1,100,000ユーロの価格のエステポナにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、この地域における高級物件を代表するものです。Ayana Estepona（985,000ユーロから）、Mirador de Estepona Hills（847,000ユーロから）、The Sapphire（850,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、このプロジェクトはより高い価格帯にあり、おそらくプライベートエレベーターや充実した屋上テラスなどの優れた改装またはユニークな特徴を提供しています。エステポナ自体は、コスタ・デル・ソル地域において確立された人気の町であり、マラガ空港（直線距離で約34km）への容易なアクセスを含む、充実した施設、美しいビーチ、良好な交通アクセスを提供しています。この地域は、特にゴルフやビーチアクティビティに関して、地中海式のライフスタイルを求める国際的な購入者を引き付けています。高価格帯にもかかわらず、物件のユニークさと改装レベルは、高級住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。3層構造やプライベートエレベーターなどの明確な差別化要因は、この地域の他のプロジェクトと比較してその価格を正当化しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの活気ある都市部に位置するこの物件は、比類のない利便性を提供します。ビーチへは徒歩圏内、周辺の様々な施設へも簡単にアクセスでき、海岸沿いの生活を気軽に楽しめます。ゴルフコースや地域の医療センターへも車で短時間でアクセスでき、リラクゼーションと実用性の完璧な組み合わせを提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、高い生活の質を求める方に最適です。広々としたデザイン、モダンな仕上げ、プライベートエレベーター、そしてバーベキューエリアとリラックスエリアを備えたプライベート屋上テラスは、快適さとエンターテイメントの最高基準を満たしています。ビーチや施設への近さは、日常の利便性を高めます。
このペントハウスは、高品質な素材とカスタム仕上げを使用して完全に改装されました。厳密には新築プロジェクトではありませんが、そのほぼ新品の状態と細部へのこだわりは、モダンな生活体験を提供します。改装の完了予定と将来の生活設計により、魅力的な物件となっています。
この物件は豪華で快適な生活体験を提供しますが、デュプレックス・ペントハウスとして、独立したヴィラが提供するプライベート屋外スペースのすべてを提供するわけではありません。さらに、都市部にあるため、完全な田舎の静けさを提供しない可能性があります。高価格帯であるため、主に特定の予算を持つ購入者に適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、セカンドハウスとして、または活気あるスペインの町に永住したい国際的な購入者に最適です。ビーチ、ショップ、レストランなど、多くの施設が徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方に適しています。3つのベッドルームと4つのバスルームがあり、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートエレベーターと、バーベキューエリアおよびリラックスエリアを備えた広々とした屋上テラスは、エンターテイメントやコスタ・デル・ソルの気候を楽しむのに最適な場所です。在宅勤務を希望する方には、特別に設計されたワークスペース（おそらくマスターベッドルームスイートの一部）も非常に実用的でしょう。空港（34km）や様々なゴルフコースへの近さも、旅行者やゴルフ愛好家にとって魅力的です。
この物件は、卓越した品質と細部へのこだわりを反映した、包括的なカスタムリノベーションを受けています。インテリアは、高品質の素材、カスタム仕上げ、モダンな美学、そして暖かく洗練された雰囲気を作り出すインテリジェントに統合されたLED照明システムを特徴としています。3つのベッドルームは広々として明るく、快適さとプライバシーを確保するための電動シャッターが備え付けられています。マスターベッドルームスイートには、広々としたバスルーム、カスタムメイドのウォークインクローゼット、静かなワークスペースが備わっています。高級組み込み家電を備えた設備の整ったキッチンは、モダンなオープンリビング・ダイニングエリアに繋がり、メインテラスへとシームレスに流れています。さらに、高度な水ろ過および軟化システムが設置されており、家全体で優れた水質を保証しています。これらの高品質な仕上げのディテールが組み合わさって、生活体験を高めています。
3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスの価格1,100,000ユーロは、エステポナの高級不動産市場における重要な投資を表しています。この価格設定は、その優れた立地、広さ（180㎡）、豪華な改装、そしてプライベートエレベーターなどの特徴を反映しています。この地域の他の同様の高級物件（Ayana Esteponaは985,000ユーロから、Mirador de Estepona Hillsは847,000ユーロから）と比較して、価格は競争力がありますが、より上位のセグメントに位置づけられています。そのユニークさと高品質により、この物件は、特別なライフスタイルを求める特定の購入者層を引き付ける可能性が高いです。
エステポナは、多様なライフスタイルを提供する活気ある町です。このデュプレックス・ペントハウスは、市内中心部に近い場所にあり、住民はビーチ、ショップ、レストラン、学校に簡単に徒歩で行くことができます。都市化されたエリアは安全で快適な環境を提供し、シエラ・ベルメハ山脈のような自然エリアに近いことは、アウトドアアクティビティの機会を提供します。平均気温は12〜28℃の間で、年間3,848時間の晴天は、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な気候です。79,621人の住民と3,163件の不動産取引により、エステポナは活気ある市場であり、住民にコミュニティの感覚と豊富な活動を提供しています。
エステポナのこのエリアは、便利な施設がすぐに利用できる典型的な地中海式ライフスタイルを提供しています。住民は、簡単な散歩でビーチ、太陽、海を楽しむことができます。周辺の都市環境は、日常のニーズを満たすための様々なダイニング、ショッピング、エンターテイメントのオプションを提供しています。このエリアは、8つの公共交通機関と50のバス停のおかげで、良好に接続されています。この地域には19の小学校と10の中学校があり、家族にも適しています。年間平均3,848時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティを可能にします。134のスポーツ施設があるこのエリアは、アクティブなライフスタイルのための多くの機会を提供しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、エステポナ市内にあり、ビーチや施設に近い場所にあります。地図は、都市エリア内のその有利な位置と、地元のランドマーク、交通ルート、および周辺の自然景観への相対的な距離を示しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町です。地中海沿岸に戦略的に位置し、マラガ市（約84km）とジブラルタル（約40km）の間にあります。この地域は137㎢をカバーし、海岸沿いの平野からシエラ・ベルメハ山脈までの多様な地形を特徴としています。エステポナは、美しいビーチ、活気ある都市生活、そして周辺のゴルフコースで知られており、コスタ・デル・ソル地域で人気のある目的地となっています。
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのエステポナのビーチからわずか数歩の、素晴らしいロケーションにあります。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）を含む主要な都市の施設も徒歩圏内にあります。病院（4.4km）やバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などの様々なゴルフコースは、車で短時間です。公共交通機関は、8つのバス路線と50のバス停で簡単に利用できます。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港は、国際旅行に便利な約34km（直線距離）先にあります。プライベートエレベーターと街への近さにより、アクセシビリティがさらに向上しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、温暖な地中海性気候で、年平均気温は19.2℃、夏は28℃、冬は約12℃に達します。年間平均3,848時間の晴天があり、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに十分な機会を提供しています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、泳ぐのに理想的です。この地域の地形は多様で、海抜15メートルの標高からシエラ・ベルメハ山脈のロス・レアルス山頂（1,449m）まで、ハイキングや探検に多様な環境を提供しています。ビーチエリアは平坦（1.9%の傾斜）ですが、山々はより挑戦的な地形を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、この場所から短距離に位置する多くの魅力的なビーチがあります。プラヤ・デ・エステポナは524m、ラ・ラダは769m、プラヤ・デル・クリストは1.6kmの距離にあり、すべて海岸でのリラクゼーションに最適な機会を提供します。このエリアには134のスポーツ施設があり、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル・スポーツセンターも含まれており、様々なスポーツ愛好家のニーズに応えています。ゴルファーのために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）とアサタ・ゴルフ（4.4km）は、世界クラスのプレイグラウンドを提供しています。さらに、近くにはミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナなどのスパセンターや展望台もいくつかあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町です。地中海沿岸に戦略的に位置し、マラガ市（約84km）とジブラルタル（約40km）の間にあります。この地域は137㎢をカバーし、海岸沿いの平野からシエラ・ベルメハ山脈までの多様な地形を特徴としています。エステポナは、美しいビーチ、活気ある都市生活、そして周辺のゴルフコースで知られており、コスタ・デル・ソル地域で人気のある目的地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL021727
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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