospedale dista 4,4 km. Estepona stessa offre una vasta gamma di attività ricreative, tra cui centri sportivi, porti turistici e punti panoramici. Il collegamento al trasporto pubblico è garantito da 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto. L'intera proprietà è accessibile tramite strade asfaltate.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La proprietà stessa si trova a 15 metri sul livello del mare ed è circondata da un paesaggio montano con il massiccio della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine. Il terreno è parzialmente boscoso e dispone di un proprio corso d'acqua con cascate e piscine naturali, creando un ambiente naturale unico. Le pendenze verso la spiaggia sono dell'1,9% e quindi pianeggianti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre accesso diretto ai piaceri della costa e dello sport. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi e invitano al relax e alla balneazione. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Per gli appassionati di sport acquatici, i porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) sono destinazioni interessanti. Inoltre, numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), consentono un'ampia gamma di attività sportive. L'elevato numero di ore di sole e il clima mite favoriscono l'utilizzo tutto l'anno di queste strutture ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà si trova a Estepona, sulla Costa del Sol, provincia di Málaga, Andalusia. Si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar, strategicamente posizionata per godere sia dell'atmosfera cosmopolita della costa che della tranquillità dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi esclusivi campi da golf. Estepona, un tempo un tradizionale villaggio di pescatori, si è trasformata in una residenza attraente che offre un buon equilibrio tra fascino tradizionale e comfort moderni. La vicinanza ad altri luoghi importanti come Marbella e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ocyan Villas (da €3.250.000) e Tyrian Residences (da €3.550.000), questa tenuta offre un'area di terreno significativamente più grande e un maggiore grado di privacy. Mentre questi progetti di ville si concentrano maggiormente sulla nuova costruzione moderna con strutture comuni, questa Finca-Cortijo presenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esistente e ristrutturata con ampie possibilità rurali. Il prezzo più elevato di Sierra Blanca by the sea Villas (da €5.500.000) sottolinea l'esclusività della location, ma la Finca-Cortijo a Estepona, con il suo prezzo di €4.500.000, offre una proposta più unica combinando fascino storico, enorme estensione di terreno e vicinanza alla costa. Le restrizioni urbanistiche, simili a quelle di La Zagaleta, offrono un potenziale di ulteriore sviluppo, distinguendo questa tenuta dalle normali costruzioni di ville.
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