Questo attico duplex si trova a Estepona, un'affascinante località costiera sulla Costa del Sol. Con 82 m² di superficie abitabile e una terrazza privata di 22 m², offre un'esperienza di vita confortevole. La proprietà è ben attrezzata e in buone condizioni, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una residenza sul lungomare. La vicinanza ai servizi e il clima mediterraneo contribuiscono all'attrattiva di questa offerta.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, questo attico duplex si colloca nel segmento di prezzo medio. Il progetto 'Acqua Gardens' parte da 418.800 €, rendendolo molto simile in termini di prezzo, mentre 'Aby Upper', a 320.000 €, rappresenta un'alternativa più accessibile. 'Azure Estepona', a 530.000 €, è considerevolmente più costoso, suggerendo finiture di qualità superiore o una posizione più esclusiva. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione nelle immediate vicinanze della spiaggia e la buona accessibilità ai servizi urbani, differenziandola da proprietà più distanti o meno ben servite. La descrizione di 'buone condizioni' e i servizi esistenti come aria condizionata e piscina comune sono tipici del mercato di Estepona, ma la combinazione specifica di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane la rende attraente per un certo gruppo di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è un vantaggio fondamentale di questa proprietà. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e immersa in un ambiente urbano dove numerosi servizi sono raggiungibili a piedi. Questa connettività riduce la necessità di un veicolo per le commissioni quotidiane e promuove uno stile di vita attivo.
Questo attico è progettato per gli acquirenti che apprezzano una combinazione di comfort e posizione pratica. Le due camere da letto e la cucina ben attrezzata soddisfano le esigenze di coppie o famiglie piccole. La terrazza privata e le piscine comuni offrono ulteriori opportunità di svago.
Questa proprietà è una rivendita in buone condizioni. Non è stata designata come nuovo progetto di costruzione, il che significa che è pronta per essere occupata immediatamente. I servizi esistenti, come l'aria condizionata e gli armadi a muro, soddisfano gli standard moderni, e l'opzione di consegna arredata semplifica il trasloco.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né le più recenti normative edilizie per nuove costruzioni. Non ci sono posti auto designati; il parcheggio è in strada o nell'area comune. Il sistema di climatizzazione proposto include un camino, che potrebbe non essere conforme alle più recenti norme di efficienza energetica.
Questo attico è una scelta adatta per single o coppie che cercano uno stile di vita attivo sulla costa e apprezzano un luogo dove molti servizi sono raggiungibili a piedi. È adatto per acquirenti che desiderano utilizzare la proprietà come seconda casa o casa vacanze, poiché la vicinanza alla spiaggia e alle piscine comuni offrono opportunità di svago. È anche una considerazione per coloro che preferiscono un ambiente urbano tranquillo ma ben collegato, e che non danno importanza primaria alla novità della costruzione. I servizi esistenti e l'opzione di consegna arredata si rivolgono ad acquirenti che desiderano un trasloco senza complicazioni.
L'appartamento è descritto come in 'buone condizioni' e dispone di servizi che suggeriscono un livello solido, sebbene non recente. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi, mentre un camino crea un'atmosfera accogliente nei periodi più freddi. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro offrono uno spazio di archiviazione pratico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. Le piscine comuni e il design generale della residenza fanno parte del pacchetto, incentrato sulla funzionalità e sul benessere.
L'attico duplex è offerto a un prezzo a partire da €410.000. Questo prezzo riflette la sua posizione vicino alla spiaggia e la sua connettività urbana. L'offerta comprende 2 camere da letto e 1 bagno su 82 m² di superficie abitabile, completata da una terrazza privata di 22 m². È possibile acquistare l'appartamento arredato, il che facilita il trasloco. La posizione e i servizi posizionano questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, rispetto a proprietà simili a Estepona.
Estepona offre un mix equilibrato di vita urbana e relax costiero. Questo attico duplex è situato in un ambiente urbano dove le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada permette escursioni spontanee al mare. La città è nota per la sua buona infrastruttura, con numerosi ristoranti, caffè e centri sportivi nel raggio di 2 km. La città ha una popolazione stabile di quasi 80.000 abitanti, suggerendo una comunità vivace al di fuori della stagione turistica. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno o come casa vacanze.
La vita quotidiana in questo attico è caratterizzata dalla vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia. Con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, le commissioni quotidiane si svolgono senza sforzo. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono accessibili in meno di un chilometro, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè, sottolineando la diversità sociale e culinaria. Il buon collegamento ai trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) offre alternative all'auto, anche se la posizione centrale facilita anche l'accesso in bicicletta.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Estepona. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia, i supermercati e le farmacie. La rappresentazione dell'infrastruttura circostante, comprese le reti stradali e la distanza dall'aeroporto, aiuta a valutare l'accessibilità e l'integrazione nella regione della Costa del Sol.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città costituisce una parte importante della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. È caratterizzata da un impressionante paesaggio naturale che si estende dalle montagne della Sierra Bermeja fino alla costa. Con circa 79.600 abitanti, Estepona offre una struttura urbana stabile che perdura oltre la sola stagione turistica. La vicinanza a città più grandi come Marbella e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga la rendono una posizione attraente all'interno della dinamica regione della Costa del Sol.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri e anche altre spiagge sono facilmente raggiungibili. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (in linea d'aria), una distanza gestibile. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) è allettante per gli appassionati di sport. I negozi come i supermercati sono raggiungibili a piedi. Il collegamento ai trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee facilita gli spostamenti all'interno di Estepona e oltre. La topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%) facilita l'accesso.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il clima consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La città si trova in una fertile valle attraversata da piccoli torrenti e dominata dalle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono un'altitudine di 1.449 metri sulla cima di Los Reales. Questa combinazione di posizione costiera e paesaggio montano offre diversi panorami e un piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona e La Rada sono le più vicine e facilmente raggiungibili. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf nelle vicinanze. Per gli sportivi, ci sono numerosi centri sportivi e strutture, tra cui il Polideportivo Municipal. Il Puerto Estepona e il Puerto Deportivo offrono opportunità per sport acquatici e attività portuali. I numerosi punti panoramici, come il Mirador del Carmen, invitano ad ammirare la bellezza paesaggistica della costa e dell'entroterra.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città costituisce una parte importante della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. È caratterizzata da un impressionante paesaggio naturale che si estende dalle montagne della Sierra Bermeja fino alla costa. Con circa 79.600 abitanti, Estepona offre una struttura urbana stabile che perdura oltre la sola stagione turistica. La vicinanza a città più grandi come Marbella e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga la rendono una posizione attraente all'interno della dinamica regione della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL854614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
