Esta cobertura em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade residencial exclusiva com dois quartos e duas casas de banho em 108 m² de área útil. A propriedade destaca-se por um generoso terraço de 307 m², criando um espaço exterior adicional para o estilo de vida mediterrânico. Com uma área habitacional de aproximadamente 200 m² (espaço interior envidraçado) e mais 200 m² de terraço aberto, combina conforto e qualidade de vida. O projeto está já concluído e oferece acesso direto às comodidades locais e à praia.
Estepona posiciona-se como uma opção atrativa na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre dinamismo e tranquilidade. Em comparação com 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000), esta cobertura situa-se no segmento de preço superior, o que pode ser justificado pelo seu tamanho, terraço e localização próxima da praia. 'Ayana Estepona' (a partir de €985.000) oferece uma faixa de preço semelhante, onde as características específicas da cobertura desempenham um papel. Estepona beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida com inúmeras comodidades acessíveis a pé, o que a distingue de áreas mais remotas ou puramente focadas em resorts. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação a aeroportos são características típicas da região, que este projeto partilha com outros imóveis comparáveis, mas a localização urbana próxima da cobertura é destacada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está localizada numa área urbana em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades, como a praia (524 m), o passeio marítimo e lojas (104 m). A proximidade a áreas de lazer, como campos de golfe e portos de recreio, completa o perfil do local. O aeroporto de Málaga fica a 34 km.
Esta cobertura destina-se a compradores que valorizam um amplo espaço exterior e vista mar. O terraço parcialmente envidraçado amplia o espaço de estar durante todo o ano. É adequada para aqueles que desejam combinar uma localização próxima da cidade, da praia e calma, com todas as comodidades ao alcance.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que a cobertura está pronta a habitar imediatamente. Representa o conforto moderno numa localização urbana estabelecida. A construção e os acabamentos cumprem os padrões atuais para garantir um alto nível de qualidade de vida.
A propriedade não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum. Trata-se de um ambiente urbano, o que não exclui totalmente ruídos. A área habitacional indicada de 108 m² refere-se ao espaço interior não envidraçado; a área utilizável, incluindo a parte envidraçada, é maior.
Esta cobertura é adequada para compradores que procuram uma residência sofisticada perto da praia e que valorizam a privacidade. É ideal para aqueles que preferem uma propriedade imediatamente habitável e apreciam as vantagens de uma localização urbana com infraestrutura completa. O terraço espaçoso e a possibilidade de o envidraçar oferecem flexibilidade para viver durante todo o ano ou como casa de férias. Para investidores, a permissão de aluguer de curta duração oferece uma oportunidade atraente de obter rendimento, especialmente numa região com alta procura turística. A proximidade a aeroportos e campos de golfe amplia o público-alvo para viajantes frequentes ou golfistas.
A cobertura distingue-se pela sua elevada qualidade de execução. As casas de banho estão equipadas com piso radiante, o que aumenta o conforto. O mobiliário interior pode ser complementado com mobiliário de alta qualidade mediante negociação separada. A cozinha está integrada na sala de estar aberta e integra-se perfeitamente no design moderno. A orientação tripla (Norte, Este, Sul, Oeste) da propriedade garante boa iluminação e ventilação natural. O envidraçamento parcial do terraço com o sistema Lumon amplia a área habitacional utilizável e permite a sua utilização durante todo o ano, o que aumenta o valor e a funcionalidade da propriedade.
A cobertura é oferecida a partir de 998.000 €. Esta precificação reflete a localização, o tamanho e o nível de acabamento da propriedade. Como cobertura com dois quartos e duas casas de banho em 108 m² de área útil, incluindo um terraço de 307 m², posiciona-se no segmento superior do mercado de Estepona. O projeto está imediatamente disponível, pois está classificado como 'Concluído'. A comunidade permite o aluguer de curta duração, o que aumenta o seu atrativo como oportunidade de investimento.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante. Esta cobertura encontra-se numa localização que permite o acesso a pé a instalações essenciais como a praia (Playa de Estepona, 524 m), supermercados (104 m) e farmácias (236 m). A área circundante é caracterizada por uma mistura de vida urbana e proximidade à natureza, como a Sierra Bermeja. Com 79.621 habitantes (previsão para 2025) e uma infraestrutura bem desenvolvida com numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas (6) e centros de saúde (2), Estepona oferece uma alta qualidade de vida. O projeto em si, concebido como cobertura, promete um conforto de vida especial graças ao seu terraço espaçoso e orientação de 360°, com vistas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada entre a proximidade da cidade e da natureza. A cobertura está situada numa zona urbana que permite o acesso a pé a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). O ambiente imediato está bem servido com supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). A província de Málaga tem um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. O projeto está também bem conectado a grandes cidades e nós de transporte, como o aeroporto de Málaga (34 km).
Este mapa mostra a localização da cobertura em Estepona, província de Málaga. Visualiza a proximidade a comodidades importantes como a praia, supermercados e o centro da cidade. O mapa destaca as características urbanas, bem como a posição geográfica no contexto da Costa del Sol.
Estepona está localizada a oeste da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e oferta de lazer. A cidade em si transformou-se de uma aldeia piscatória tradicional num local de residência atraente, que oferece tanto conforto urbano como beleza natural. Estepona serve como um ponto de ancoragem importante entre Marbella a leste e a região de Campo de Gibraltar a oeste. A ligação às principais vias de transporte da Costa del Sol facilita o acesso a Málaga (aprox. 64 km em linha reta) e a Gibraltar (aprox. 36 km em linha reta).
A acessibilidade é uma vantagem chave desta cobertura. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m). Instalações importantes como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes também são acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes é boa: o aeroporto de Málaga fica a 34 km e existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. Os amantes do golfe encontrarão vários campos a menos de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf (4.1 km). A proximidade a portos de recreio como Puerto Estepona (1.7 km) e centros desportivos (Polideportivo Municipal 0.4 km) completa a oferta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,2°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 28°C, com um período de cinco meses para banhos a partir dos 20°C de temperatura da água. A localização da cidade, parcialmente à sombra da Sierra Bermeja, oferece uma topografia variada. A cobertura está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, garantindo um ambiente agradável e plano. O ambiente natural é marcado por vales férteis e a paisagem montanhosa da Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de Estepona (524 m), seguida pela La Rada (769 m). Outras praias como a Playa del Cristo também são de fácil acesso. Estepona é conhecida pelas suas praias bem cuidadas, algumas das quais galardoadas com a Bandeira Azul. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km) nas proximidades. Além disso, existe uma variedade de centros desportivos (Polideportivo Municipal 0.4 km) e oportunidades de lazer, incluindo portos de recreio como Puerto Estepona (1.7 km) e miradouros para vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada a oeste da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e oferta de lazer. A cidade em si transformou-se de uma aldeia piscatória tradicional num local de residência atraente, que oferece tanto conforto urbano como beleza natural. Estepona serve como um ponto de ancoragem importante entre Marbella a leste e a região de Campo de Gibraltar a oeste. A ligação às principais vias de transporte da Costa del Sol facilita o acesso a Málaga (aprox. 64 km em linha reta) e a Gibraltar (aprox. 36 km em linha reta).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL378190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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