Questo attico si trova in una zona residenziale consolidata di Estepona, Málaga, e offre una combinazione di accessibilità urbana e vicinanza alla spiaggia. La proprietà è concepita come un'unità con due camere da letto e si trova in un'urbanizzazione orientata verso uno stile di vita urbano. I dintorni sono caratterizzati da una buona infrastruttura, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La regione di Málaga beneficia di un clima mite e di un gran numero di ore di sole, il che ne aumenta l'attrattiva per residenti e turisti. Questa offerta si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un appartamento in una vivace città costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Estepona, una città della Costa del Sol. L'ambiente immediato è urbano, con molti negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia si trova anche a breve distanza, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La posizione è orientata verso un facile accesso alle necessità quotidiane.
Questa proprietà è progettata per persone che apprezzano una posizione centrale con buon accesso ai servizi urbani. La vicinanza a spiagge e negozi soddisfa le esigenze di comfort e attività ricreative all'aperto. La disposizione con due camere da letto è adatta a coppie, famiglie piccole o come residenza di vacanza. Le comodità dell'attico, come l'ampio terrazzo, supportano uno stile di vita che include relax e intrattenimento all'aperto.
Questa proprietà è offerta come parte di un progetto esistente, con un'enfasi sull'attualità e sullo stato dell'unità. La descrizione suggerisce un'urbanizzazione ben mantenuta che soddisfa gli standard delle moderne esigenze abitative. La fase di costruzione specifica non è dettagliata, ma vengono evidenziati l'eccellente stato e le moderne dotazioni dell'appartamento. Le informazioni sul completamento devono essere richieste specificamente per chiarire lo stato attuale.
Il progetto non offre isolamento rurale né un'immersione profonda nella natura incontaminata. La posizione urbana implica una presenza costante della vita e del traffico cittadino. Non ci si deve aspettare una villa con terreno privato, ma un appartamento all'interno di un'urbanizzazione comunitaria. La vicinanza ai vicini e il rumore di una città sono fattori da considerare. Le restrizioni includono anche l'assenza di viste dirette e ininterrotte sul mare dall'intero appartamento, nonostante la vicinanza al mare.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una consolidata città costiera con buona infrastruttura. È adatto per persone che apprezzano la comodità e desiderano sbrigare molte faccende quotidiane a piedi, come fare la spesa nel supermercato a soli 104 metri o visitare la farmacia a 236 metri. Coppie o famiglie piccole che cercano una residenza di vacanza o permanente sulla Costa del Sol apprezzeranno le due camere da letto, i due bagni e l'ampio terrazzo, solido per mangiare all'aperto. La vicinanza alla spiaggia (524 m) e ai campi da golf (4,1 km) attrae anche i vacanzieri attivi. Per le persone che viaggiano regolarmente, la distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga è un fattore importante. L'appartamento potrebbe essere interessante anche a fini di locazione, soprattutto se è disponibile una licenza di affitto turistico, il che suggerisce una buona occupazione da parte dei turisti, poiché Estepona è una destinazione popolare. L'ambiente urbano, con numerosi ristoranti e caffè, offre un'atmosfera vivace che può attrarre persone che amano essere in compagnia e avere accesso a una variegata offerta gastronomica.
La qualità della vita di questo attico a Estepona è sottolineata da una serie di caratteristiche che suggeriscono un'attenta selezione ed esecuzione. La finitura interna è descritta come eccellente, il che fa presagire un'alta qualità di fabbricazione. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento nei bagni indicano un maggiore livello di comfort. L'aria condizionata, progettata sia per il riscaldamento che per il raffreddamento (Aria Condizionata Calda/Fredda) e potenzialmente preinstallata (Aria Condizionata preinstallata), garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno. La descrizione menziona una moderna cucina all'americana con elettrodomestici di alta gamma, che suggerisce sia funzionalità che estetica. Le ampie camere da letto e il soggiorno che si apre su un grande terrazzo privato creano spazi abitativi luminosi e ariosi. Il terrazzo stesso offre spazio per attività all'aperto e può essere completato da un solarium di oltre 100 m², che offre viste panoramiche ideali per l'intrattenimento all'aperto. Le finestre offrono viste sui giardini, sulle piscine e sul paesaggio circostante fino al mare, migliorando la qualità della vita attraverso stimoli visivi. L'urbanizzazione ben curata con i suoi giardini e le sue piscine contribuisce anche all'impressione generale di un'urbanizzazione di alta qualità.
L'attico offerto a Estepona ha un prezzo di partenza di 690.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento di lusso del mercato locale. La superficie abitabile indicata è di 99 m², da valutare in relazione al prezzo. L'unità dispone di due camere da letto e due bagni, una configurazione attraente per coppie o famiglie piccole. La disponibilità esatta e le variazioni di prezzo possono differire a seconda del piano, dell'orientamento e delle dotazioni aggiuntive. È consigliabile verificare la disponibilità attuale direttamente con il fornitore, poiché le liste di magazzino possono cambiare rapidamente. Il prezzo riflette la posizione in una ricercata regione costiera e le caratteristiche di un attico, come la terrazza e potenzialmente aree esterne aggiuntive come un solarium di oltre 100 m².
Estepona si presenta come una vivace città della Costa del Sol, che offre un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e le offerte turistiche moderne. Il progetto è situato in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa o le visite a farmacie e banche possono essere facilmente effettuate a piedi. Il supermercato situato a 104 metri e la farmacia a 236 metri sono esempi della vicinanza pratica ai servizi essenziali. Con 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze, anche l'offerta culinaria è garantita. Il progetto fa parte di un'urbanizzazione comunitaria che, oltre al comfort abitativo, offre l'accesso a piscine comuni e giardini ben curati. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Estepona a 524 metri, permette fughe spontanee al mare. La città stessa offre un lungomare e un incantevole centro storico con strade strette e case imbiancate a calce. Estepona dispone di un'infrastruttura ben sviluppata, compresi i trasporti pubblici, che facilitano il collegamento con le città circostanti. La provincia di Málaga è nota per il suo clima mite, con una temperatura media di 19,2°C e quasi 3.848 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. Questo crea un ambiente in cui lo stile di vita mediterraneo può essere vissuto bene, con molte opportunità per il tempo libero e il relax.
La vita in questo attico a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alla vita costiera mediterranea. La posizione in un ambiente urbano significa che le necessità quotidiane sono soddisfatte rapidamente. Un supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri e una banca a pochi minuti a piedi. L'abbondanza di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km offre varie opzioni gastronomiche e promuove una vita sociale. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri, invita a passeggiate regolari o al relax in riva al mare. La città di Estepona stessa offre un lungomare e un affascinante centro storico con strade strette e case imbiancate a calce. Per gli sportivi, un centro sportivo comunale e altre strutture sportive come Better Bodies si trovano a soli 400 metri. L'accesso ai campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) è anche buono. L'ambiente circostante è ben servito dai trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto propria, anche se un'auto è vantaggiosa per escursioni in zone più lontane o campi da golf più distanti. La sicurezza dell'urbanizzazione, essendo recintata e sorvegliata, offre una sensazione di tranquillità nella vita quotidiana.
Questa mappa posiziona l'attico a Estepona, una vivace città della Costa del Sol. Sottolinea la vicinanza a servizi essenziali, come spiagge, centri commerciali e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. La mappa mostra anche la posizione strategica rispetto all'aeroporto di Málaga, ai principali campi da golf e alle città circostanti, sottolineando la buona accessibilità e la diversità delle opportunità ricreative. La marcatura dell'ambiente urbano e della posizione costiera fornisce un'impressione visiva dell'ambiente residenziale.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Costituisce un punto importante tra i maggiori centri turistici come Marbella a est e le zone emergenti di Alcaidesa e La Duquesa a ovest. La città stessa è un centro importante con un'area di 137 km², che comprende sia tratti costieri che un entroterra montuoso dominato dalla Sierra Bermeja. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (al 2025), Estepona è una città di medie dimensioni con una base di popolazione stabile, che garantisce vita e attività durante tutto l'anno, a differenza dei meri resort turistici. La vicinanza a Málaga (circa 64 km) con il suo aeroporto internazionale e una vasta gamma di offerte culturali e commerciali rende la regione facilmente accessibile. La posizione in Andalusia, una delle regioni più popolari della Spagna, sottolinea l'attrattiva per gli acquirenti internazionali che cercano il clima e lo stile di vita mediterraneo. La città funge da porta d'accesso ai parchi naturali della Sierra Bermeja, offrendo allo stesso tempo l'accesso ai servizi della Costa del Sol.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un elemento chiave di questo attico. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, e La Rada a 769 metri. Altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a 1,6 km. L'ambiente urbano di Estepona offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4,4 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km e 4,6 km). Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) è buono con una distanza di 34 km, il che facilita i viaggi. La mobilità all'interno della città è buona grazie a numerosi trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) e alla sua struttura pedonale. Anche la stazione di ricarica VE più vicina si trova a 1,3 km. La vicinanza a Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offre inoltre opportunità per il tempo libero nautico.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 19,2°C e una durata del sole annua di 3.848 ore, l'area offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno, favorendo i piaceri estivi. La città di Estepona si trova a un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, e l'area circostante è caratterizzata da una fertile zona di valle dominata dalle montagne della Sierra Bermeja con cime fino a 1.449 metri. Questa topografia garantisce una diversità paesaggistica e potenziali posizioni protette. La luminosità e le temperature miti durante la maggior parte dell'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. Le festività locali, 34 all'anno, riflettono la diversità culturale e le tradizioni vivaci della regione, contribuendo all'atmosfera della vita locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona e i suoi dintorni offrono una vasta gamma di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km e 4,6 km). Oltre 134 strutture sportive nei dintorni, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), offrono opportunità per varie attività sportive. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) sono punti di partenza ideali per attività nautiche. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono spettacolari viste panoramiche sulla costa e sul mare. La disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici, come quella a 1,3 km, supporta la mobilità ecologica. La diversità delle spiagge e delle strutture ricreative disponibili rende l'area attraente per una vasta gamma di interessi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Costituisce un punto importante tra i maggiori centri turistici come Marbella a est e le zone emergenti di Alcaidesa e La Duquesa a ovest. La città stessa è un centro importante con un'area di 137 km², che comprende sia tratti costieri che un entroterra montuoso dominato dalla Sierra Bermeja. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (al 2025), Estepona è una città di medie dimensioni con una base di popolazione stabile, che garantisce vita e attività durante tutto l'anno, a differenza dei meri resort turistici. La vicinanza a Málaga (circa 64 km) con il suo aeroporto internazionale e una vasta gamma di offerte culturali e commerciali rende la regione facilmente accessibile. La posizione in Andalusia, una delle regioni più popolari della Spagna, sottolinea l'attrattiva per gli acquirenti internazionali che cercano il clima e lo stile di vita mediterraneo. La città funge da porta d'accesso ai parchi naturali della Sierra Bermeja, offrendo allo stesso tempo l'accesso ai servizi della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL558290
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €), questo attico si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di partenza di 690.000 €. È più economico di 'Brisas del Mar', ma più costoso di 'Azure Estepona' (da 530.000 €). La superficie abitabile offerta di 99 m² è paragonabile a ciò che è usuale in questa fascia di prezzo. Mentre 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar' hanno prezzi di partenza più elevati, il che potrebbe suggerire superfici più grandi o posizioni più esclusive, questo attico offre un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una posizione centrale con buona connettività. La vicinanza a spiagge e servizi urbani è una caratteristica comune a molti progetti a Estepona, tuttavia, questo immobile si distingue per la sua accessibilità diretta a piedi. Rispetto ad 'Azure Estepona', il prezzo è significativamente più alto, il che potrebbe suggerire dotazioni diverse, posizione diversa o una data di costruzione più recente. La combinazione di caratteristiche di attico come terrazza e solarium, la vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura urbana giustificano la tariffazione rispetto all'offerta regionale.
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